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Molti proprietari normalmente non si presentano alle assemblee. Più di metà (ca. 600/10000) era presenti o per delega in marzo per la nomina del amministratore. Un'assemblea a settembre per convalidare la scelta fatta in marzo richiederà di nuovo più di metà dei proprietari e oltre 500...

Ulteriori sviluppi: il rischio di annullare la delibera per causa del dissenziente delegante è rientrato in quanto il delegante ha abbandonato la sua protesta. Si presenta invece un altro problema. L'amministratore nuovo trova irregolare il verbale dell' assemblea che l'ha nominato. Cito la sua...

Si infatti, il tutto è stato censito nel 2000. Come da te suggerito mi serve un geometra esperto del catasto per risolvere la questione. Grazie per la tua disponibilità e consigli.

Grazie ancora. L'atto l'acquisto parla di appartamento "con annessi tre vani di soffitta, non ancora censito al NCEU ma ivi denunziato con le planimetrie e schede registrate all'UTE il 22 aprile 1980 ai numeri 3.637 e 3.640". Potrebbe nascere qui il problema?

Grazie Gianco. Farò sicuramente come suggerisce. Nel frattempo, confrontando le "schede contribuente prospetto immobili e calcolo IMU" emesso dal mio Comune (Verona) per il 2018 e il 2017, trovo che in entrambi i casi, il Foglio, Numero, Sub, Categoria e Classe della soffitta sono identici...

Buongiorno, dopo molti anni di possesso (da 1987) trovo che una delle tre stanze della soffitta sovrastante il nostro appartamento (abitazione principale) è stata riclassificata in "altro fabbricato" con IMU e TASI dovuto. Secondo il comune - se ho capito bene - la riclassifica è dovuta al...

Scriverò una raccomandata al vecchio amministratore segnalando le argomentazioni da voi gentilmente indicate, sperando che la questione si risolva qui.

Il delegato sostiene che non ha avuto ordini di voto. Il delegante ovviamente sostiene il contrario. Temo che il vecchio amministratore, assecondando la posizione del delegante, come già espresso per altro, annullasse la delibera e resta incarico. C'è un modo di evitare questa eventualità?

Bene, ti ringrazio.

Buona sera Franci63, La ringrazio moltissimo per i preziosi e competenti consigli.

Grazie Franci63, Sembrava anche a noi molto irregolare invalidare la delibera. Tuttavia, è pacifico che l'amministratore uscente vuole dare ragione al condomino dissenziente e cerca di annullare la delibera per la questione dei millesimi insufficienti. L'asemblea è stata tenuta il 13 marzo e...

Buongiorno, Il nostro condominio (11 proprietari) ha deliberato la sostituzione dell amministratore durante l'ultima assemblea in seconda convocazione. Presente alla riunione c'erano 7 proprietari (uno per delega) per complessivi millesimi 663,89. Il voto per la sostituzione é stato unanime...

Vi ringrazio tutti. Mi sto attivando per seguire i vostri preziosi suggerimenti.

Grazie Meri56, Il palazzo si trova in centro storico vincolato dalla Soprintendenza. C'è qualche speranza senza affrontare una causa?

Buongiorno, i condomini in assemblea hanno deliberato qualche anno fa (e in seguito altre volte) che l'unità esterna di un condizionatore d'aria installato da un condomino sulla facciata del palazzo storico era da togliere, autorizzando l'amministratore di agire in nome del condominio se il...

amministratore inerte

Grazie a tutti per l'input. Alla fine ho fatto come suggerisce nonnabelarda.

Buon giorno, Chiedo vostro aiuto per la compilazione del Quadro B del 730/2017. Possiedo un'appartamento con contratto a cedolare secca nel commune dove ho la prima casa. Il contratto d'affitto scadeva il 01 marzo 2016. L'appartamento è rimasto non locato per 60 giorni. Il 01 maggio ho...

Traducendo: apprezzo veramente l'erudizione dedicata ad una vecchia caldaia che perde. E lo dico senza ironia. Grazie davvero!

I truly appreciate all of this erudition dedicated to an old caldaia che perde.:applauso: