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Io avevo aderito alla mediazione iniziale Purtroppo però alcuni condomini si sono messi di traverso e la mediazione non è andata a buon fine adesso siamo ormai alla citazione in giudizio si potrebbe fare un passo indietro e tentare una nuova mediazione non so se è troppo tardi però

Sono proprietaria di un alloggio in un condominio riassumo brevemente quanto accaduto; Un condomino acquista il sottosuolo (ex cinema) del fabbricato per farci un garage con 20 posti auto da vendere poi a terzi o al condominio Richiesta del condomino di utilizzare la rampa carraia di accesso...

Devo stipulare un contratto di affitto 4+4 libero in cedolare secca con decorrenza 01/01/2024. La registrazione del contratto avverrà entro il 30 settembre 2023 cosa succede se l'inquilino si ritira e non vuole più affittare l'appartamento è da disdetta?Si può trattenere come penale la caparra...

Ma qualcuno sa dirmi cosa dice la legge per la provvigione sugli affitti brevi credo anch'io che gli accordi verbali non servano secondo me ci si deve basare su regole stabilite

L'anno scorso mi hanno preso la provvigione solo sul canone e non sulle spese il modulo che mi hanno fatto firmare era lo stesso e accordi verbali diversi non sono stati presi

Comunque cosa dice la legge?

L'incarico firmato all'agenzia metteva bene in evidenza il costo del canone di affitto è I costi delle spese mi sembra ci sia una legge al riguardo che indica la provvigione è solo sul canone e non sulle spese

Salve ho affittato con contratto in tassazione ordinaria un appartamento uso vacanza affitto breve meno di 30 gg tramite un agenzia immobiliare del posto che mi ha chiesto la provvigione anche sulle spese condominiali inserite nel contratto è corretto? A me risulta che la provvigione...

Comunque cosa ne pensate? Prendono i soldi della cauzione dell'inquilino e poi con mille altre scuse frachigie ti lasciano da solo se l'inquilino non paga e bisogna sfrattarlo?

però quasi tutte le agenzie immobiliari in Torino si appoggiano per gli affitti a Siloc

Qualcuno ha già avuto esperienze con la nuova centrale rischi e locazioni Siloc a cui si appoggiano le agenzie immobiliari per avere informazioni sugli inquilini? Quali servizi propongono e a quali prezzi?

Però bisogna darne comunicazione all'agenzia delle entrate?

Quindi niente tassa di registro avendo comunicato disdetta all'inquilino entro i sei mesi dalla scadenza(8 anni) si paga solo la risoluzione di 67 euro?

Quindi si paga solo la risoluzione dei 67 euro ma non la tassa si registro

Ma la registrazione di fine locazione va fatta secondo me perché il contratto non è in cedolare e va pagata la tassa di registro e le spese di chiusura però se l'inquilino andasse via prima (magari!!) forse è necessario anticipare il pagamento delle tasse e anche la registrazione

Scadenza contratto per fine locazione dopo 8 anni con regolare disdetta inviata con raccomandata proma dei 6 mesi posso incentivare linquilino che non vuole rilasciare l'immobile con una buona uscita che preveda ad esempio il non pagamento per lui delle ultime due mensilità di canone e spese e...

Ho un contratto di locazione in scadenza previo invio disdetta prima dei 6 mesi con raccomandata È possibile chiedere all'inquilino un acconto sul preventivo spese ordinarie Anche se non specificato in contratto ? La motivazione è che mi è arrivato un sollecito per quote insolute del...

Grazie per i consigli cercherò di contattarli Ho ancora una domanda nel caso dovessi intraprendere la strada della licenza per finita locazione e nel frattempo l'inquilino diventasse moroso come posso recuperare i canoni insoluti visto che non ho fatto uno sfratto per morosità? Per...

Qualcuno ha idea del costo totale dello licenza per finita locazione convertita o aggiunta poi in sfratto vero e proprio bisogna pagare due volte?

Sarebbe interessante sapere se la procedura per la licenza di fine locazione si può "convertire" in sfratto per morosità prima della scadenza del contratto, nel caso e nel momento in cui il conduttore diventi moroso.