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Ma proprio no, dato che la proprietà del lastrico è comune, anzi credo sia proprio questo il motivo che fa credere agli altri condomini dopo una semplice occhiata al l'elaborato planimetrico del catasto di poter fare quello che vogliono sul lastrico in questione. Resta da approfondire la natura...

Questa è l'unica verità, il resto sono stupidate! Possono poi esistere accordi di buon vicinato che nel rispetto altrui lascino la possibilità di parcheggio antistante l'abitazione, ma non sono una regola, dato che in Italia non si ha alcun diritto sulla parte pubblica antistante la propria...

Il consiglio è di provare in prima battuta a far rientrare buona parte del costo in quello preventivato dato che era messo in preventivo la rimozione fino a 10 cm di sottofondo che si è rivelato una soletta di calcestruzzo, però non ti possono solo aggiungere un costo dato che pare non vi sia...

No, rimuovere un sottofondo di una pavimentazione o una soletta di calcestruzzo sono due cose ben differenti che implicano tempi ed energie differenti! Sarebe la cosa più sensata da fare, ma la si doveva preventivare prima di iniziare i lavori... fortuna che ha alle spalle decine di recuperi...

Il progettista può sempre dire di aver computato in maniera corretta e che i differenti spessori di massetto non si potevano conoscere a priori. Bisogna che ti accordi per venirne fuori velocemente e concludere con loro oppure bloccare il tutto e cercarti nuova impresa, e forse nuovo dl...

In pratica il tecnico ha presentato una sanatoria, sanando anche l'altezza di 240 che però non corrispondeva alla realtà, il tutto per poi trasformare i locali da agibili ad abitabili. L'unico errore che ha commesso è stato, a mio parere, non aver indagato a fondo sullo spessore del massetto che...

Ma che altezza avevano i locali nello stato di fatto? Sempre 240? Comunque se scrivi che i locali avevano un'altezza variabile tra i 234 e i 240 mi pare ovvio che per portare il tutto a 240 si debba scavare. Il problema è che non si tratta del solo massetto e pavimento ma, almeno in parte, anche...

Questo è sicuro, nel limite del prevedibile. È qui che non trovo concordanza: era tutto a 240 e quindi ha sanato così, oppure ti ha detto che te le dichiarava a 240 anche se non lo erano ovunque e poi avreste fatto lavori per portarcele?

Una cosa in particolare non riesco a capire: scrivi che il seminterrato è stato sanato prima della compravendita.... Ma cosa ha sanato? Anche le altezze dichiarandone di 2,40 mentre nella realtà non lo erano?

Di norma si dovrebbe pagare se si è richiesto il cartello e comunque se si tratta di un passo carrabile con opere (che interrompono marciapiedi, piste ciclabili, fossi,.....)

Non si capisce un granché, dato che non fornisci tutti gli elementi utili in una volta e che spesso sono in contrasto tra loro: per esempio, se tutto è stato sanato prima del tuo acquisto, perché ti ritrovi altezze differenti nel seminterrato, dopo peraltro sopralluoghi e saggi prima di iniziare...

Intanto non mi pare che si sia provveduto prima della vendita a reperire le altezze congrue, dato che ancora non vi sono. Poi i preventivi di altre ditte si fanno prima di iniziare i lavori, in modo da scegliere quella più conveniente..... Chi ti dice a voce che ti fa meno dovrebbe firmarti un...

Anche lo studio sarebbe dubbio..... Comunque potrebbe accedere al recupero a fini abitativi di seminterrati, dato che molte regioni lo consentono.

Allora non dovresti pagarlo.... Conviene prendere un appuntamento con l'ufficio comunale preposto

Dipende molto dal regolamento comunale, comunque si paga sempre se è stato richiesto il cartello per divieto di sosta, anche se mai apposto sul cancello.

Guarda, o blocchi i lavori perché un aumento del genere non preventivato non lo vuoi affrontare o scendi a un compromesso con l'impresa tramite il d. l. Che stai pagando..... Non ci sono troppe alternative.

Stando così le cose bisogna che affronti il tecnico chiedendogli spiegazioni sul fatto di non aver preventivato la demolizione parziale del getto di cls. dato che doveva sapere che la sola rimozione del massetto non sarebbe bastata ovunque per ottenere un'altezza utile adeguata. 8 cm sono tanti...

Diciamo che non è stato troppo lungimirante, specialmente per quanto riguarda la pavimentazione controterra poiché è probabile che possa avere qualcosa di più di un vespaio. Ciò detto, vi conviene comunque procedere per ottenere le altezze utili per l'abitabilità ma il tutto sarà da concordare...

Difficile a dirsi senza sapere cosa avete firmato. Personalmente quando si tratta preventivare lavori sull'esistente faccio sempre scegliere se spendere soldi per un sondaggio o rischiare sapendo che ci possono essere delle "sorprese". Meglio comunque stimare anche le eventuali sorprese.

Certo che no, è per questo che ti dico di parlarne con lui e far tornare i conti! Sinceramente doveva aspettarsi di trovare del cls sotto o altrimenti fare sondaggi prima di iniziare