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Se il per il primo acquisto ha usufruito delle agevolazioni prima casa (IVA al 4% anzichè al 10%), non ne poteva riusufruire fino a che non lo avesse alienato. Quindi purtroppo mi sembra legittima la richiesta dell'agenzia dell'entrate.

Caroi Adriano, posso riportarti le mie sensazioni. In Versilia c'è un forte interesse all'acquisto per immobili di valore intorno ai 300/400.000 euro per le seconde case. Il potenziale acquirente viene convinto di fare lui il prezzo, visto il momento di mercato fiacco. Il potenziale venditore...

Ringrazio Loretta Grazia ed Ennio Alessandro Rossi, per avermi chiarito l'argomento.:clap: Non si finisce mai di imparare....è proprio forte questo Propit:hi::hi:

Ciao Loretta Grazia, potresti spiegarmi meglio, perchè io ho sempre creduto, probabilmente sbagliandomi, che se possiedo i diritti di un immobile (proprietà, usufrutto, uso, abitazione), sia acquistato che pervenuto per successione, avendo già usufruito dei benefici "prima casa", non posso...

Confermo quanto scritto da gorgiagorgia. E' molto facile ed utile.

concordo con Adriano Giacomelli al 100%:clap:

In attesa di leggere il decreto qui sotto troverete un comunicato del presidente della Fiaip (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) Roma, 23 marzo 2010 Prot. n. 303-10/PR/rm OGGETTO: Direttiva 123/2006/CE Cari Colleghi, dopo la mia comunicazione di venerdì ultimo...

:wall:Cari utenti di Propit, il 19 marzo 2010 è stato approvato un decreto dal governo, grazie a Scaiola, in base al quale tra le altre cose sarà cancellato il Ruolo degli di affari in mediazione immobiliare.:evil: Purtroppo a tutt'oggi non sono in grado di avere il testo definitivo per poter...

Purtroppo si:wall::wall: Adesso vado ad aprire un nuovo argomento per non andare Off Topic, ma mi sento molto attapirato.

Arula, ancora non siamo ancora riusciti a leggere il testo del decreto, siamo tutti in fermento. Sembra che l'unica cosa sicura sia la cancellazione del Ruolo, quello che ancora non si sa è se occorono ancora i requisiti, se ci sarà ancora l'incopatibilità con altre professioni ecc. C'è un...

Permettimi di dissentire Gatta, per affare concluso si intende una scrittura, anche privata, quindi proposta di acquisto accettata o contratto preliminare di compravendita, che faccia sorgere delle obbligazioni tra le parti, ed è in tale momento che sorge il diritto alla mediazione...

E' il decreto del 19 marzo 2010, che purtroppo tra le altre cose ha eliminato il Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione Immobiliare, cosa che personalmente trovo pessima nei confronti dei cittadini (e lasciatemelo dire anche di noi AI). Scusa Guardiano se sono andato fuori argomento (off...

il catasto non è probante della regoralità urbanistica. Per questo contano i documenti presenti in comune.

Se acquisti come persona fisica da una persona fisica o società non costruttrice o società costruttrice che ha edificato da oltre 4 anni, la differenza tra prima e seconda casa è il 7% sul valore catastale detreminato, se prima casa dalla rendita catastale x 115,5, se seconda casa dalla rendita...

Il confronto tra Adriano Giacomelli ed Ennio Alessandro Rossi, è a mio parere quanto di più costruttivo ed auspicabile in Propit. Ognuno ragiona a "voce alta", fa partecipi tutti, a volte rimane sulle sue posizioni, a volte le rivede. Difficilmente qualcuno, specialmente nel pianeta casa, ha la...

Benvenuto in Propit, Ingex:-D Se tu quando hai acquistato i 4/15 a Bologna hai usufruito dei benefici prima casa, NON puoi più usufruirne fino a quando non alieni la tua quota a Bologna. In alternativa se quando hai acquistato i 4/15 a Bologna NON hai usufruito dei benefici prima casa, adesso...

Benvenuto in Propit, franco18:-D In attesa che un tecnico ti risponda, ricordo che solitamente le concessioni in sanatoria, quando vengono rilasciate dai comuni, recitano tra le altre la dicitura "salvo diritti di terzi". Quindi credo che che se ritieni che i tuoi diritti siano stati lesi da...

Grazie Ennio Alessandro, per l'esauriente sintesi sulla tassazione delle locazioni.:clap: Se tu fossi così gentile, quando hai tempo e se lo desideri, di farne anche una per la tassazione sulle compravendite di immobili strumentali, faresti cosa gradita a me e a tutti i frequentatori di Propit.:-P

Domanda:oops:: tutto ciò vale sia per compravendita che per le locazioni?:?:

Un contratto preliminare di compravendita regsitato presso l'agenzia delle entrate, ha efficacia esclusivamente tra le parti, ma non verso terzi. La registrazione presso l'Agenzia delle Entrate certifica la data della stipula. Per poter far valere verso terzi un contratto preliminare dovrebbe essere fatto in...