Validità rogito terreno con fabbricati abusivi

[BeppeX88]

Grazie per la risposta, non è che siccome il signore mi ha risposto così allora legalmente sia sicuramente così... Ho fatto questa domanda perché un avvocato, che non riesco a rintracciare, mi disse che nel 2019 una sentenza della Corte di Cassazione stabilì che in assenza del titolo di costruzione un atto è nullo. Visto che in proporzione alla grandezza del terreno il fabbricato sopra è significativo, ho pensato che magari anche in questo caso si potesse far qualcosa...

Lo deve richiedere l'acquirente l'annullamento, non tu

 

[Vivì]

Lo deve richiedere l'acquirente l'annullamento, non tu

In realtà ieri, proprio grazie alle risposte che mi hanno dato Dimaraz e Plutarco, che ringrazio ancora, mi sono informata e ho scoperto che un atto nullo può essere impugnato da chiunque ne abbia interesse. Art 1421 c. C.
Quindi, se fosse nullo protrei procedere anche io...

 

[Dimaraz]

In realtà ieri, proprio grazie alle risposte che mi hanno dato Dimaraz e Plutarco, che ringrazio ancora, mi sono informata e ho scoperto che un atto nullo può essere impugnato da chiunque ne abbia interesse. Art 1421 c. C.

Questo è quanto capita quando chi, non conoscendo i "meccanismi" del Diritto si diletta a leggere le norme di Legge e pensa di saper interpretare tali scritti.

Temo tu stia esultando troppo in fretta.

mi ha risposto che non ne aveva alcuna intenzione perché aveva acquistato proprio per i fabbricati e addirittura li ha ampliati costruendone in fretta e furia un altro accanto, ovviamente anche questo abusivamente

In certe zone si pensa di poter disporre a proprio piacere...ma do sempre il beneficio del dubbio che chi mette in pratica certe azioni non agisca ben conscio e con la copertura di una "scappatoia".

 

[griz]

hai delle costruzioni abusive vicino a casa, denuncialo al comune e vedrai che tutto cambia, avrai una persona non amica vicino ma a quanto pare è già così

 

[Vivì]

Temo tu stia esultando troppo in fretta.

Allora ho capito male....? 😞

 

[Vivì]

Ho sbagliato a scrivere la risposta nella citazione... 🙄
Ho capito male allora?

 

[griz]

Ho capito male allora?

credo proprio di si: tu non hai alcuna ragione o diritto di impugnare un contratto che altri hanno stipulato con l'intento di annullarlo

 

[Vivì]

hai delle costruzioni abusive vicino a casa, denuncialo al comune e vedrai che tutto cambia, avrai una persona non amica vicino ma a quanto pare è già così

Purtroppo non è così semplice... Perché per entrare dentro casa devo passare dal "suo" terreno e già mi ha dato problemi... Per questo sto cercando di ricomprarlo...

 

[Vivì]

credo proprio di si: tu non hai alcuna ragione o diritto di impugnare un contratto che altri hanno stipulato con l'intento di annullarlo

Ma non vorrei annullarlo, nel senso che se fosse nullo non sarebbe comunque valido a prescindere

 

[griz]

Ma non vorrei annullarlo, nel senso che se fosse nullo non sarebbe comunque valido a prescindere

non è che qualcuno dice che è nullo quindi è automatico, va avviata una procedura giudiziaria che dimostri che l'atto è annullabile, poi sarà nullo, ma può farlo, nel caso, solo chi ha acquistato in quanto "parte lesa", tu potresti essere lesa nel morale ma non vale