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Ciao Uva, come va? Chi non muore come vedi si rivede :^^: ed infatti rieccomi qui… In effetti ancora non ti ho detto neppure una parola sui numerosi messaggi che mi avevi come sempre dolcissimamente e certosinamrnte lasciato (perdonami :preghiera:), ma ho aspettato un attimo l’evolversi della...

Infatti non lo sapevo, Per favore Uva, dimmi sempre tutto ché io sono un dilettante, anzi un debuttante allo sbaraglio 😅… Grazie ancora :preghiera::preghiera::preghiera:…

Io mi ricordo che la mia inquilina disse a mio fratello in fase di trattativa: “Se vuole il contratto lo possiamo intestare anche a mia madre (persona piuttosto anziana e poi purtroppo deceduta, ma che aveva un suo reddito e che permetteva appunto alla figlia di poterlo prendere in locazione...

Questa non l’ho capita: perché paragoni la durata del contratto sostanzialmente di 8 anni con uno di 5 e non con uno di 8 (6+2)? :riflessione::occhi_al_cielo: Grazie molte per avermi mostrato pure le formule su quando potrebbe convenire quello concordato e quando quello libero (altro che libro...

Ovviamente volevo dire locatore

Ecco, una cosa che mi sono sempre domandato: ma conviene che sia intestato solo a lui o anche eventualmente pure alla moglie nel caso possedesse redditi? Cioè questa non l’ho capita neppure io (figuriamoci farla poi capire a lui che ha un campionario di frasi italiane piuttosto limitate…)...

Si Basty, quello è evidente: nessuno obbliga il conduttore ad accettare :risata:🤣… La domanda che avevo posto io a quella della DokiCasa era appunto se a decidere poi l’individuazione precisa del canone contenuta in quella forchetta fosse il conduttore o se invece essa dipendesse da altri...

Yeah :ok:«…è il locatore a decidere il canone finale, che deve rientrare nel range da noi fornito in base al calcolo».

“Di un’utenza… attivabile si servizi… di arredamento”… l’appartamento cioè, non dovrebbe neanche essere pronto per poter essere arredato? :shock:

Quindi per il solo fatto che c’è il contatore dell’energia elettrica o del gas o dell’acqua va pagata (a meno che non li si faccia staccare). ‘Aspita!!!

Quindi se l’inquilina comunica che lascia l’appartamento il 31 agosto riemettono la bolletta? Molte grazie

Salve, con quanto anticipo l’inquilina deve comunicare alla Tari (di Roma) che non risiederà più nell’appartamento? Perché alla mia conduttrice le sono pervenute tre rate di Tari (scadenza 31 luglio, 30 settembre, 30 novembre), però loro non hanno tenuto presente che ad un certo punto la mia...

Taroccabile e fornirne

Quindi io adesso potrei anche avanzargli la proposta (dicendogli, ad esempio, che il canone concordato è sui 1070 € e che per ottenere poi la scheda vera e propria del canone concordato mi ci occorrono ancora dei giorni) e poi chiedergli, qualora fosse interessato, se intanto mi può spedire un...

Quindi sono io a decidere e posso richiedere per una durata di locazione 3+2 sino a 1070 €, non oltre.

Nkn lo so 🤷🏻‍♂️… A dir la verità la DokiCasa mi chiedeva poi di scegliere la durata del contratto ed a questo punto mi sono fermato dal proseguire perché appunto la forbice era così ampia e non volevo poi correre il rischio di ritrovarmi bloccato su di una realizzazione di una scheda a canone...

Uva, io non credo di aver cambiato molto rispetto alle misurazioni che fornì mio fratello all’Uppi (dalla scheda per la determinazione del canone concordato redatta da loro e precedentemente postata leggo che furono inserite come misurazioni: “Superficie appartamento mq 81” e “Balcone...

Perfetto, ma a metri quadrati maggiori, in teoria, dovrebbe corrispondere un canone concordato maggiore. Più sono i metri quadrati di un appartamento più il canone concordato salirà, quindi nel caso di un appartamento dichiarato a metri quadrati inferiori rispetto alla realtà a rimetterci, se...

Comunque se l’inquilino dovesse contestare il calcolo dei mq è perché secondo lui sono sovrastimati, se risultassero invece poi sottostimati (ossia riportate superfici di dimensioni inferiori a quelle che in realtà sono) e quindi, in un ipotetico controllo, risultasse l’appartamento addirittura...

Uhm, ma la piantina che hanno in Catasto e scaricabile dal portale dell’A.d. E. è affidabile oppure no?:riflessione::occhi_al_cielo: Perché tra la rilevazione effettuata dal geometra (profumatamente pagato) e quella ricevuta on line attraverso appunto la planimetria catastale vi è un pochino di...