Contenuto recente di Marco Giovannelli

Perdonatemi. Il cambio di destinazione d'uso da A10 a A2-3-4- è specificato nell'art. 23-ter del DPR 380/2001. Essendo un cambio di categoria funzionale la Variazione della destinazione d'uso va fatta in Scia o, se ricompresa in zona A di PRG ( Centro Storico) di Permesso di Costruire. saluti

Secondo me la strada da seguire è la cila in sanatoria. Devi concordarti con il municipio competente.Certo non facile come pratica per uno alle prime armi! saluti

Quoto quello che dice Griz, e aggiungo che potrebbe trattarsi di una richiesta di condono incompleta che va terminata e sulla quale il comune deve emettere un permesso di costruire in sanatoria. Naturalmente senza avere dati certi è difficile dare un giudizio. Io comunque mi guarderei intorno...

avevo capito male allora. comunque rinnovo la mia interpretazione di cui al messaggio 7. saluti

io condivido il pensiero di griz. la variazione è da denunciare e riaccatastare. Tutto sommato è evidente il fatto che la diversa distribuzione degli spazi interni di un abitazione/ufficio non può essere paragonata a quella di un locale commerciale ( la prima rendita espressa in vani la seconda...

se hai interpellato un tecnico che ha escluso il cambio di destinazione d'uso tra le cose fattibili.....non ti resta che rassegnarti, altrimenti rivolgiti ad un altro tecnico per un ulteriore consulto. saluti

scusi la svista, intendevo l'uso di magazzino. purtroppo confermo l'impossibilità alla detrazione.

semplicemente hanno due "unità di misura differenti", cioè per l'abitazione si calcola la rendita in vani ( quindi ogni vano in relazione alla classe e alla destinazione d'uso aveva un rendita, che moltiplicata per il nr. di vani da la rendita catastale) per il magazzino in mq. ( verosimilmente...

puoi ristrutturare senza problemi secondo me, mantenendo l'uso abitativo. Naturalmente però devi richiedere i permessi per farlo.

già.... quoto salves. Probabilmente per essere stata rilasciata l'agibilità la richiesta verosimilmente è datata qualche anno prima. e ancor prima naturalmente la concessione edilizia.....o addirittura potrebbe essere una licenza. quindi a naso direi tutto regolare.

Nemmeno io : Consiglio di Stato, Sezione V, 23 giugno 1997, n. 699 Sentenza che rispecchia la situazione presa in considerazione

condivido. Magari farei scrivere dall'avvocato dicendo che il danno economico alla propria attività è di € xxx al giorno effettivamente di solito ai più questo basta per rinsavire

ogni atto comunale è "salvo diritti di terzi" ergo a mio parere il comune non è legittimato a richiedere l'autorizzazione condominiale. Se tale autorizzazione dovesse venirti negata a mio parere puoi chiedere la deroga dello smaltimento in canna fumaria e continuare ad usare lo smaltimento...

basta fare un cambio di destinazione d'uso, prima in comune poi in catasto. Però devi verificare la fattibilità.

purtroppo non puoi fare altro. buona fortuna saluti