Vendita appartamento

[User_29045]

Se invece fosse possibile dimostrare che la proprietà dell'appartamento è stata trasferita (magari ad un prezzo di favore) ad una persona d'accordo con la proprietaria per danneggiare i di lei creditori, la tua osservazione è ragionevole!

Credo sia molto difficile da dimostrare, siamo a livello di intercettazioni telefoniche o ambientali, roba da zero zero sette.

 

[uva]

Se invece l'atto è a titolo oneroso, per la proponibilità dell'azione revocatoria occorre anche la participatio fraudis del terzo.

Questo è ciò che occorre dimostrare nel caso ipotizzato (vendita dell'appartamento).

 

[GIUSEPPE DI MASSA]

Buongiorno, ho una causa un corso per un'eredita' in primo appello vinta, in secondo persa ed ora in cassazione. Vorrei vendere in questo momento un appartamento posso farlo o devo attendere che si risolva la causa?
L'appartamento non c'entra niente con la causa

Puoi venderlo, se però ci fossero evidenze che l'altra causa sarà per te perdente, allora la tua contro parte potrebbe bloccare la vendita tramite sentenza urgente, ritenendo quel bene eventualmente aggredibile (pignoramento) a causa vinta. Parlo alla cieca, non conoscendo nulla della causa in corso.

 

[Nemesis]

Puoi venderlo, se però ci fossero evidenze che l'altra causa sarà per te perdente, allora la tua contro parte potrebbe bloccare la vendita

Se la vendita è avvenuta, non è (più) "bloccabile".

tramite sentenza urgente

Non esistono sentenze urgenti.

Parlo alla cieca

Infatti.

 

[moralista]

Per il momento si usa ancora la bocca

 

[GIUSEPPE DI MASSA]

Se la vendita è avvenuta, non è (più) "bloccabile".
Non esistono sentenze urgenti.
Infatti.

Quando dico puoi venderlo, intendo addivenire ad un contratto preliminare di compravendita, che è il momento in cui si intende conclusa la vendita per Legge, ma una sentenza chiesta con procedura d'urgenza (più chiaro?) potrebbe impedire il rogito, che è il trasferimento della proprietà e non la vendita.

 

[Nemesis]

un contratto preliminare di compravendita, che è il momento in cui si intende conclusa la vendita per Legge

Eh?

 

[GIUSEPPE DI MASSA]

Eh?

Ci riprovo: la signora ha una causa in corso, chiede se può vendere un immobile, probabilmente intende a breve incassare una caparra e firmare un preliminare, almeno io lo ipotizzo. Pertanto ho ipotizzato anche che la domanda (vaga, pertanto nessuno poteva dire di averla compresa meglio di altri) si riferisse alla possibilità che la controparte nella causa, vinta la causa stessa, potesse richiedere con una procedura d'urgenza (mi dica che non esistono, la prego) un provvedimento al giudice per impedire quel rogito, che sottrarrebbe un bene pignorabile alla parte che ha perso la causa. Se confondessi vendita con rogito, comprenderei le sue perplessità.

 

[Nemesis]

Se confondessi vendita con rogito

Sei tu che ritieni che la vendita avvenga prima del rogito di compravendita.

 

[uva]

addivenire ad un contratto preliminare di compravendita, che è il momento in cui si intende conclusa la vendita per Legge,

Cosa significa secondo te che la vendita "si intende conclusa per legge"?

A mio parere la vendita si conclude con il passaggio di proprietà dell'immobile, quindi al rogito.

Il tuo sembra un ragionamento da agente immobiliare le cui provvigioni maturano quando le parti concludono il contratto preliminare, anche se dopo per qualche motivo non si giunge al rogito.