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ma hai letto ? certo che esiste il contratto ed è registrato. Il fratello è sbigottito ma sorta alcun effetto sulla vicenda

io ho residenza e la posta continua arrivarmi li.non ho scritto alcuna raccomandata. volevo fare una cosa alla chetichella e poi avvisarlo visto che non è reperibile . è un errore? d'altronte potro andare in casa mia quando voglio, dando (non vorrei ) la disponibilità a lui di prendere una...

LUCE GAS in teoria dovevano essere intestate a lui io pago il canone tv...ma cmq mi sono riservato l''utilizzo dell'appartamento, ma se non ha ho piu una chiave per entrare cosa dovrei fare?

"Sostituisci la serratura. Così poi dall'avvocato ci dovrai andare per forza, dato che ti dovrà difendere dall'imputazione del reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni (art. 392 c.p)" "E anche da quello per violazione di domicilio! " "La vedo poco probabile la "violazione di...

Buonasera, cercherò di essere brevissimo. Premetto che sono proprietario (è la prima casa) di un' unità immobiliare bilocale nella quale ho la residenza . Per aiutarmi a pagare il mutuo, ho subaffittato( specificando nel contratto cmq il mio utilizzo dell'appartamento) ad un inquilino...

il problema è trovare il bravo civilista. Cmq tentero' un ultimo incontro per trovare una risopluzione bonaria, poi credo che ascoltero' il tuo consiglio, grazie

si certo, un legale è utile "Vai da un legale che mandi alla ditta una lettera di diffida ad adempiere fissando un termine per la stipula del contratto di compravendita con l'avvertimento che in mancanza il contratto sarà risolto per inadempimento (e che trattieni gli acconti ricevuti)." ma...

no nessuna penale. Cmq mi sa che il danno procurato sia incontestabile.

si ho capito il commento, d'altronde lui ha sottoscritto il preliminare senza che io gli puntassi una pistola! . Cmq il problema nasce proprio dal fatto che rivorrebbe gli acconti..... cmq vedro' il da farsi

e se io intendo perfezionarlo il contratto? dopo tutto io l'ho invitato anche alla stipula, quindi ho la volonta di chiudere

di scritto, c'era un accordo tra le parti di posticipare la data della stipulazione qualche mese dopo quella prevista dal preliminare, e poi un paio di mesi fa gli ho mandato una rar invitandolo a prendere contatti. per andare a stipulare. D aparte sua nulla Silvana, perchè dici che...

ok, cmq io non so con quale criterio giuridico possa richiedere indietro gli acconti visto che cmq è inadempiente e anche se mi chiamasse in tribunale, penso (vado a logica eh) che un giudice lo obbligherebbe, qualora io volessi portare avanti il contratto, ad adempiere al contratto che ha...

ufficialmente non mi ha mai richiesto nulla, abbiamo avuto un incontro informale dove richiedeva la restituzione degli acconti; poi dopo altre telefonate diceva che avrebbe acquistato l'immobile. Un tiramolla senza fine. Qualche mese fa gli ho inviato una raccomandata, dove gli chiedevo di...

proverò a riportare fedelmente le diciture dell'atto, ma sono certo che nessuna cifra è stata versata/incassata a titolo di caparra Aggiunto dopo 14 minuti : "il prezzo della futura vendita è convenuto tra le parti in complessivi euro...... dei quali: euro..... versati in data odierna...

ho percepito tre acconti per un totale del 15%dell'importo

ok, attendo un parere di un legale che frequenta il forum e che mi possa a capire le strade da prendere

bhe sicuramente sono certo che quello incassato non è a titolo di caparra confirmatoria ma si tratta di acconti veri e propri. Quindi mi viene da supporre che : o insisto per fare rispettare il contratto opppure occorre un accordo bonario con l'acquirente per stabilire il quantum da trattenere...

Caspita!!certamente l'acquirente è inadempiente, non ha rispettato le scadenze dei pagamenti e ha " bucato" per due volte l'appuntamento per la stipulazione. Quindi per legge posso trattenere gli acconti senza che lui possa accampare la restituzione anche parziale!? In questo caso potrei...

alcuni acconti gli ho ricevuti effettivamente, ma cosa intendi per "potresti incamerare" ? che in attesa della conclusione del contratto trattengo gli acconti ?(come di fatto sto già facendo perchè cmq ho incassato degli acconti, in attesa che l'acquirente versasse il rimanente importo...

dunque, scusa se insisto , ma parli un preliminare di vendita "fatto scadere"; esiste un termine in cui posso fare valere il preliminare o il preliminare una volta firmato è sempre valido???? questo dubbio mi frena su eventuali azioni legali o no da fare. grazie ancora