Spese condominiali

[pax28]

Salve volevo un'informazione se io sono l'inquilino in affitto e le spese per un propietario all'interno del condominio sono di 800€ annuali la mia ripartizione con il propietario del mio appartamento in percentuale quantè???
mi spiego se divido 800 € per i 12 mesi vengono 66€ mensili di questi 66€ quanti spettano a me e quanti a lui?? per esempio 40€ io 20 € lui??? per questo volevo capire se c'è una divisione in percentuale per esempio che so 60% io dei 66€ e 40% lui...help me please!!!
grazie mille.

 

[AlbertoF]

le spese condominiali rilevate a fine esercizio dovrebbero essere divise tra il proprietario e l'inquilino nella misura della competenza di ciascuno.
Infatti ci sono alcune spese che fanno carico per intero all'inquilino,salvo patto contrario: le spese relative al srvizio di pulizia, luce e manutenzione ordinaria dell'ascensore, dell'autoclave,al consumo dell'acqua, pulizia e luce,scale, giardino,spurgo dei pozzi neri, ecc
In sostanza tutto ciò che riguarda la manutenzione ordinaria ed i consumi.di tutti i servizi comuni
Al proprietario : installazione e rifacimento impianto elettrico,riparazioni straordinarie del tetto ,ascensore, autoclave e fabbricato condominiale,ispezione e collaudi eseguiti ai vari impianti e relative tasse di concessione,assicurazione dello stabile, compenso dell'Amministratore,spese per assemblee , ecc
In sostanza tutte le spese di riparazione straordinaria invece fanno capo all' inquilino
Però Non esistono regole fisse che stabiliscono a chi compete una spesa ma solo delle indicazioni orientative perchè,spesso, dipende anche da ciò che dice il contratto di locazione.
Comunque, a fine esercizio, chiedi all'amministratore la ripartizione della spese annuali, è una cosa semplice e veloce che penso può liberamente farti. Altrimenti esamina e ripartisci tutte le spese fatte con il proprietario al quale l'Amministratore ha inviato il resoconto di tutto l'esercizio in occasione della assemblea ordinaria.
ciao

 

[Geronimo10]

il tutto va diviso in base ai millesimi...qualsiasi spesa va divisa in millesimi. il tuo spazio quanti millesimi occupa? sono quelli che determinano la tua quota

 

[Betty Boop]

Buongiorno a Pax 28
Come inquilino , Hai pieno diritto, che a chiusura annuale di esercizio, ti venga fornito, dal proprietario , un dettaglio esatto delle spese di TUA Spettanza ORDINARIA e cioe' consumi condominiali enel , pulizia scale ,ascensore riscaldamento (se e' centralizzato), lettur o consumi acqua, (solo se non hai il tuo contatore)manutenzione parcheggio, o cortile (se c'e')Mediamente comunque PER L'ORDINARIO. Fra proprietario ed Inquilino La percentuale e' 20% ed 80%. Chiedi e fatti dare il dettaglio,delle spese tue singole puoi (ed e' tuo diritto) Chiedere all'amm.re. Ciao

 

[maidealista]

Le spese non vengono divise fra locatore e conduttore in percentuale fissa ma in relazione alla loro tipologia, che ti dovrà essere comunicata contemporaneamente alla richiesta del pagamento.
Utile al riguardo :
TABELLA ONERI ACCESSORI
:daccordo:

 

[adimecasa]

Ci sono spese a carico del proprietario, patrimaniali generali assicurative e amministrative, altre a carico del locatario tutti i servizi inerenti il condominio, evidenziati nel riparto annuale che l'amministratore invia al propritario, previo visura in copia al locatario prima di chiedere le quote spese ciao adimecasa:daccordo:

 

[nuba]

L'amministratore non è tenuto ad avere rapporti con gli inquilini, lo può fare per cortesia, ma può anche farsi pagare (ovviamente emettendo regolare fattura).
L'unico referente dell'inquilino è colui con cui ha stipulato il contratto, ovvero il proprietario.

 

[adimecasa]

Faccio l'amministratore da anni, ed il 90% dei locatori danno l'incarico delle divisioni delle spese, certamente sono onerosi, ciao adimecasa:daccordo:

 

[nuba]

Se i locatori affidano l'incarico all'amministratore è un discorso, ma se non lo fanno, non è all'amministratore a cui i conduttori si devono rivolgere.

 

[adimecasa]

vedi il mio post precedente al tuo hai la risposta ciao adimecasa:daccordo: