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Grazie Basty..... ritengo che tu abbia pienamente compreso il problema e ti ringrazio per i consigli che sottoporrò agli altri condomini sperando di arrivare presto ad una soluzione. Grazie anche a te Diabolikki 69....di certo non vogliamo altre cause quindi cercheremo di procedere con cautela...

Senti Dimaraz...Basty non capisce quello che dici...io nemmeno....i condomini della mia palazzina sono tutti ottusi che vogliono spendere di più....ok .....forse non ho bisogno dei tuoi consigli ...peraltro, se non ricordo male, non è la prima volta che ti poni con me in maniera così presuntuosa...

e io ti ripeto....fino a li' ci siamo....ma il bilancio, il consuntivo, il preventivo, la nomina dell'amministratore essendoci un unico condominio resta sempre nelle loro mani.separarci li porta nella giusta minoranza anche su le suddette delibere che a mio avviso sono le principali.....senza...

ma scusate.....non esiste una norma che permentta le votazioni a UNITA' o a PERSONA invece che a millesimi???

ho fatto i compiti....secondo l'art. 61 ci possiamo separare pur partecipando alle spese degli spazi comuni. Per la delibera ci vorra' la maggioranza dei millesimi totali...quindi 501mm.....ma qualora ci respingessero la delibera 1/3 della mia palazzina e' sufficiente per richiederlo...

grazie.....

fogne e illuminazione si citofoni no.....ognuno ha il proprio impianto in corrispondenza di ogni singolo portone. Pensavo alla prox riunione, in occasione della nomina del nuovo amministratore di chiedere secondo l'Art. 61 il distacco con la nomina del nostro amministratore. quello nominato per...

abbiamo una sorta di cortile dove ci sono le entrate delle 3 palazzine e 5 o 6 box appartenenti a condomini delle altre 2 palazzine.

Purtroppo è necessario x 2 motivi 1) gli eredi dei costruttori detengono tra le 3 palazzine più di 400 mm...il che vuol dire che ogni delibera è sempre decisa da loro visto che molti non partecipano neanche con delega e altri non li conosciamo. Separandoci avrebbero nella nostra palazzina la...

ho un appartamento in una palazzina in un piccolo complesso di 3 palazzine, vista la confusione che si crea vorremmo distaccarci dalle altre 2 per avere maggiore chiarezza e semplicità' nel bilancio partecipando ovviamente sempre alle spese per le parti comuni. Per il riscaldamento ci siamo...

ho un appartamento in una palazzina che fa parte di un condominio formato da 3 palazzi parti comuni e box. la mia e' già distaccata dalle altre 2 per i riscaldamenti. e' possibile distaccarsi completamente in modo da avere un nostro bilancio partecipando cmq alle spese comuni?

Mi sono informata e montando degli infissi in pvc con una serie di parametri per il risparmio energetico posso usufruire della detrazione del 65% e in presenza di una Dia l' IVA si abbassa al 10% ma non per tutta la cifra....non mi ricordo xche'. Ma gli altri lavori che devo fare non...

Mi risulta che le finestre mi diano diritto ad una detrazione del 65% per il recupero energetico

Quindi devo creare una nuova discussione o no?????

salve, mi appresto ad eseguire dei lavori nel mio appartamento e vorrei sapere quali lavori e quanto posso detrarre dall' IRPEF e l'aliquota IVA da pagare. I lavori saranno: sostituzione delle finestre, pittura di tutto l'appartamento, allargamento (con abbattimento di un muro) e rifacimento di...

ok...grazie....ma pur procedendo secondo tali regole resta comunque l'indennita' di avviamento pari a 18 mensilità che equivale ad uba belka cifra....forse conviene attendere la scadenza dei 12 anni x vendere così la evitiamo...

perfetto....capito tutto...grazie ....sempre super chiari e tempestivi!!!!!

grazie per l' esauriente chiarimento. la persona interessata all'acquisto lo vorrebbe libero per aprire una sua attività....non potendo io mandare via l'inquilino potrebbe, però, farlo lui dopo l'acquisto, alla scadenza dei primi 6 anni di contratto ( uno dei motivi per cui si puo' non rinnovare...

salve,sono proprietaria di un negozio locato e il prossimo settembre scadranno i primi 6 anni di contratto. avrei intenzione di vendere il negozio ma vorrei sapere qual'e' la procedura per non incappare in problematiche, come il pagamento delle 18 mensilità' di indennizzo al locatore, visto che...

purtroppo nel contratto e' previsto solo il pagamento delle spese condominiali ordinarie e non come vanno versate. Nel frattempo oltre al condominio ordinario ci si e' aggiunto il super-condominio formato da 5 palazzi che affacciano su una strada privata e su cui abbiamo 3 vetrine quindi ci...