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purtroppo di sentenze ce ne sono sempe a pro ed a contro, potrei citarnene diverse che confermano quanto da me asserito e comunque ve ne ne sono anche a tuo favore per cui in un ordinamento dove tutto e sempre possibile ed il "giusto" o "sbagliato" è lasciato alla singola interpretazione di un...

mi spiace ma non sono daccordo con te e lo asserisco in funzione di esperienza diretta in quanto personalmente sono prorietario di un lastrico solare ad uso esclusivo ed il riparto spese è stato applicato come da me descritto ed unanimente accettato.

Per un miglior chiarimento la spesa relativa ai 2/3 a carico dei sottostanti al lastrico solare vengono ripartiti non in funzione dei millesimi totali di proprietà ma oguno proporzionalmente alla superficie sottostante alla proiezione dell'area dello stesso lastrico interessato dai lavori di...

Ciao a tutti, nel nostro condominio alle cantine è stato applicato un coefficiente di riduzione del 50% con riferimento al computo dei millesimi di proprietà, tutte le 8 cantine dei condomini residenti sono di circa 8 mq cad. ad eccezione di quella dell'unico negozio che svolge regolarr...

in questi casi è meglio approvare il rendiconto consuntivo come titoli di spese ma non il riparto o mancata sanatoria di eventuali morosi, comunque personalmente anch'io ritengo che il condomio abbia buone possibilità di vincerla ma quanto retroattivo dei 5 anni potrebbe essere andato in...

Non ne usciamo più, potrei controbattere con argomenti e sentenze a mio favore ma non servirebbe a nulla, per cui restiamo che ognuno la pensa come ritiene più opportuno, tu con le tue certezze io con le mie e fortunatamente non dovendoci affrontare direttamente evitiamo di innescare fenomeni...

Ergobbo, la suddivisione delle spese per la sostituzione di un bruciatore (locale termico) viene effettuata suddividendo la spesa per millesimi di proprietà, su questo penso non ci siano dubbi e ritengo non sussista motivo di dissenso, e non suddividendo la spesa proporzionalmente alla quantità...

ho un problema analogo e da un parare di magistrato se non sussistono cause pendenti, nel qual caso i termini restano congelati dalla data di inizio della lite giudiziaria, si può retrocedere fino a 5 anni, se con causa legale vinta fino a 5 anni prima l'anno di inizio causa.

Secondo il mio giudizio la sostituzione delle funi di un impianto ascensore, come il rifacimento di qualsiasi parte relativa ad impianti comuni (quadri elettrici, caldaia, ecc..) vanno ripartiti in millesimi di proprietà poiché parti facente parte dell'impianto strutturale del condominio. Le...

Se hai una base di calcoli credibile i cui risultati si scostano da quelli dall'amministratore puoi contestare gli attuali consuntivi versando quanto ritieni giusto salvo eventuali bilanciamenti a definizione dei riconteggi. Sentiti comunque con l'amministratore portando tutte le tue buone...

Personalmente vengo da un'esperienza esattamente analoga alla tua, il ricalcolo delle quote millesimali della tua proprietà vanno opportunamente rivisti in quanto ogni voce è un po' ma se stante ovvero: 1) i millesimi di proprietà, che di norma per un appartamento sono analoghi a quelli di...

aspettiamo le nuove disposizioni, c'è una èparvenza che possa essere mantenuta la detraibilità del 55% nei casi in cui si contempli il risparmio energetico ma non ho elementi ulteriori ad ora da darti, forse qualcuno più informato potrà rassicurarti/ci meglio

Il riparto spese per l'ascensore va opportunamente valutato in quanto vi sono spese da ripartirsi a millesimi di proprietà quali sostituzione corde, rifacimenti impianto per adeguamenti di legge, in pratica tutto quello che è iscrivibile a cespite condominiale, le spese di gestione quali...

Attenzione perché il comportamento dell'acqua è assolutamente imprevedibile, probabilmente nel tuo caso non lo è ma l'apparenza potrebbe anche ingannare in quanto avete fatto delle prove di allagamento per verificare la realta della perdita? Personalmente mi sono trovato nella stessa situazione...

io un affondo con l'amministratore lo farei comunque per metterti nella condizione di valutare se vi sono responsabilità e/o come affrontarle.

Anche te probabilmente hai fatto un errore inizialmente, al momento del compromesso d'acquisto, nel non esserti rivolto all'amministratore della palazzina per verificare la situazione in essere, in ogni caso a mio avviso chi ti ha ceduto l'appartamento avrebbe avuto l'obbligo di informarti della...

le opere di manutenzione straordinaria vanno eseguite nel più breve tempo ipotizzabile per cui non perdere ulteriore tempo ed affidati ad un lergaler o meglio un giudice direttamente anche perché i danni derivanti dalle infiltrazioni vanno man mano sempre più a degradare la struttura e quindi...

tutto quello che è di natura portante è a carico dei millesimi dei condomini, quello che è finitura interna, eventuali abbaini, ecc.. cioè tutto quanto potrebbe non esserci ed il palazzo non ne risentirebbe,è a carico tuo, ti è chiaro?

Jac0 ha perfettamente ragione e non solo, le spese anche solo per il rifacimento di grondaie e quant'altro di interesse comune vengono ripartite proporzionalmente in millesimi di proprietà tra tutti i condomini. Personalmente ho una mansarda ad uso esclusivo il cui tetto copre tutto lo stabile e...

a quanto asserito in precedenza va notato che l'installazione di nuovi elementi radianti comportano un utilizzo di maggiore energia per cui il condominio può chiedere un adeguamento al riparto spese per il riscaldamento che oltretutto è doveroso da chi sfrutta una potenza aggiunta...