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Che ti sembri strano lo posso anche capire, la realtà dei fatti però l'ha decretata un giudice al termine di una causa per cui probabilmente ti potrebbe sfuggire qualche cosa.

A me risulta che se i millesimi generali, a seguito di modificazioni di destinazione d'uso, non subiscono significative variazioni, non sia dovuto l'adeguamento della tabella millesimale, mi sono trovato nella stessa situazione per una mansarda modificata da sottotetto ad abitazione e...

Ciao a tutti, vi raggiungo per una quadruplo quesito. La situazione: si deve rifare l'impermeabilizzazione di una terrazza a livello ad uso esclusivo che ricopre parte di due appartamenti sottostanti, parte di un negozio e sua sottostante cantina. Dalla terrazza si prolunga un balcone che se...

Ti consiglio di prestare molta attenzione al titolo che anche i media hanno dato a questa sentenza poiché è molto articolata, si compone di ben 21 pagine e quindi non è proprio vero che i millesimi si possono modificare così semplicemnete come potrebbe apparire ad una lettura superficiale della...

Attenzione, nelle cantine di norma vi è posto il locale contatori per cui se per accedervi è previsto l'utilizzo delle scale ed ascensore, coloro che sono posti al pian terreno anche se non hanno un accesso diretto alle scale devono controbuire alle relative spese. Per la quota relativa alle...

Ho ricevuto un econdo invito a ricontattarvi, Angelosub, primo nome con il quale mi sono registrato, è stato modificato in Busolegna (letto al contrario di Angelosub) a seguito di una vostra comunicazione di effettuare una nuova registrazione a fronte di cambiamenti che avete dovuto portare al...

L'argomento è ostico e si può presentare sotto infinite sfacettature che vanno dal logico matematico al buonsenso generale sempre difficilmente conciliabili dall'unanimità assembleare, a mio giudizio ogni singola situazione va analizzata per quello che è nella realtà cercando di considerare gli...

Vediamo se riesco a darti un mio piccolo contributo: la prima distinzione da farsi per le scale, ascensore, impianto termico, ecc., sono spese di manutenzione ordinaria o straordinaria che in questo caso a mio avviso vengono ripartite solamente per millesimi di proprietà, quelle di gestione...

Non vorrei sembrare altezzoso ma secondo me va fatto un distinguo: se l'appartamento è in un condominio mi sembra lecita anche una comunicazione agli altri condomini ed all'amministratore e deliberare il nullaosta comune, in caso contrario qualcuno potrebbe richiedere la variazione dei millesimi...

Ringrazio nuovamente per la pronta e dilungata risposta, vi terrò al corrente nel prossimo futuro sull'andamento della situazione. Grazie ancora

Chiedo scusa ma come sempre le evoluzioni tra situazioni e condomini non sonomai di natura statica per cui ora ci troviamo sempre nell'esatto caso di cui sopra,ovvero palazzina a 3 piani, 8 appartamenti ed 1 negozio piano terra di cui i titolari del negozio hanno recentemente acquistato 2...

Ringrazio per le precise risposte e riferimenti che giro al resto dei condomini sperando di riuscire a trovare un equilibrio che in assenza di buon senso generale difficilmente troverà una pacata soluzione.

Buongiorno, siamo in un condominio di circa 30 anni, 1 negozio al piano terra e 3 piani per un otale di 8 appartamenti. Il palazzo è originariamente provvisto di impianto centralizzato di riscaldamento e di acqua calda prodotti da una caldaia con bruciatore a gas tutt'ora funzionante, acqua...

Assolutamente nessuna velleità e tantomeno intenzioni aggressive come mi sembrano i toni assunti nella mia risposta di ieri per la quale chiedo umilmente scusa per l'errore in cui sono involontariamente incorso data l'inesperienza personale nel settore. Utilizzando occhiali le maiuscole si...

SALVE A TUTTI, PURTROPPO NEL PAESE DEL BENGODI TUTTO E NULLA E' CONCESSO, BASTA SAPER BATTERE DOVE IL DENTE DUOLE E COMUNQUE TUTTO E' SUBORDINATO ALLA REATTIVITA' DELLE SINGOLE PERSONE. IN FATTO CHE VARI AMMINISTRATORI CONTINUINO AD APPLICARE REGOLE EREDITATE FA PARTE PROPRIO DEL LORO GIOCO...

ti prego di non confondere i millesimi di riscaldamento dai milesimi di proprietà che naturalmente incidono sia sulle spese ordinarie che su quelle straordinarie, ogni tabella millesimale è a se stante come quella per le scale, l'ascenzore, spese generali, ecc., quindi riferendosi solamente ai...

ho avuto lo stesso problema personalmente in quanto ho acquistato un appartamento comprensivo di una mansarda di 96 mtq regolarmente condonata dal precedente proprietario senza che fossero variati i millesimi dipropriewtà previsto in origine. Un condomino col quale è stato aperto un contenzioso...

ma è mai possibile? ho sentito 4 amministratoi e 2 dicono una cosa e gli altri 2 esattamente l'opposto, chi si appella al 1124 chi al 1123, 1 o 2 comma, chi considera i muri delle scale in un modo e chi nell'altro, io sono un informatico e quindi cercare una soluzione certa è il mio lavoro ma in...