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secondo me se i giardini sono condominiali ma in uso esclusivo a proprietari degli appartamenti del piano terra la manutenzione e riparazione del muro di sostegno è condominiale; a meno che da una relazione di un tecnico si accerti la correlazione tra le lesioni e l'apparato radicale delle...

in che senso? Mi sembra che i pareri espressi in questo thread sulle pretese condominiali sono concordi nello stabilire che il condominio, in questo caso, dopo aver concordato l'importo del danno cagionato, non ha alcun diritto di sindacare nei lavori eseguiti all'interno della singola proprietà...

Se succede qualche incidente sul cantiere il responsabile finale in concorso è il Committente del lavoro (culpa in vigilando e/o culpa in eligendo); poi c'è il titolare della impresa, in qualità di datore di lavoro e preposto per la sicurezza; poi c'è il Responsabile Servizio Prevenzione e...

secondo me tutti i condomini. La facciata è nell' elenco delle parti comuni dell' art. 117 del c.c. . Il criterio del "Condominio parziale" si applica nei casi di pitturazione delle scale, di manutenzione delle colonne di scarico degli appartamenti di una scala, manutenzione dei citofoni della...

scusa ragiona chi è il committente dei lavori? Se è il condominio sarà il condominio che nominerà un D.L. (per far si che i lavori vengano eseguiti come da Capitolato accettato dalla Impresa) ed un C.S.E. . C'é sempre il solito difetto che il coordinatore per la Sicurezza viene sempre nominato...

l'umidità di risalita si manifesta nei piani interrati, semi interrati, e di piano terra oppure in piani più elevati di edifici costruiti in pendenza dove per esempio un appartamento si trova al primo piano da un lato del prospetto mentre nel prospetto opposto è paragonabile ad in piano terra...

però, se è ancora possibile, pesta i piedi per avere meno millesimi di proprietà per questo difetto costruttivo.

i parapetti di balconi/terrazze aggettanti sono di competenza condominiale solo quando questi elementi siano considerati elementi ornamentali della facciata. Ci sono diverse sentenze della Cassazione in merito. Sentenza della Cassazione a favore della condominialità dei parapetti è stata quella...

i parapetti delle terrazze dei lastrici solari di cui è proprietario il condominio o delle terrazze aggettanti asserventi le unità immobiliari private? Nel primo caso la spesa va suddivisa per i millesimi di proprietà, nel secondo caso ogni proprietario si paga il suo, si suddividono solo le...

vedi il tuo problema, secondo me, va visto sotto un altro punto di vista. Dove abiti c'è disponibilità di posti nella pubblica via? se sì allora puoi rinunciare a sottostare alle pretese di tuo fratello. Se invece, dove abiti, non si trova neanche posto per parcheggiare un motorino, allora devi...

Guarda il sito Agenzia Entrate - Banca dati delle quotazioni immobiliari - Ricerca Trovi dei prezzi indicativi per vedere la esosità di tuo fratello. Allego un esempio.

diciamo che allo stato attuale il tua rapporto si configura come comodato gratuito a tempo indeterminato tra parenti. Non hai alcuna prelazione. Ma la differenza tra quanto sei disposta di spendere tu e quanto chiede lui è molta?

con la premessa che la formazione di muffa non è un avvenimento normale, altrimenti quasi tutti noi dovremmo avere la muffa in casa, penso, visto che il tuo geometra ha escluso delle infiltrazioni e che l'inquilino ha in funzione il deumidificatore, che ci siano ponti termici da eliminare...

Condizione non sufficiente per chiamarsi fuori dal contribuire alle spese condominiali soprattutto perché i negozi fanno parte dell'edificio. Il sottogronda è il cornicione del palazzo? Se lo è , è condominiale quindi contribuisci alla spesa. Le spese di manutenzione dell' androne condominiale...

non c'è problema ogni palazzina è un condominio parziale. Se in una palazzina si rompesse una condotta di scarico il costo della riparazione viene spalmato anche sull'altra palazzina?

poi c'è un altro problema che non è stato ancora considerato: c'è chi pulisce meticolosamente e chi, facendo questo lavoro controvoglia, fa quello che a Roma chiamano una "romanella". Tra l'altro non vedo perché uno che abita in una palazzina debba andare a pulire la scala dell'altra palazzina.

In caso di omessa convocazione degli aventi diritto, la deliberazione assembleare è annullabile ai sensi dell'articolo 1137 c.c. su istanza degli assenti dissenzienti perché non ritualmente convocati. Ovviamente gli assenti non ritualmente convocati ma assenzienti non avranno motivo per buttare...

Il supercondominio non è obbligatorio. È lasciato alla volontà delle parti infatti decidere se, in presenza di più edifici costituenti un unico complesso, dare luogo alla formazione di un unico condominio. Se non istituito all'origine dal costruttore si può provvedere alla costituzione del...

il Direttore dei Lavori può, nella sua veste di professionista che cura gli interessi del committente, fare delle osservazioni al Committente ed al Progettista, se le due funzioni non confluiscono nella stessa persona, in modo che il committente possa presentare, tramite il Progettista, delle...

quindi confermi che il voto per la nomina/rinnovo/revoca dell'amministratore lo esprime l'usufruttuario.