TARI avviso accertamento esecutivo al conduttore C3

[basty]

Io dubito anche che i comuni parzializzino la TARi pro quota: di solito applicano alla u.i. nel suo intero, magari ipotizzando um vincolo di soolidarietà, coe ad es. fanno con l'IMU. La medesima cartella a volte arriva a ciascuno dei comproprietari: poi sta a loro suddividerne il costo

 

[Laura Lollo]

Considerato quanto avevi scritto prima:





si può valutare se l'importo che il Comune ti addebita adesso riguarda tutto l'immobile o solo la tua parte.

A Torino un appartamento di quella metratura paga di TaRi annua circa 450 euro; forse un po' meno.

Se la tua parte non pagata corrisponde a € 280 per

allora la TaRi complessiva di quell'appartamento per 8 mesi sarebbe (€ 280 x 3) = € 840, pari a circa € 1.260 all'anno.
Ogni Comune applica tasse diverse, ma a me sembra un po' troppo!
Prova a fare il conto in base alla tariffa TaRi di Milano.

@uva ho scritto al proprietario chiedendo se ha pagato, all'epoca, la mia percentuale della Tari. Vediamo cosa dice! Anche a me sembra un po' onerosa molto francamente, ok che Milano è cara ma insomma......
Ora mi informo anche sulle tariffe Tari del Comune. Grazie come sempre per i tuoi preziosi consigli
Buona serata

L.

 

[Laura Lollo]

Io dubito anche che i comuni parzializzino la TARi pro quota: di solito applicano alla u.i. nel suo intero, magari ipotizzando um vincolo di soolidarietà, coe ad es. fanno con l'IMU. La medesima cartella a volte arriva a ciascuno dei comproprietari: poi sta a loro suddividerne il costo

Ma infatti. Ha senso ciò che dice.....
Dato che so che tipo di locatari sono codesti, avranno fatto tanti di quei raggiri non pensando però che le bugie poi vengono a galla. Ovviamente si sono fatti di nebbia, o comunque non se ne stanno preoccupando più di tanto, dato che il comune chiede a me di pagare.
Ho le mani legate, loro stanno prendendo tempo, e io ho l'unico appuntamento con il comune il 6 Maggio. Spero che arrivino delle risposte efficaci e reali durante questa chiamata, perché sono davvero stremata.

 

[uva]

dubito anche che i comuni parzializzino la TARi pro quota:

che tipo di locatori sono codesti, avranno fatto tanti di quei raggiri

Io avevo ipotizzato che i locatori, dopo aver ricevuto dal Comune il modulo per pagare la TaRi relativa all'intero appartamento, ne abbiano versato solo una parte.

A Torino la Soris (società pubblica di riscossione per conto del Comune) inviava un mod. F24 semplificato già compilato. Chi lo riceveva poteva compilarne un altro scrivendo tutti i dati ma con l'importo ridotto, e pagarlo in banca/posta.
Da quest'anno la Soris manda gli avvisi di pagamento PagoPa; penso sia più difficile autoridursi il versamento.

 

[Laura Lollo]

Io avevo ipotizzato che i locatori, dopo aver ricevuto dal Comune il modulo per pagare la TaRi relativa all'intero appartamento, ne abbiano versato solo una parte.

A Torino la Soris (società pubblica di riscossione per conto del Comune) inviava un mod. F24 semplificato già compilato. Chi lo riceveva poteva compilarne un altro scrivendo tutti i dati ma con l'importo ridotto, e pagarlo in banca/posta.
Da quest'anno la Soris manda gli avvisi di pagamento PagoPa; penso sia più difficile autoridursi il versamento.

Quando li ho contattati, appena ricevuta la raccomandata di accertamento esecutivo, si sono dimostrati sorpresi, mi hanno detto che avrebbero interpellato il loro commercialista e mi hanno ringraziato "per averli avvisati", chiedendomi le scansioni della lettera che ho inviato via mail. Qualche giorno fa mi hanno detto che non avevano news dato che il commercialista era "impegnato".....io mi chiedo: perché non mi hanno detto da subito che non hanno versato la mia parte, invece che fingersi sorpresi e preoccupati per il bollettino inviato a me? Però ribadisco, sono due allocchi nelle sembianze di furbi. So che questa cosa è intenzionale, dati i rapporti tesi che si erano creati ultimamente dopo che io ho chiesto di regolarizzare la locazione conseguentemente alla necessità di spostare la mia residenza. Ho anche una mail in cui mi hanno presentato i conteggi delle utenze/condominio finali, saldati da me in pieno. Ecco perché ho intenzione di rivolgermi al mio avvocato. Non per soldi ma per principio.

 

[uva]

mi chiedo: perché non mi hanno detto da subito che non hanno versato la mia parte,

Forse perché in realtà non hanno versato niente: né la tua parte né la loro!

Mi pare che il problema di quell'appartamento consista nel non avere mai inviato al Comune la dichiarazione inziale TaRi.
La deve presentare l'occupante, indipendentemente dalla residenza anagrafica, specificando il numero di persone che occupano l'immobile.
Se nessun occupante la presenta (perché si dimentica, non lo sa, lo sa ma se ne frega, ecc) il Comune fa i controlli incrociati con l'Anagrafe e si rivolge a chi risulta/risultava residente lì nel periodo in cui la TaRi non è stata pagata.

 

[Laura Lollo]

Forse perché in realtà non hanno versato niente: né la tua parte né la loro!

Mi pare che il problema di quell'appartamento consista nel non avere mai inviato al Comune la dichiarazione inziale TaRi.
La deve presentare l'occupante, indipendentemente dalla residenza anagrafica, specificando il numero di persone che occupano l'immobile.
Se nessun occupante la presenta (perché si dimentica, non lo sa, lo sa ma se ne frega, ecc) il Comune fa i controlli incrociati con l'Anagrafe e si rivolge a chi risulta/risultava residente lì nel periodo in cui la TaRi non è stata pagata.

@uva Buongiorno!
ll Comune dice proprio che non è stata presentata la dichiarazione di occupazione per i mesi interessati duranti i quali io ero residente nella loro proprietà "affittando" una stanza. Ora devo capire se questo importo è relativo solo alla mia quota - che avrebbero dovuto pagare e chiedermi il versamento successivamente con le altre utenze oppure è relativo alla TaRi di tre persone che occupano una superficie di 120 mq! Se così fosse, loro mi devono rimborsare i 2/3 di 280€ che il Comune ha richiesto a me. Ti allego due screenshot : )

 

[uva]

ho intenzione di rivolgermi al mio avvocato

Se è una questione di principio, e sei consapevole che ti costerà più di quanto dovresti pagare di TaRi per chiudere la questione, fai bene.

Mi permetto di dire che la risposta del tuo avvocato

secondo lui, il comune sta chiedendo la mia quota in virtù del contratto

mi pare sbagliata.
Il Comune non verifica ciò che sta scritto nel contratto di locazione, che vincola solo chi l'ha stipulato (i tuoi ex locatori e tu).

Ipotizziamo che la TaRi dovuta per un immobile sia di 500 euro.
Se non è stata pagata, o è stata pagata per un importo inferiore, il Comune verifica la dichiarazione iniziale e si rivolge a chi l'ha firmata e presentata.
Se la dichiarazione iniziale non esiste, controlla in Anagrafe e si rivolge al residente che non può negare di essere/essere stato anche l'occupante in quel periodo.

Non ha senso cercare un contratto di locazione o comodato presso l'Agenzia delle Entrate.
Perché non è sempre obbligatorio allegare il contratto di locazione abitativo al mod. RLI di registrazione (lo si allega solo in determinati casi).
E anche perché il comodato potrebbe essere solo verbale e non registrato.
Per cui il Comune non troverebbe niente di utile.

 

[uva]

non è stata presentata la dichiarazione di occupazione per i mesi interessati

Quindi il Comune si rivolge a te perché risultavi residente nell'immobile in quel periodo.
Infatti sta scritto numero di occupanti 1 (solo tu, non i proprietari che probabilmente risultano residenti altrove).

Vedo che sono indicate anche le tariffe.
Prova a fare il calcolo della TaRi in base alla superficie totale dell'appartamento, per il periodo che ti viene addebitato.

 

[Laura Lollo]

Quindi il Comune si rivolge a te perché risultavi residente nell'immobile in quel periodo.
Infatti sta scritto numero di occupanti 1 (solo tu, non i proprietari che probabilmente risultano residenti altrove).

Vedo che sono indicate anche le tariffe.
Prova a fare il calcolo della TaRi in base alla superficie totale dell'appartamento, per il periodo che ti viene addebitato.

Il totale approx risulta di 221€, a parte ci sono tutti i calcoli scorporati e ho notato che il reale importo era di € 483!! (mi era sfuggito...), ridotto poi a 276€ per "riduzioni" irrogate su due importi. Sembra proprio che mi chiedano il denaro relativo alla casa intera come unica occupante (residente) della proprietà!
Allora torno al punto di prima: perché il Comune non dovrebbe prendere in visione il mio ricorso a fronte di mancata dichiarazione di occupazione dell'immobile e conseguentemente, evasione, da parte degli stessi proprietari? Chi sta "fregando" le amministrazioni qui, io o loro, sempre che non abbiano dichiarato la loro residenza nella loro proprietà?
Io sto diventando sempre più verde dalla rabbia, credimi.