Usucapione

[griz]

Griz tu sei un esperto del settore io no, ma da cosa lo deduci che fa parte di una delle proprietà, è giusto per capirne la deduzione.

se guardi la foto di google si vede che la strada passa davanti con la stessa larghezza e l'area della quale fa parte l'auiola viene originata da una piega del muro quindi l'aiuola fa parte dell'accesso del vicino (per intenderci, parte dell'area antistante il cancello) o del nostro postante che avrebbe quest'aiuola davanti al suo muro

 

[Gianco]

@griz, originariamente il fabbricato comprendeva le due unità immobiliari

 

[griz]

@griz, originariamente il fabbricato comprendeva le due unità immobiliari

si ma all'inizio sembrava che quest'aiuola fosse una parte del mappale adibito a sede stradale non ancora acquisita (prima di vedere le foto). Ora sembra evidente che dopo il 2011 il confinante abbia spostato a valle il cancello rivedendo l'ingresso alla proprietà e modificando la scala posando una porta dove c'era una finestra, si potrebbe presupporre così che tutto lo spazio antistante alla parete esterna sia di proprietà rispettivamente di chi è proprietario dell'immobile prospiciente, poi sarebbe meglio trovare un documento che avalli la cosa

 

[Gianco]

Certo che difficilmente si può fare riferimento alla mappa catastale visto lo scostamento dal confine in discussione. A tal fine è certamente interessante conoscere la scala di rappresentazione della mappa o dello sviluppo interessato, che condizionerà l'entità della tolleranza.

 

[griz]

Certo che difficilmente si può fare riferimento alla mappa catastale visto lo scostamento dal confine in discussione. A tal fine è certamente interessante conoscere la scala di rappresentazione della mappa o dello sviluppo interessato, che condizionerà l'entità della tolleranza.

vero, ma potrebbe essere che sulla mappa esista la rappresentaqzione di una striscia di terreno all'esterno del muro

 

[Gianco]

vero, ma potrebbe essere che sulla mappa esista la rappresentaqzione di una striscia di terreno all'esterno del muro

Se è d'impianto può essere una prova. Altrimenti è un indizio neanche molto attendibile: a questo proposito, sarebbe interessante sapere se è un frazionamento di nuova o vecchia procedura.

 

[Elisabetta48]

Ma intanto perchè non accogliere il suggerimento di qualche post fa di @Gianco di andare a vedere cosa c'è in Conservatoria? Andando a ritroso con gli atti dovrebbe aiutare a capirci qualcosa

 

[chiacchia]

Gli esperti siete voi ma io quello spazio lo vedrei pubblico, ossia del comune perché se cosi non fosse chi dice che quel pezzo è suo perché non l'ha inglobato nel suo cancello? ma si è limitato in primis a mettere delle piante invasate per poi mettere del terreno e metterci le piantine?...un passettino alla volta cosi l'occhio si abitua e nessuno se ne accorge come si fa con le costruzioni abusive, prima una catasta di legna, poi la copri, poi ci fai una copertura in ferro e poi alzi le mura.

 

[Elisabetta48]

chi dice che quel pezzo è suo perché non l'ha inglobato nel suo cancello?

A noi il Comune ha fatto tener fuori dai cancelli una striscia di terra che però è rimasta nostra, penso per agevolare le manovre dei mezzi. La strada (privata) finisce proprio in corrispondenza di casa nostra e senza quello slargo le macchine dovrebbero uscire dalla via in retromarcia. Quindi quel pezzo potrebbe essere privato.

 

[Gianco]

Molto probabilmente quel tratto di aiuola dovrebbe essere rappresentato sulle planimetrie dello strumento urbanistico comunale con la sua destinazione.