Distacco palazzina da condominio

[mega]

ho fatto i compiti....secondo l'art. 61 ci possiamo separare pur partecipando alle spese degli spazi comuni. Per la delibera ci vorra' la maggioranza dei millesimi totali...quindi 501mm.....ma qualora ci respingessero la delibera 1/3 della mia palazzina e' sufficiente per richiederlo all'autorita' giudiziaria che per come e' composto il condominio lo accetta senza dubbio.
per rispondere a Dimaraz....per noi cambia tutto....intanto avremmo consuntivi bilanci e preventivi molto piu' chiari e semplici e saranno votati da NOI e non sempre da LORO....anche per l'amministratore lo stesso...lo scelgono sempre loro!!!

 

[mega]

ma scusate.....non esiste una norma che permentta le votazioni a UNITA' o a PERSONA invece che a millesimi???

 

[Dimaraz]

ma scusate.....non esiste una norma che permentta le votazioni a UNITA' o a PERSONA invece che a millesimi???

La Legge prevede che ogni delibera ottenga il combinato di una maggioranza di teste e un determinato valore di millesimi (valori che variano a seconda dell'argomento)
Ripeto che già ora per le votazioni di delibere che concernono una singola palazzina...hanno dirito al voto solo i proprietari della stessa.

 

[mega]

e io ti ripeto....fino a li' ci siamo....ma il bilancio, il consuntivo, il preventivo, la nomina dell'amministratore essendoci un unico condominio resta sempre nelle loro mani.separarci li porta nella giusta minoranza anche su le suddette delibere che a mio avviso sono le principali.....senza contare quanto diventa meno facile "mescolare" i debiti...

 

[Dimaraz]

e io ti ripeto....fino a li' ci siamo....ma il bilancio, il consuntivo, il preventivo, la nomina dell'amministratore essendoci un unico condominio resta sempre nelle loro mani.separarci li porta nella giusta minoranza anche su le suddette delibere che a mio avviso sono le principali.....senza contare quanto diventa meno facile "mescolare" i debiti...

e io ti ripeto per l'ultima volta che non capisci quanto ti ho spiegato:

SE vi separate come gestione del vs. edificio non avete niente di diverso da quanto già potreste avere ...ma solo spese in più:
-gia ora per le delibere di spese/opere del vs. edificio i proprietari degli altri edifici non possono votare
-anche da "divisi"...ma inseriti in Supercondominio dovrete approvare il Bilancio del Supercondominio, e sopporterete le spese ed i debiti del Supercondominio oltre a dover pagare il compenso ad un ulteriore amministratore (il vostro + quello del Supercondominio).
Se vi sono impianti "strategici" in comune ai 3 edifici o se il complesso è realizzato su un unico lotto...la divisione è tutt'altro che "semplice" ma complessa e costosa.
Se vuoi fornire tutte le caratteristiche (numero proprietari e relative quote condominiali) quali le parti in comune fra i 3 edifici posso fornire maggior chiarezza...altrimenti vuol dire che non ti interessano i "consigli" ma solo perderti in chiacchere.
In tal caso non fai altro che dare seguito a quello che ti ostini a ripetere...e "divertirti" fra tribunali ed altro.

 

[mega]

Senti Dimaraz...Basty non capisce quello che dici...io nemmeno....i condomini della mia palazzina sono tutti ottusi che vogliono spendere di più....ok .....forse non ho bisogno dei tuoi consigli ...peraltro, se non ricordo male, non è la prima volta che ti poni con me in maniera così presuntuosa e siccome è un difetto che mi da' particolarmente noia ti pregherei di non partecipare più alle mie discussioni. Grazie

 

[basty]

Basty non capisce quello che dici...

...
.... non condividere i toni e a volte anche le risposte, non significa necessariamente non capire il pensiero altrui ...

Certamente un condominio che funzionasse in modo regolare , non porterebbe a chiedere di staccarsi. Ma se questo risulta una chimera ....

 

[Dimaraz]

Senti Dimaraz...Basty non capisce quello che dici...io nemmeno....i condomini della mia palazzina sono tutti ottusi che vogliono spendere di più....ok .....forse non ho bisogno dei tuoi consigli ...peraltro, se non ricordo male, non è la prima volta che ti poni con me in maniera così presuntuosa e siccome è un difetto che mi da' particolarmente noia ti pregherei di non partecipare più alle mie discussioni. Grazie

Spiacente...ma io interagisco come e con chi mi pare ...senza mai scendere nelle offese gratuite.
Tu hai chiesto pareri e consigli...ma pare che in realtà sei qui solo per "menar il can per l'aia".
E' "presuntuoso" chi fornisce una risposta indiscutibilmente esatta...o chi chiede aiuto e poi si mette a "sindacare" e persiste nella tesi di cui aveva chiesto giudizio?
Se non ti aggradano le mie risposte non fai altro che ignorarle...tanto le conseguenze sono solo tue.

 

[mega]

Grazie Basty..... ritengo che tu abbia pienamente compreso il problema e ti ringrazio per i consigli che sottoporrò agli altri condomini sperando di arrivare presto ad una soluzione. Grazie anche a te Diabolikki 69....di certo non vogliamo altre cause quindi cercheremo di procedere con cautela.
Vi faccio sapere le evoluzioni....