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Quindi, teoricamente, potrei dichiarare pure che l’inquilina ha rilasciato l’appartamento il 30 settembre (se non addirittura ancora più in là…), però poi mi toccherebbe pagare le tasse pure su quel mese di presunta locazione cosa che invece non è visto che l’ultimo fitto ricevuto è stato quello...

Già, così ci eravamo accordati. Ed ora sai che fa? Mi lascia un messaggio vocale su whatsapp dicendo che è dovuta ritornare a casa per prendere la posta 😲 e che ha lasciato la copia delle mie chiavi al portiere. Io allora le ho fatto presente che però così, come già le avevo ben specificato, non...

Sto personalizzando questo modello qua: https://docs.google.com/document/u/0/d/1bQuiKInCHnq6NQq3mEJGjsylWs-Ngc5ycqvM0hBT-Y8/mobilebasic e lì li richiede..

Nel verbale di riconsegna è richiesto di indicare di quanti vani è composto l’appartamento: il bagno e la cucina li conteggio come vani? Sì? Escluderei invece l’ingresso.. P.S. Nel contratto è scritto che il mio appartamento è composto da 3 vani oltre cucina e servizi. E poi c’è anche scritto...

Grazie Uva, quando avrò un po’ più di “serenità” la guarderò, l’importante è stato sapere che la situazione non è proprio come quella che tempo fa avevo letto (pure lo Stato che alla fine ti ci dà la botta finale era davvero troppo; e che caspita!!!). Adesso vedo un po’ se riesco a trovare un...

Uva sempre perfetta, “pulita”, lineare nei suoi interventi :applauso: :applauso: :applauso: è una delizia ascoltarti :)… Capisco, quindi farsi rilasciare il suo contratto d’affitto serve più che altro a livello generale, per inquadrare il tipo, per farsi un’idea su di lui.. però già il fatto...

Comunque pure mio fratello diceva che l’inquilino sicuro al 100% non esiste (e anche se lui fosse ricco sfondato non è assicurato per legge divina che lui poi paghi…). Poi, giusto per trovare un lato positivo nei confronti dei soggetti che entrano nell’appartamento senza ancora contratto, è che...

Capito… Grazie infinite Uva per tutta l’ immancabile attenzione che metti ogni volta nei leggere i miei salsiccioni di messaggi. Ecco quindi allora spiegato perché tu mi dicevi che è preferibile incontrarsi prima, perché per certi versi è meno “impegnativo” di una richiesta di mostrare il suo...

Uva ed invece no, eccola la domanda 😁(credimi ho cercato di resistere, ma non ce l’ho fatta): se decidessi di fidarmi di lui è più rischioso farlo entrare nell’appartamento e darglielo senza ancora avere stipulato il contratto piuttosto che con il contratto già firmato? Ipotizzando cioè...

E non hai ancora visto quello che ho scritto oggi 😂 :risata: . Comunque il divertimento si paga: hai acquistato il biglietto? 😁

Premessa: perdonami è una risposta un po’ lunga, ma non contiene domande (“Ma dai? Non ci credo..” :fiuu:) quindi se avrai voglia di leggerla inserisci pure la modalità “turbo”, ma è giusto per chiarire alcuni punti sull’intera vicenda. Uva come sempre le tue considerazioni sono impeccabili, ma...

Bentornata Uva :D e grazie mille, come sempre, per le risposte che certosinamente mi elargisci ogni volta in base ad ogni mio più piccolissimo dubbio :preghiera::preghiera::preghiera: . Davvero ti sono riconoscente per l’aiuto immenso, compresi gli “allert”, che da mesi mi stai fornendo (che poi...

Sempre io :sorrisone:.. Purtroppo non mi può dare copia dei bonifici delle locazioni perché il proprietario è un suo «paesano» e lui preferisce essere pagato “a mano” 😅 (può però mostrarmi copia del contratto di locazione, ma credo serva a poco). Poi, altra cosa: ma l’estratto conto si può...

P.S. Ed anche del fratello mi ha inviato: carta d’identità, permesso di soggiorno e tessera sanitaria P.P.S Io intanto ho preso tempo e dicendo che farò analizzare quanto inoltratomi da una mia persona di fiducia, gli ho domandato -dato che non me li aveva inviati- copia degli ultimi bonifici...

Aggiornamento: dopo che in pratica gli ho riferito le mie perplessità (in realtà sarebbero state quelle di Uva 😁), mi ha inviato la Certificazione unica 2023 di suo fratello in cui si evince che il reddito certificato è pari a 30.867 (mentre in un’altra pagina è scritto che l’imponibile...

Infatti Basty riguardando il contratto redatto dall’Uppi nel 2019 è vero sì che ci è scritto: «Il locatore dichiara di volersi avvalere dell’opzione cedolare secca ai sensi dell’art. 3 del decreto legislativo 14 marzo 2011 n. 23, e pertanto rinuncia all’applicazione dell’aggiornamento Istat...

Ah ecco eventualmente potrebbe pure esserci un cosiddetto reddito in nero.. Ora comunque vediamo un po’ cosa mi risponderà quando gli riferirò che la persona a cui ho fatto valutare ciò che mi ha mandato è rimasta piuttosto scettica considerando tutte le spese da sostenere e che il reddito di...

La mitica coppia interpretata da Carlo Verdone e Irina Sanpiter -purtroppo poi deceduta- in “Bianco, Rosso e Verdone”, non puoi non averla vista: è troppo famosa Le entrate sono prese dalla dichiarazione dei redditi e non credo che abbia avuto interesse, in fase di produzione documentazione, a...

Lol Ma qui però sono io ad avere un disperato bisogno di..”Furia”, visto che senza questo forum non saprei dove sbattere la testa (prima della gestione del mio appartamento se ne occupava mio fratello, ma purtroppo una brutta malattia me lo ha strappato via ed ora tocca gestirlo da me e se non...

Ciao Uva e grazie sempre per il l’ennesimo e preziosissimo consulto preso proprio al volo. A me pure tutto okay, a parte appunto questo pensiero della nuova locazione sull’appartamento. E a proposito non so se faccio in tempo a strapparti al volo anche un’altra risposta prima della tua...