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non era mia intenzione fare polemiche: volevo portare la mia esperienza personale. Sono comproprietario di una unità immobiliare in un supercondominio edificato nel 1952 costituito da tre palazzi di 5 piani fuori terra, con ciascuno 3 scale, con due appartamenti per piano, non forniti di...

se sei secondo cugino l'aliquota è 8% senza franchigia.

non si erano presentate perché non avvertite nei modi e nei tempi previsti dal c.c. oppure non si sono presentate per ripicca?

sì, ma non specifichi la cosa più importante che nulla a che fare con la prima o seconda casa. Che rapporto di parentela hai con il de cuius, perchè la tassa varia con il grado di parentela. Per coniuge oppure figli, genitori o nipoti in linea retta, l'imposta viene calcolata in base a...

??? che fa ridere? forse volevi dire "di non poco conto". Le scale devono essere praticabili in sicurezza da tutti, ma soprattutto devono consentire il passaggio di una barella con i lettighieri. Questo è il problema. Personalmente ho visto che per installare degli ascensori minuscoli dove non...

il tuo modo di esprimere le cose fanno emergere la convinzione che sei poco del mestiere oppure è il tuo primo lavoro del genere. Io mi auguro che il contratto di noleggio a lungo termine sia stato sottoscritto dalle parte su un modulo pre-impostato. Nelle primissime righe ci deve essere o il...

tutto vi costerà di più perché nessuno sarà residente nella casa che vi accingete a comprare: per voi sarà una seconda casa.

l’installazione di un ascensore in un edificio che ne è privo, costituisce una innovazione, come indicato nell’art. 1120 del c.c. L’installazione di un ascensore in un condominio da parte di uno o più condomini non è in contrasto con la giurisprudenza essendo un’opera suscettibile di...

secondo me ci voleva una scrittura privata registrata sin dall' inizio. Perché l'ascensore/elevatore era, ed è, di proprietà solo dei finanziatori cioè di quelli che hanno pagato l'installazione, non è un bene comune a tutti i condomini. Nella scrittura privata si devono indicare i millesimi di...

Il contratto di noleggio è stato sottoscritto tra noleggiatore e più soggetti noleggianti? Chi è il noleggiante? la società oppure il dirigente della società che è stato autorizzato a noleggiare un'auto per uso personale dal Consiglio di Amministrazione? La società, quando compie un atto...

ma se sei quello che deve prendere i soldi vuol dire che hai partecipato alla redazione del contratto. Di solito i contratti sono già preparati e studiati dal legale del noleggiatore. Da come hai scritto sembra che il contratto sia stato stipulato con chi avrebbe guidato l'auto e che la società...

la conformità urbanistica ora è necessaria per rogitare. La conformità consiste nella corrispondenza della unità immobiliare con il progetto che ha ottenuto la Licenza Edilizia ora Permesso di Costruire. Con la conformità urbanistica si può avere la abitabilità.

secondo me la giustificazione del mancato buon fine dell'istanza non è plausibile. I tecnici vanno sempre pagati per il lavoro che hanno fatto, a meno che il loro compenso non sia stato preventivamente concordato agganciandolo al successo dell' istanza (una sorta di patto di quota lite). Se il...

Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell'amministratore o le liti attive e passive relative a materie che esorbitano dalle attribuzioni dell'amministratore medesimo, nonché le deliberazioni che concernono la ricostruzione dell'edificio o riparazioni...

questo vale su luogo pubblico non in area private. Dove abito io c'è una strada privata consortile tra i vari condomini frontisti il cui accesso è regolato da un cancello scorrevole. Il numero di posti auto è di molto, ma molto, inferiore agli aventi diritto. Ci sono tre disabili che hanno...

secondo me per riservare un posto auto ad un condomino in un piazzale condominiale già usato come parcheggio, se i posti macchina sono pari al numero degli aventi diritto, ci vuole una delibera condominiale approvata con non meno di 667/1000 . Ma se i posti macchina sono inferiori al numero...

errore!!! I bilanci se ritenuti corretti andavano approvati. Il quorum deliberativo in prima convocazione è pari al numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio. In seconda convocazione il quorum è dato dalla maggioranza dei presenti...

ma siete d'accordo in tal senso? E' scritto sull'atto di acquisto la proprietà del tetto? Perché, secondo me, si tratta di un condominio minimo, ma sempre condominio. L'Art. 1117 del c.c. mette il tetto tra le parti comuni, pertanto la spesa va comunque suddivisa tra i condomini...

domanda sibillina. Comunque, con tuo fratello vivente, tuo nipote non può invocare la lesione della quota legittima del proprio genitore. A meno che questo non sia incapace di intendere e di volere. In questo caso però dovrebbe essere l'amministratore di sostegno a portare avanti l'istanza. Il...

secondo me puzza di bruciato farei un sopralluogo nella sede operativa.