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Il valore di un immobile lo puoi anche desumere dal OMI (Osservatorio delle Entrate). Questo perché mentre la rendita catastale può rimanere fissa per molto tempo ,varia solo quando vengono fatti dei lavori in casa (diversa distribuzione spazi interni, ampliamenti demolizioni ecc.) ti viene...

Tutto questo perché non vengono mai pubblicizzati i paletti ossia i requisiti minimi per accedere ai fondi che spesso e volentieri sono talmente stretti che poi finiscono per inibire il fondo stesso quindi tutte le iniziative potenziali da esso! Lo è stato per il RdC per Quota 100 ma anche per...

Era l’alloggio della servitù? Chiedo perché sto cercando di capire! Tecnicamente è come ti ho detto ma come sta scritto nel post. Bisogna sapere se la tua Regione ha recepito il RET (Regolamento Edilizio Tipo) e poi se lo ha fatto il tuo Comune perché non è mica detta e ciò è sempre foriero di...

Peccato che anche sulla definizione edificio unifamiliare non c’è aderenza tra leggi urbanistiche e o catastali tanto per far capire la problematica che ti sto sottolineando, il DPCM 20 ottobre 2016 “Regolamento edilizio tipo (nazionale)” effettivamente darebbe questa definizione: “Per edificio...

Non necessariamente, se così fosse molti vecchi immobili sprovvisti di agibilità non ne avrebbero accesso mentre per fortuna così non è. Diciamo che la Guida delle Entrate aggiornata con il bonus al 110% non è stata ancora realizzata; e nel dubbio, onde evitare di non prenderlo per una...

Il bonus facciate non è assolutamente il cappotto, ma pulizia degli intonaci delle ringhiere e simili. Il bonus facciate non richiede l’abitabilità!

La cosa positiva è che con tutti quegli scalini se devi salire scendere già solo per la spesa, ti tieni in forma, sicuramente non diventi sedentario!

Il piano terra ha comunque dei vantaggi e mi riferisco più che altro si condomini storici. In realtà non sono aderenti alla strada in quanto spesso con scala d’accesso e piano rialzato (un tempo) anche nelle piccole città poi vi era il portiere e la sua guardiola era vicino a questi piani (parlo...

La palazzina non sarebbe unifamiliare in quanto più unità abitative in edificio anche della stessa proprietà sarebbero comunque abitazioni differenti tarate già per nuclei familiari differenti. Diverso quando l’edificio avrebbe un unica unità immobiliare. Tanto per farti capire qual’è...

Poi manca ancora una Guida completa delle Entrate ma sono tutte non aggiornate: quelle delle ristrutturazioni edilizie, quella del bonus facciate, quella per il risparmio energetico e quella per i Sismabonus. Personalmente io le accorperei in un unica guida in modo da facilitarne la...

Che la cessione del credito esiste dal 2018, nulla di nuovo. Che l’agevolazione però vale anche per le seconde case tranne che per quelle unifamiliari; anche se la definizione di unifamiliari precisa non esiste! Vedi quando si parla di Risparmio energetico alle entrate per la cessione!

Va bene, avresti dovuto fare il contrario perché con un computo metrico estimativo con tutte le quantità segnate dal professionista l’impresa andava a mettere i suoi prezzi. Vorrà dire che dovrai rifare anche questo preventivo. Lo dico esclusivamente per te, altrimenti diventa IMPOSSIBILE...

Non a caso per ottenere il 110% come bonus e il miglioramento di due classi energetiche si parla già di “cappotti termici” non a caso! Inoltre c’è da rispettare il decreto ambiente 11 ottobre 2017. Praticamente ti obbligano ad una riqualificazione edilizia mica tanto indifferente:Bonus 100%...

In realtà sarebbe anche possibile farlo in quando in sede di progettazione oltre al disegno del fabbricato verrebbe depositata il progetto ex legge 10 sul risparmio energetico...ma se lo fai l’intervento è globale (il fabbricato intero) Non vai fare una progetto ex legge 10 per un lavoro del...

Mi sembra molto difficile che isolate il pavimento ti faccia guadagnare da solo due classi anche se sei in classe G. È un intervento veramente minimale per questo tipo di risultato!

Tutto vero e giusto, come ho già scritto il tuto dovrebbe essere in un progetto con tanto di computo metrico estimativo fatto da un tecnico perché quando ci si muove a caso, in edilizia, sono dolori infiniti! E per poter decidere l’opera è a chi darla quanto meno il Committente dovrebbe aver...

I prezzi ci possono stare, nel dubbio dovresti avere sempre un progetto di un tecnico che in allegato ti prepara il computo metrico estimativo. Ti serve per darlo alle imprese e per avere un paragone effettivo sui lavori da fare. Se tu invece ti fai fare dei preventivi sulla base di nessun...

Ma no, sono abbasta comprensibili, anche perché il DL rilancio dovresti “armonizzarlo” con i decreti esistenti. Prova a leggetene uno di quelli esistenti, noterai che hanno anche degli esempi pratici che possono aiutare molto a capire!

Ma siccome le guide sopra sono un po’ datate vi riconsiglio di ripassare nella sezione “Agevolazioni per il cittadino” tra un mesetto, anche se spero, abbiano già aggiornate prima di un mesetto!

Non confondiamo il Bonus facciate (che si limita solo alla spazzolatura e poco altro) di facciate, ringhiere con lavori di ristrutturazione edile o di efficientamento energetico. Su questo tipo di agevolazioni ne avete almeno 3 di guide 1) Ristrutturazione edilizie 2) Efficientamento energetico...