Transizione ecologica: bozza direttiva europea sugli immobili, entro anno 2027

[gattaccia]

Timmermans, nessun divieto di vendita per gli edifici - Altre news - Ansa.it

Stop a caldaie a gas dal 2040 (ANSA)

www.ansa.it

 

[gattaccia]

stop dal 2027 al sostegno alle caldaie a gas ed eliminazione dei combustibili fossili nel riscaldamento al 2040

 

[Franci63]

stop dal 2027 al sostegno alle caldaie a gas ed eliminazione dei combustibili fossili nel riscaldamento al 2040

Si, e poi tutti al freddo, e in giro a cavallo ( e senza internet, social e cryptovalute, che da soli consumano energia come la Cina)….😉

 

[Deny]

Buongiorno, vedo che se n'è già parlato qui. Quali sono gli aggiornamenti ad oggi? In parole semplici, se ho appartamenti in locazione con classe energetica bassa, dal 2030 (o dopo quale anno visto che ci saranno probabilmente proroghe ecc.) non potrò più locarli ne venderli? Allora vedo due soluzioni: o venderli adesso o non fare niente e poi quando arriverà il momento e sicuramente i condomini dovranno adeguarsi spendere in rifacimenti? Ho un apprtamento in un condominio dove sono l'unico locatore, gli altri sono tutti proprietari che ci abitano, sicuramente sarà più difficile in questo caso approvare i lavori per portare alla classe energetica alta perché non sono interessati a poter locare?

 

[uva]

gli aggiornamenti ad oggi?

La Legge di Bilancio 2025 ha escluso dagli incentivi (ecobonus e bonus ristrutturazioni) l'acquisto di caldaie a combustibili fossili. Ne potranno usufruire solo quelle ibride.
Questo è un primo passo nella direzione imposta dalla UE.

Non mi risulta vi siano novità rispetto a quanto avevo letto l'anno scorso:

• Tutti gli edifici privati di nuova costruzione dovranno essere a zero emissioni a partire dal 2030; dal 2028 per gli edifici pubblici.
• Tutti gli edifici residenziali dovranno ridurre il loro consumo energetico medio del 16% entro il 2030, e del 20-22% entro il 2035.
• Tutti gli edifici non residenziali dovranno ridurre il loro consumo energetico medio del 16% entro il 2030 e del 26% entro il 2033.

Quindi nel 2030 gli edifici residenziali "vecchi" dovranno raggiungere almeno la classe E.

non potrò più locarli ne venderli?

La direttiva europea non prevede quello.

Saranno i singoli Stati a decidere sanzioni/divieti e anche incentivi per facilitare le ristrutturazioni.

 

[Deny]

Quindi nel 2030 gli edifici residenziali "vecchi" dovranno raggiungere almeno la classe E.

Grazie Uva. Scusa l'ignoranza, ma si tratta della classe energetica del mio appartamento o dell'intero edificio? L'amministratore dice che la classe energetica dell'intero edificio non esiste.

 

[uva]

si tratta della classe energetica

Suppongo del singolo appartamento, come certificato dall'Ape obbligatorio per affittarlo o venderlo.

classe energetica dell'intero edificio

Era una certificazione necessaria per svolgere le pratiche del Superbonus 110% e dimostrare il miglioramento dell'efficienza energetica a lavori terminati.
Non sono mai stata coinvolta nel Superbonus quindi non so come funzionava.

 

[uva]

mio appartamento

che classe ha?

Lo chiedo perché ho visto appartamenti passare dalla classe F alla E soltanto cambiando gli infissi.

 

[Deny]

che classe ha?

è già A2, perciò sarei a posto... Mi sono posto il problema perché recentemente in assemblea l'amministratore voleva convincerci della necessità di fare il rifacimento della facciata che è abbastanza vecchia per essere poi anche conformi alla legge del 2030, però non è vero! perché se sono tutti appartamenti uguali e anche gli altri sono in questa classe siamo già conformi alla legge!

 

[uva]

fare il rifacimento della facciata

Valutate l'opportunità di fare quel lavoro nel corrente anno per usufruire del bonus 36% (il 50% riguarda le abitazioni principali).

Si può ipotizzare che le parti comuni non siano qualificabili come abitazione principale: per loro non ci sarà alternativa al 36 per cento.
Quest’ultima è, indubbiamente, la soluzione più probabile per come è scritta la legge di Bilancio
Fonte: NT IlSole24Ore del 14/01/2025

La Legge di Bilancio 2025 ha stabilito che il bonus scenderà al 30% nel 2026 e 2027.