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Scusami xk non hai fatto un canone concordato a cedolare secca? Avresti avuto un 3+2 e le proroghe sarebbero state di 2 anni in 2 anni con il vantaggio di liberare l'immobile nel breve periodo in caso di problematiche del conduttore. Avresti anche goduto dell'esenzione dei 67€.

Grazie ancora dell'aiuto, se ci saranno problemi ve lo comunicherò, anche se immagino che in tal senso servirà un avvocato. Ma non vorrei essere pessimista. Anche in caso di riuscita della compravendita lo comunicherò.

Il geometra dice che la conformità non ha scadenza, ma di solito il notaio ne vuole una alla data vicina al rogito, costa dal mio geometra 400€,ma nn so se esistono altri canali per farla

Abbiamo firmato il preliminare. Grazie uva dei preziosi consigli, grazie a te ho potuto capire anche le detrazioni, io le avevo lasciate perdere xk pensavo fossero mie sx x diritto visto che i lavori li ho pagati io. Fortuna che me l'hai indicato in tempo. Ho messo anche la clausola del...

Ho optato ora per non scrivere quell'ultima clausola, ripensandoci l'acquirente si sent epiù sicuro se viene registrato, pagherò i 200€, almeno avremo qualcosa di registrato nel qual caso. Penso che a questo punto sia tutto ok, attendo domani il geometra se mi indica che gli impianti sono ok e...

Si è meglio xk accollare altri costi all'acquirente, eventuali poi anche se immagino che non ci siano, rischierebbe di farlo arretrare. E' una clausola importante, così le parti non perdono nulla. I miei termini comunque sono fra 2 3 mesi, è un tempo abbastanza breve e l'acquirente è più...

Gli impianti sono i primi del 1995,ma altri hanno venduto nel condominio ma non hanno mai fatto lavori per essi. Ora ho chiesto al mio geometra se devono esserci adeguamenti ma credo di no xk altri hanno venduto e non hanno mai fatto nulla

Opto per assegno circolare, è vero, è più sicuro. Io ho una conformità edilizia e catastale con le seguenti conclusioni

vorrei pagare io i 200€, è un favore alla famiglia che farò

SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE: 1) La promittente venditrice promette e si obbliga a vendere alla promissaria acquirente, che a sua volta promette e si obbliga ad acquistare per sé e/o per terze persone od enti che si riserva di nominare alla stipula dell’atto notarile, l’unità...

ha 40 anni registrando il preliminare senza caparra e senza acconti ma come semplice scrittura privata è dovuto all'agenzia entrate solo 200€ più bolli? avevo letto qualcosa di simile nel sito della stessa, ma non trovo più nulla ho scritto così xk volevo pagargliele io i 200€: [Le imposte...

grazie delle risposte. Avete ragione sul fatto che dovrei avere un professionista, ma ho 240e sul conto e per motivi di salute non posso spèndere soldi, tyra l'altro sto già pagando un avvocato che ad ogni istanza mi costa 2000€, capite che di cose di questo tipo ne ho le... piene e non voglio...

Grazie della risposta. Hai ragione dovrei ricorrere a un professionista, ma quanto costa? Questo atto è stato redatto per avere la casa subito 2 anni fa, in 1 mese dovevano avere la casa. Infatti chiedo, altrimenti a che serve propit :D

Grazie uva dei consigli, sei sempre molto precisa. Inserirò quanto hai indicato per Ho visto che le imposte con caparra sono del 3% all'agenzia entrate + 200€ e marche da bollo. Invece, senza caparra non c'è bisogno di imposte e nemmeno di registrazioni. Più tardi forse pubblicherò il...

Ho optato per un compromesso di 2 anni fa. Ho cambiato i dati. Non capisco il punto 7 che posto, altra cosa dovrei registrarlo senza caparra e pagherei 200€ + 16€ di bollo. È un rischio, ma questi acquirenti stanno già ordinando i materiali x modificare la mia casa. A tal punto dovrebbero...

si purtroppo non conosco bene queste cose, non ho mai svolto tali pratiche e come lavoro ho fatto tutt'altro. Ma vado a ricordo di quanto ho sottoscritto 2 anni fa come compromesso del mutuo dei miei clienti in cui indicavo i termini del rogito senza caparra, oppure come ho ottenuto la mia casa...

Il mio cliente ha detto che non si era accorto che nella proposta c'era scritto che la trattativa era seguita dall'agenzia. A questo punto abbiamo concordato per 215 e useremo la proposta come compromesso, cambierò alcuni dati e andremo a rogito entro il 5/10. Dovrebbe andar bene perché usiamo...

scusa ho visto ora, va fatto un preliminare di vendita. Fatto quello coi termini del rogito entro data X, si fa il rogito a pagamento avvenuto, indicherò il conto corrente e modalità di ocnsegna caparra. Poi andremo a rogito con quel preliminare e concludiamo la cv ho sbagliato qualcosa? provo...

Grazie del consiglio uva. L'ho sentito ora e abbiamo raggiunto un accordo per 215 verbale. Ma dovrò fare i documenti io senza l'uso dell'agenzia. Quindi dovrò scrivere un compromesso. Il mio cliente ora chiede alla sua agenzia se può firmarlo, xk ha un altro compromesso con il suo cliente che...

Secondo voi dovrei lasciar perdere e vendere a chi vuole andare subito a rogito? Non vorrei esser fregato, lo sono già stato in passato perdendo 300000€,non vorrei finire male ancora.