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La richiesta di aggiornare la vecchia tabella millesimale nasce da varie discrepanze di lunga data non inerenti alla soffita/appartamento. Era durante la discussione dei particolari della nuova tabella che si scopriva che "l'appartamento" in questione era ancora censito come soffitta. Dietro la...

Il rifiuto dell'interessato di accettare qualsiasi compromesso e' di mercoledì. E' di ieri la convocazione d'urgenza, fissata per il 30 settembre. Finora ho focalizzato sulla questione della legittimità di assegnare una quota millesimale più alta alla soffitta convertita in appartamento, mi...

Mi spiego meglio. Dopo l'impugnazione della delibera di aumentare la quota millesimale dell'interessato, l'amministratore ci ha convocato d'urgenza e si è deciso di tentare un compromesso per evitare la Mediazione. L'interessato ha rifiutato qualsiasi aumento della sua quota millesimale. Adesso...

L'incontro per la mediazione è fissato per il mese prossimo, ma alcuni proprietari, particolarmente quelli con pochi millesimi, non vogliono sostenere il costo e purtroppo anche l'amministratore sembra riluttante di procedere per vie legali. Ha montato le finestre Velux senza chiedere...

Senza entrare nel personale, l'interessato possiede un'appartamento dove abita e la soffitta dove vive un "ex-componente" della famiglia, etrambi nello stesso condominio. Il suo legale ha impugnato la delibera e asserisce che il proprietario non ha alterato lo stato originale della soffitta...

Il proprietario ha tentato inutilmente di vendere la soffitta nello stato sopra descritta e in mancanza dei prerequisiti di legge ha deciso di viverci. Nel redigere la nuova tabella millesimale il tecnico ha segnalato la non abitabilità della proprietà ma tenendo conto dello stato attuale ha...

La soffitta non ha e non avrà l'abitabilità. Il proprietario ci abita. La tabella millesimale nuova che valuta l'immobile come appartamento visto i miglioramenti elencati sopra è invalida?

È pacifico che uno non deve convertire una soffitta non abitabile in appartamento. Ma questo l'ha fatto e minaccia anche cause se pretendiamo che paga le spese come abitazione.

Poiché i documenti catastali non corrispondono alla situazione attuale, l'architetto che ha stilato la nuova tabella ha dovuto visitare la proprietà. La tabella da lui stilata è stata approvata in assemblea (assente il proprietario interessato) che poi è stato impugnata dallo stesso proprietario.

La denuncia in Comune delle irregolarità edilizie sarà fatta, ma il problema urgente è che il proprietario rifiuta di accettare l'attribuzione di una quota millesimale più alto sostenendo che "se scelgo di abitare nella mia soffitta questo non vuol dire che diventi un'appartamento". Ha gia...

Un proprietario del nostro condominio ha trasformato la sua soffitta in un appartamento indipendente con cucina, soggiorno, bagno, due camere e grandi Velux senza ottenere il permesso dal comune e senza notificare l'amministratore condominiale. La soffitta risulta ancora censita come tale e...

Chiaro. Molte grazie

Buongiorno, nel nostro condominio un proprietario lamenta infilrazioni d'acqua dalla sua terrazza. Lui è proprietario sia della terrazza privata che dell'appartamento sottostante. Come viene diviso il costo della riparazione?

Ora ho capito. Grazie.

Grazie Diamaraz, mi puoi spiegare? "I serramenti in Alluminio vanno collegati "a terra/massa"." "Nemmeno da considerarsi quelli "monolitici"....che sono fuori dai parametri normativi."

Grazie per le risposte. I serramenti composti da materiali misti, per esempio, pvc o alluminio al esterno e legno al interno, quali problematiche possono presentare?

Buongiorno, Dovendo sostituire le vecchie finestre di casa, cerco delle informazioni oggettive riguardanti i pregi e difetti dei vari materiali presenti sul mercato. Grazie

Anche il tecnico che ha presentato il contratto non aveva mai visto una situazione simile. Problema risolto solo andando in persona all'agenzia delle entrate. "Cose che capitano" mi ha detto l'impiegato.

Magari fosse possibile ripristinare tutti i dati. Purtroppo sono attualmente non modificabili. Avevo presentato il problema al tecnico che ha registrato il contratto nel 2016 e resto in attesa.

Grazie Uva per i tuoi preziosi consigli