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In seconda convocazione il quorum della delibera per la tinteggiatura scale dovrebbe essere quello del 3 comma art. 1136 cc, maggioranza delle teste presenti rappresentanti almeno 1/3 dei millesimi, in quanto non si tratta di spesa di notevole entità, ma questo dovrebbe stabilirlo il Giudice...

Se l'antenna è una sola, non può essere proprietà privata ma sarà comune ai soli condomini allacciati, anche se non sono tutti, ovvero alcuni di questi al momento dalla delibera avevano rinunciato all'uso ed allaccio e spese. Per essere un'antenna di proprietà privata, ognuno deve avere la...

Se l'antenna non è singola (ciascuno la sua), l'antenna servirà più condomini, per cui o in tutto o in parte sarà condominiale, o no?

Dura lex sed lex

Si infatti è così, se non erro nel comune di Torino, oppure in località dove esistono dei vincoli paesaggistici (ma ora non ricordo esattamente quali e quanti sono).

E' nella norma se all'atto della nomina oppure alla riconferma viene approvata un certo compenso per questo compito, altrimenti non spetta assolutamente nulla all'amministratore; cc art 1129. Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore (inderogabile) ... L'amministratore, all'atto...

Non esageriamo dai, mi fai arrossire (:

Cominciando dalla mediazione concludendo nella peggiore delle ipotesi con la Cassazione, per chi è interessato a farlo (:

Molti edifici moderni sono dotati di antenna televisiva centralizzata: se esiste sin dalla costituzione del condominio essa è da considerare, in mancanza di espliciti titoli in contrario, di proprietà comune di tutti i condomini utilizzatori effettivi del servizio o potenziali. Se invece l'...

Se la tua contestazione non andrà a buon fine, potrai informare il delegante che la sua delega è stata manipolata, e lui potrà agire per incuranza con contenzioso legale. Oppure secondo il mio parre potrai farlo tu stesso, ma con procedura normale, con citazione al Giudice, ovvero non potrai...

Ripeto il concetto che ritengo basilare, è il delegato che deve essere munito di delega scritta, lo dice chiaramente l'art 67 Disp. att. cc. 67. Ogni condomino può intervenire all'assemblea anche a mezzo di rappresentante, munito di delega scritta. Ovvero, secondo il mio parere non è...

Chi si distacca dall'impianto senza delibera unanime è tenuto a contribuire per le cose comuni; cc art. 1118. Diritti dei partecipanti sulle parti comuni Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni, salvo che il titolo non disponga altrimenti, è proporzionale al valore dell'unità...

Se inserisce due volte la stessa spesa, ma sarà bene controllare i giustificativi (fatture), probabilmente ci prova, ma sarà facilmente smascherato da un'attento controllo del fatturato. Se è così si potrebbe sostituire in assemblea, nominando un altro amministratore e chiedendo il maltolto...

Le spese normalmente si dividono in parti uguali tra quanti sono allacciati e/o hanno aderito all'installazione, se poi un aderente desidera staccarsi lo potrà fare ma sarà comunque comproprietario e dovrà contribuire alle spese di manutenzione ed eventuale sostituzione, fatto salvo una delibera...

Concordo e Adimecasa si meriterebbe più "mi piace" per questo suo messaggio :ok: (non solo il mio)

Il problema, secondo il mio parere è complesso e non va sottovalutato, ma non posso e non sono in grado di risolverlo, so però che l'acqua usata non può essere considerata condominiale, infatti nessun articolo del Codice Civile elenca l'acqua come consumo condominiale ma elenca solo gli...

Secondo il mio parere ognuno ha il diritto di pagare il consumo dell'acqua che usa e non una goccia di più. Diversi anni fa il prezioso liquido costava quasi nulla e nessuno si accorgeva se erano divise per millesimi o a persona, ora invece le cose sono cambiate, ed i costi sono notevolmente...

Ben vengano le vecchie tradizioni che ricordo, ossia ogni u.i. aveva il suo contatore (piombato) ed il contratto con l'ente fornitore, per cui non c'erano dubbi sui consumi, poi chissà perchè qualche genio si è inventato il contatore unico nei condomini, ed è per questo che ci sono stati dei...

Carissimo Jac0, i consumi dell'acqua non sono condominiali e non dovrebbero essere mai ripartiti ne per millesimi ne pro capite, ti faccio un piccolo esempio, se nel condominio esiste un ristorante, un bar, una lavanderia, un lavaggio auto di proprietà un solo condomino, pensi che sia giusto...

Grazie Arciera :ok: