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Gentile Fiorenza, mi consenta con tutto rispetto, qualche altra considerazione in proposito. = l'amministratore è solito accreditarle in bilancio anche il pagamento di spese straordinarie solo perché è da lei che in concreto lo riceve. Mi pare corretto, altrimenti che penserebbe lei se poi ne...

L'espressione era appunto ambivalente: Solone fu appunto, circa 2,5 millenni or sono, un notissimo leguleio greco il quale (a simiglianza di qualcuno che attualmente ci governa) non mancava però di rifilare pure delle 'sòle'.

A mio avviso occorrerebbero in proposito maggiori chiarimenti. Infatti, se l'importo delle pregresse spese straordinarie poste ora nel bilancio consuntivo a carico del subentrato condomino (quale condebitore solidale) fosse in ipotesi rappresentativo d'un credito condominiale già caduto in...

Le leggi verso i nemici si applicano, verso gli amici si 'interpretano'.

P.S. Romano Prodi (alias "mortadella") forse è meglio dimenticarselo; la migliore immagine che ne resta è quella del ciclista con pancetta mal occultata dalla maglietta a righe orizzontali...

E' vero. Tale "espediente" fu quello adottato nella circostanza; e funzionò benissimo nel senso che non solo l'interessato non ebbe più a patire le continue insolvenze del nudo titolare ma trasse pure notevole vantaggio economico dalla vendita in seguito della casa. Capisco bene la sua ritrosia...

Giustissimo: il Codice dice che le spese straordinarie fanno carico al nudo proprietario di casa e le ordinarie a chi ne ha l'usufrutto. Tuttavia è lo stesso Codice a dirci, almeno per ora, (ma dubito assai su una sua contraria 'novellazione') che tutte verso l'ente creditore fan carico ad...

Verissimo, Uva. Considerata la spesa per il medico, il fabbro, il legale, il trasporto e magazzinaggio mobili del moroso, i canoni insoluti, i danni repertati e la bevuta offerta ai poliziotti nel bar di fronte direi, andando a spanne, che i costi s'aggirarono ad un buon 10% di valore della...

Elio lascia alla sua morte un certo patrimonio destinato ai figli Tizio e Caio. Tizio è interessato a ricevere la sua parte mentre Caio se ne strafrega, sicché costringe Tizio ad attivarsi col presentare la dichiarazione di successione assumendosene i costi che andranno poi posti a carico di...

Non mi pare d'aver scritto che le opere di manutenzione straordinaria e le innovazioni sono la stessa cosa ma soltanto che debbano essere entrambe oggetto di assemblee 'straordinarie' per venirvi deliberate.

Divertenti le battute scaturite dalla questione. Il postante aveva scritto che il suo avvocato si starebbe organizzando per superare il "bug" (!?) e non può dubitarsi che ci riuscirà. Io mi trovai tempo addietro nel partecipare ad una analoga procedura per morosità; esperienza sempre molto...

Perché le innovazioni non sono opere di carattere straordinario? Allora l'art.1120 c.c. novellato che ci sta a fare? Attendo motivate 'illuminazioni' in proposito...

In base alla normativa di riforma del condominio (L.220 del 2012) anche il singolo condomino può "pretendere" la convocazione da parte dell'amministratore, che quindi la deve disporre entro trenta giorni dalla richiesta, per l'approvazione di lavori straordinari, comprese le innovazioni...

L'ufficiale giudiziario che munito del titolo esecutivo (ordinanza di convalida dello sfratto con la data del rilascio) si reca assieme al proprietario e il suo avvocato presso l'alloggio, ma non esegue lo sfratto perché non vede scritto sulla porta e/o sulla cassetta postale il nominativo del...

I quesiti di 'griz' implicano alcune precisazioni sulle regole. 1 ) Il neo condomino soggiace all'obbligo di saldare al condominio le spese (anche straordinarie) regolarmente approvate prima dell'acquisto ed appostate pro quota nell'esercizio in corso e quello precedente. 2 ) L'amministratore...

Gianco, la crisi degli alloggi, prerogativa di molti anni ormai andati, attualmente s'è capovolta. Oggidì le portinerie dei palazzi cittadini sono pieni di cartelli "affittasi" ; infatti trovare un potenziale inquilino con tutte le garanzie di serietà e solvibilità è diventato un problema salvo...

Visti i tempi che corrono non direi proprio trattarsi di un 'caso limite'. Mi consenta poi una ulteriore chiosa: a parte il Suo giudizio...eufemistico sull'operato dell'amministratore credo che sotto sotto i condomini l'abbiano ben apprezzato per aver introitato presto e bene il loro credito...

Gianco, "il conduttore generalmente parte debole"? Mah!

Sinceramente non ho compreso tutta la diatriba intervenuta sull'impedimento all'esecuzione dello sfratto basato sulla presenza d'un minore nell'alloggio. Il caso in questione verte su una lunga e persistente morosità che come tale costituisce un grave e crescente pregiudizio a danno del...

L'episodio che L'ha riguardata conferma proprio le ragioni ispiratrici del nuovo art.67. Rivolgendosi a Lei col decreto ingiuntivo l'amministratore ha prontamente incassato, nell'interesse del condominio - soggetto della primaria tutela (ovviamente) da parte della legge - le spese...