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Non vorrei sbagliare ma per entrare in graduatoria per avere una casa popolare devi avere si uno sfratto in corso ma non per morosità, una mia inquilina ha dovuto presentare tutte le ricevute bollate e da me firmate che attestavano la correttezza nei pagamenti dell'affitto e non è entrata...

Io so che le visure, chiamiamole così, fornite dall'agenzia delle entrate non sono probatorie ma sono a titolo informativo per il contribuente. Se si devono presentare delle visure per esempio per una successione, sono necessarie quelle rilasciate da un ufficio dell'agenzia del territorio. Per...

Se interessa io ho il modello con gli intercalari in formato word.

Ma quando hai riconsegnato la prima abitazione? A fine luglio? se così fosse per buona pace di tutti io gli darei un sesto della seconda rata al primo proprietario.

Non basta che ci siano le utenze staccate per dichiarare un immobile inagibile.

Affitto assicurato è sicuramente una polizza di qualche assicurazione, anche li non so fino a che punto è valido il discorso della fidejussione. Secondo me l'unica fidejussione che ti garantisce è quella rilasciata dalla banca dove il conduttore ha il proprio conto corrente. La banca farà le sue...

Si paghiamo pure il pizzo agli inquilini...

L'IMU dipende dal valore catastale dell'immobile e non dall'importo degli affitti, la Tarsu dipende dai mq e non dal numero degli occupanti. La tassazione sul percepito avverrà tramite IRPEF o CEDOLARE SECCA, questo dipende da una tua scelta.

Preferisco perdere 5% l'anno che non rischiare di metterci dentro qualcuno che dopo due mesi non ti paga più, in questo caso altro che 5%.

Beh se si riescono a recuperare i canoni non pagati è già molto, il problema è che quando cominci a parlare di fidejussione con il potenziale conduttore questo storce il naso e se ne va, evidentemente se sa che la sua banca non glie lo concederà mai il suo conto è sicuramente in sofferenza. Lo...

Grazie Nemesis sei stato chiarissimo.:daccordo:

Pensavo che la fidejussione potesse coprire anche eventuali danni visto che di norma in presenza di essa il deposito cauzionale non viene richiesto.

Scusa Nemesis mi potresti spiegare il significato della frase, possibilmente con un esempio, l'ho letta anch'io ma non la capisco. Grazie.

L'unica è la fidejussione bancaria cosi spariscono i depositi cauzionali (che secondo me non servono a niente) e il conduttore dovrà pagare fino all'ultimo mese, anche perchè se non paga richiedi il pagamento alla banca.

Consuma tranquillo tanto è intestata a suo nome :lol: :lol: Scherzi a parte puoi disdire il contratto anche tu in qualità di proprietario dimostrando l'avvenuta cessazione del contratto di locazione e dichiarando l'irreperibilità dell'ex conduttore, io l'ho fatto varie volte con enel e dopo 5...

Io non capisco perchè la magistratura continua, imperterrita, a pensare che la parte debole in un contratto di locazione sia il conduttore. Il locatore mette nelle mani di una persona un immobile di molte decine di migliaia di euro a fronte di una cauzione irrisoria e con la "SPERANZA" che gli...

E' da ottobre 2011 che ho dato mandato all'agenzia per l'affitto di un appartamento che ho faticato non molto per riaverlo. l'appartamento è completamente vuoto di mobilia e cucina in modo che il conduttore sia stanziale. Ho specificato all'agenzia che volevo conduttori con reddito certo e...

Le leggi, per gli amici si interpretano, per gli altri si applicano.

Devi presentare il mod 69 per risoluzione contratto all'agenzia delle entrate entro trenta giorni dalla data del rilascio. Fallo solo dopo che hai riavuto le chiavi dell'immobile.