Uso di cantinola

[Luigi Criscuolo]

In tal caso l'onere della prova spetta a chi rivendica.

ma certamente bastano due documenti: l'atto di vendita dal quale si verifica che la cantinola non è stata venduta con quel rogito e le visure delle proprietà di chi ha venduto l'appartamento.

 

[Gianco]

ma certamente bastano due documenti: l'atto di vendita dal quale si verifica che la cantinola non è stata venduta con quel rogito e le visure delle proprietà di chi ha venduto l'appartamento.

L'atto di acquisto e la visura nella conservatoria sono titoli di proprietà. Occorre anche il possesso e solo con quei titoli puoi solamente confrontarti in giudizio e se uno possiede l'immobile con i requisiti previsti, quella è semplicemente carta straccia.

 

[Luigi Criscuolo]

L'atto di acquisto e la visura nella conservatoria sono titoli di proprietà. Occorre anche il possesso e solo con quei titoli puoi solamente confrontarti in giudizio e se uno possiede l'immobile con i requisiti previsti, quella è semplicemente carta straccia.

mò adesso basta Tizio abbia posseduto per X anni un bene, magari per comodato verbale gratuito, ed i legittimi proprietari non possono più rientrare nella possesso (la proprietà ce l'hanno già) del bene?
Dire che un rogito e la visura della conservatoria sono carta straccia mi sembra un pò grossa.

 

[Gianco]

Dire che un rogito e la visura della conservatoria sono carta straccia mi sembra un pò grossa.

La pratica insegna!

 

[Dimaraz]

Occorre anche il possesso

E il "possesso" deve essere ben preciso, palese ed inequivocabile....altrimenti sai quanti potrebbero invocare l'usucapione di aree comuni?

Se @DocMario avesse "chiuso" con una porta quella che lui definisce "cantinola" allora si potrebbe anche cominciare a fissare il "primo tassello"...ma non l'ha fatto.

 

[Gianco]

E il "possesso" deve essere ben preciso, palese ed inequivocabile....

Precedentemente, avevo scritto:

L'atto di acquisto e la visura nella conservatoria sono titoli di proprietà. Occorre anche il possesso e solo con quei titoli puoi solamente confrontarti in giudizio e se uno possiede l'immobile con i requisiti previsti, quella è semplicemente carta straccia.

 

[Gianco]

Se @DocMario avesse "chiuso" con una porta quella che lui definisce "cantinola" allora si potrebbe anche cominciare a fissare il "primo tassello"...ma non l'ha fatto.

Aveva esordito:

Salve sono proprietario di un appartamento da 18 anni e da 18 anni uso una piccola cantinola 1,5 x 2 metri dove tengo poche cose che non uso ed una caldaia. A suo tempo il proprietario mi disse che era mia e che dovevo mettere una porta di ferro per non accedere ai suoi garage. Dopo 18 anni i figli reclamano tale cantinola perché affermano che al catasto risulta essere di loro proprietà.

 

[Dimaraz]

Già cita una porta...ma non precisa se l'abbia poi montata.

Per come ha declinato la frase lascia supporre non abbia provveduto.

Sempre dal racconto è desumibile abbia comprato una porzione dal proprietario dell'intero immobile...ergo nemmeno la tesi dell'addizzinoare un possesso precedente può stare in piedi.

 

[Gianco]

Sempre dal racconto è desumibile abbia comprato una porzione dal proprietario dell'intero immobile...ergo nemmeno la tesi dell'addizzinoare un possesso precedente può stare in piedi.

Non è detto, perché non c'è certezza. Solo l'esame del giudice e la professionalità dei legali potranno dare una risposta.

 

[Dimaraz]

é non c'è certezza

e sti****i...non gli serve mica un professionista per sapere se ha acquistato dal padrone dell'intero immobile.