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Buongiorno, cerco riscontro su una rimostranza del solito inquilino in merito alla sistemazione del cortile di cui sono proprietaria. Visto che la mia abitazione è sprovvista di uno spazio da adibire a scantinato, ho parlato col geometra per aggiungere questa pertinenza sul retro dell'immobile...

Noto sempre più spesso che si propone di dividere la spesa di assicurazione dello stabile, in egual misura fra proprietario ed inquilino. A questo punto mi chiedo se anche gli eventuali rimborsi dei danni da parte dell'assicurazione andranno poi ripartiti in parti uguali fra chi ha pagato il premio.

No no intendevo dire che lascerò gli immobili sfitti. Non hanno potuto appigliarsi al coronavirus perché hanno sempre lavorato tutti assiduamente (supermercati) e gli altri percepiscono pensione che è sempre puntualmente arrivata😏

Con la scusa che abito nello stabile con gli inquilini, è un susseguirsi di richieste. Mi scambiano spesso per un Portiere (non retribuito) salvo poi, quando faccio presente che non sono al loro servizio e che per alcune incombenze devono provvedervi personalmente, allora divento, con tono...

Quindi la definizione di cortile condominiale dovrei modificarla in ...(?). Un inquilino, come scritto sopra, non ha alcun mezzo da parcheggiare in garage mentre un altro, pur avendo il garage a disposizione, parcheggia l'auto in cortile (con tanto di divieto indicato in contratto). Solo il...

Buongiorno, fra un paio di mesi inizieranno i lavori di rifacimento del cortile condominiale.L'edificio, di mia proprietà, è composto in totale da quattro appartamenti: uno in cui vi risiedo io proprietaria e tre locati. Tutti disponiamo di garage che affacciano sul cortile oggetto di...

Vedo che sono in buona compagnia (purtroppo). Affitto da più di trent'anni, mai avuto necessità di interpellare avvocati e sempre risolto le piccole divergenze con rispetto ed educazione ma mai come in questi ultimi anni devo assistere sconcertata a menefreghismo e maleducazione da parte degli...

A me è successo. L'inquilino che subentrava non è andato d'accordo sul prezzo. Il condizionatore era stato installato dal precedente inquilino e quest'ultimo l'ha smontato e se l'è portato via. Ho preferito non intromettermi e lasciarli fare, meno obblighi di manutenzione per me, proprietario.

Penso abbia ragione lui. Se fosse un condizionatore con pompa di calore che lui potrebbe aver utilizzato durante l'inverno, forse in questo caso si potrebbe obiettare che già ha goduto del macchinario. Di solito quando si affitta un alloggio, le manutenzioni dovrebbero essere fatte prima della...

Ho avuto lo stesso problema, anche nel mio caso nessuno sfratto e chiusura del contratto per "gravi motivi". Informati dal commercialista e veda se vale la pena cercare di raggirare il problema come intende fare lei quando magari si tratta di poche centinaia di IRPEF a fronte di una sanzione ben...

Buongiorno, vorrei un chiarimento in merito ad un abitazione data in uso gratuito al figlio: volevo fare richiesta per la riduzione del 50% ma sembra che non ne abbia diritto perché sono proprietaria di altri immobili. È corretto quanto dettomi? Se così effettivamente fosse, ci sono eccezioni a...

Buongiorno e grazie fin d'ora a chi potrà rispondere. L'inquilino, sempre quello simpatico,ora prova a creare zizzania anche nei confronti di altri conduttori che finora, educatamente tacciono.Pensavo di convocare tutti in riunione stilando poi un verbale di accettazione delle regole (stavolta...

Dopo vent'anni di convivenza non pensi, a torto, che per qualche centinaio di euro (peraltro sarebbe la prima spesa in assoluto che i miei conduttori si trovano ad affrontare al di fuori della gestione abituale) debba chiedere lumi su come comportarmi correttamente. Sicuramente non andrò per vie...

Effettivamente avevo pensato anch'io di suddividere per metri quadrati ma non sapevo se fosse un metodo attuabile. Purtroppo ho peccato d'ingenuitá e non ho stilato un documento di adesione alla spesa.

Fino ad oggi non vi è "nessun patto contrario" e nel contratto si legge, alla fine dell'elenco specifico delle spese ordinarie: ...per altre spese sopra non menzionate si rimanda alla tabella per la ripartizione degli oneri accessori proprietari/conduttori concordata tra Confedilizia, Sunia, etc...

Buongiorno, sono alle prese con la ripartizione della spesa per la tinteggiatura scale e necessito di conferme e delucidazioni. Sono unico proprietario di un immobile di quattro appartamenti. Uno è adibito a mia residenza, gli altri tre sono affittati (4+4). Su richiesta (insistente) di un...

Ho sempre affittato con contratti 4+4 ma negli ultimi anni gli inquilini che si sono succeduti mi stanno facendo ricredere su questa tipologia di contratto. Pensavo, per i prossimi anni, di affittare con transitori ma vedo che alla fine, per me proprietaria, potrebbe non cambiare nulla e dovrei...

Alla fine, leggendo i pdf, non si avrà mai la certezza che l'inquilino se ne vada alla scadenza del contratto, nemmeno con regolare disdetta! Mi sembra di capire che se durante la durata del contratto dovesse variare la motivazione (es: lavoro che da stagionale si trasforma in indeterminato) il...

Presumo sia comunque un quesito che ancora oggi a qualcuno potrebbe interessare. Rispolverare, in questo caso, potrebbe essere ancora utile.😉