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Se sei d'accordo sull'uscita del conduttore, fagli firmare comunque una richiesta di recesso anticipato dal rapporto locativo, che tu accetterai. Lo puoi fare quando stilerete il verbale di restituzione dell'immobile e delle chiavi. In questo modo puoi far morire il contratto al termine del...

Esatto. Hai colto perfettamente il senso. E se non riesce a fornire tale prova, la riparazione è a carico del conduttore, come affermato dalla Cassazione.

Lascia stare questa facile ironia e rileggiti bene il mio post. È palese anche ai ciechi che i due eventi non sono minimamente paragonabili.

Dal codice civile: Art. 1588. Perdita e deterioramento della cosa locata. Il conduttore risponde della perdita e del deterioramento della cosa che avvengono nel corso della locazione, anche se derivanti da incendio, qualora non provi che siano accaduti per causa a lui non imputabile. È pure...

Uragano, chi prende in locazione un'abitazione ne diventa il custode. Se c'erano dei difetti e non sono stati segnalati da chi è all'interno ed occupa l'appartamento o questi se ne è disinteressato, di certo non se ne può dare colpa al proprietario. La riparazione, per come la vedo io, spetta...

Buongiorno a tutti. Ho un dubbio che volevo sottoporre soprattutto a chi ha competenze giuridiche. In caso di compravendita di un appartamento è pacifico che per le spese condominiali dell'esercizio in corso e di quello precedente sono responsabili in solido il venditore è l'acquirente...

Lasciando stare se la finestra fosse aperta o chiusa, a me sembra che non vi sia nulla da imputare al proprietario. Se dei ladri tentano di entrare in casa forzando la porta o rompendo una finestra, paga l'inquilino che usa l'appartamento, non certo il proprietario. Inoltre la tapparella è...

Se sei in regime di cedolare secca e vuoi confermare l'opzione, devi compilare il mod. 69 senza pagare nulla. Se dal conduttore non hai ricevuto disdetta entro i sei mesi dalla scadenza, il contratto si intende rinnovato per i successivi 4 anni (quindi devi presentare il mod. 69 all'Agenzia delle Entrate). Non...

Grazie per lo spiegone. Tuttavia, sul punto che ho richiamato non condivido. Poiché la registrazione del contratto di locazione e quella della garanzia sono atti diversi (tant'è che potrebbero benissimo essere registrati separatamente), ed hanno importi minimi diversi (68 Euro per le locazioni)...

L'imposta è pari allo 0,5% sull'ammontare del canone annuo con un minimo di 168 Euro. Se il contratto è con cedolare secca e la garanzia è inserita nel testo del contratto, l'imposta non è dovuta. Forse queste informazioni ti possono essere d'aiuto...

Il regolamento di condominio può essere più restrittivo rispetto a quanto prevede la legge. Pertanto, se limita a 2 le deleghe ammissibili, a questo disposto ci si deve attenere. Ha ragione l'amministratore.

Stai affittando ad un'impresa. Confidi (sia singolare che plurale) vuol dire consorzio di garanzia fidi. Sono istituti costituiti da imprese consorziate in un determinato territorio (in genere sono costituiti su base regionale) che versano delle quote affinché i consorziati, attraverso la...

Il calcolo lo può fare chiunque con i dati sull'inflazione disponibili sul sito dell'ISTAT e SENZA ricorrere alle associazioni di proprietari. È una banalissima moltiplicazione. A volte il do it by yourself ti fa risparmiare un po' di soldini... Con l'accordo territoriale alla mano, è inoltre...

Confermo. I valori del canone devono essere aggiornati al 75% della variazione Istat intervenuta dalla data dell'accordo territoriale. Alla tua collega hanno dato una risposta sbagliata, o magari non si sono capiti.

Qualsiasi giudice, anche pignolo, non potrebbe che constatare che la disdetta è stata data conformemente al dettato legislativo. Da nessuna parte è indicata l'obbligatorietà di indicare nominativamente chi entrerà nell'immobile. L'importante è che sia uno dei soggetti ammessi dalla legge.

Non sono d'accordo. Secondo me, è sufficiente riportare il testo dell'articolo di legge, ovvero: «il locatore intende destinare l'immobile ad uso abitativo proprio, del coniuge, dei genitori, dei figli o dei parenti entro il secondo grado». In questo modo uno qualsiasi dei soggetti indicati...

Nessun intento polemico, volevo solo evidenziare la differenza tra il significato di un termine e l'altro. A molti può sembrare banale, ma come hai giustamente precisato anche tu, l'uso di un termine o di un altro non è indifferente. :accordo:

Visto che si gioca sulle parole, vorrei far notare che non ho usato il termine aumento, bensì incremento, il quale ricomprende certamente sia il primo sia l'adeguamento Istat.

Io ritengo che tu possa andare all'Agenzia delle Entrate con quelle ricevute. Credo che se fai presente la situazione al locatore, non ci saranno problemi con la sistemazione di quanto non va o per la restituzione della caparra nel caso volessi andare via. :ok: E se non ci sente, fai denuncia all'Agenzia delle Entrate... Se...

Da quando è stato fatto decorrere il contratto? Sulla ricevuta si legge il numero di registrazione? Viene scritto a penna dall'addetto dell'Agenzia delle Entrate. Se non si legge, fatti dare una copia del contratto registrato con il timbro. Ne hai diritto. Sull'ultima pagina viene apposto il timbro con gli...