Spazi condominiali e posti auto

[dirce]

buona giornata vengo al tema nel condominio mancano posti auto in rapporto agli appartamenti quindi, da anni alcuni condomini parcheggiano in spazi comuni.
Tutti noi che abbiamo i posti assegnati,paghiamo tutte le tasse possibili. Chi parcheggia negli spazi comuni non paga nulla. Ora ho chiesto all'amministratore di far pagare una occupazione simbolicaa questi signori (tipo affitto che andrebbe a concorrere per le spese comuni) i modo tale da interrompere eventualmente l'usucapione. L'amministratore afferma che il condominio non può affittare (la cosa mi risulta molto strana) di contro gli occupanti affermano che se debbono sborsare quattrini vogliono una regolare ricevuta che l'amministratore non vuole fare.
non conosco le norme x il condominio, se avete dei suggerimenti da darmi vi sarei grata
dirce

 

[Nemesis]

i modo tale da interrompere eventualmente l'usucapione

Per poter usucapire, il singolo condomino dovrebbe fornire la prova di aver sottratto la cosa all’uso comune, possedendola come se ne fosse l'unico proprietario e in modo esclusivo. Impedendo cioè agli altri condomini ogni potenziale atto di godimento o di gestione.

 

[dirce]

certo ma questi condomini occupano sempre i medesimi posti da anni e se un altro condomino si mette al loro posto fanno storie.
la mia domanda era, possiamo chiedere un pagamento, a tutti noi farebbe comodo affittare il nostro posto auto x ammortizzare le spese (ex ICI IMU solo questa ci costa 200€ anno TASI ecc.)e sistemare l'auto in un posto comune condominiale, possiamo affittare un posto comune e l'amministratore può emettere una ricevuta!!
grazie
dirce

 

[Rosario1955]

Se non c'è un regolamento contrattuale che che lo vieta nessuno può impedire niente a nessuno,nessuno ha nessun diritto chi arriva prima parcheggia,se poi qualcuno che pensa di avere acquisito un diritto minaccia.....la cosa cambia aspetto.....,praticamente è un atto "mafioso" e... si va... sul penale.(tra incivili potrebbe andare peggio).Della parte comune si è tutti proprietari,nessuno ha diritti più degli altri.

 

[sergio gattinara]

C'è posto pèer tutti anche per chi ha due macchine ?

 

[Gianco]

Perché i due prepotenti possano usucapire, devono possedere la porzione i cui contorni siano definiti e bene individuati. Altrimenti potrebbero anche scambiarsi il posto o traslarlo. E comunque il possesso ultraventennale deve essere pubblico, ininterrotto ed incontestato. Non è questo il caso.

 

[quiproquo]

certo ma questi condomini occupano sempre i medesimi posti da anni e se un altro condomino si mette al loro posto fanno storie.
la mia domanda era, possiamo chiedere un pagamento, a tutti noi farebbe comodo affittare il nostro posto auto x ammortizzare le spese (ex ICI IMU solo questa ci costa 200€ anno TASI ecc.)e sistemare l'auto in un posto comune condominiale, possiamo affittare un posto comune e l'amministratore può emettere una ricevuta!!
grazie
dirce

Vorrei suggerirti una "mossa"...prima vorrei sapere:
A) il numero dei condomini,
B) il numero dei posti auto,
C) quanti sono gli abusivi indipendentemente dalla sottrazione fra AeB
D) Se ci sono altri spazi comuni dove poter parcheggiare
F) Quanti siete a lamentarvi del "misfatto"...
Se credi...Alla prossima. Quiproquo.

 

[Gianco]

Se ci fossero spazi ancora utilizzabili il condominio potrebbe esaminare la possibilità di un aumento dei posti auto extra che potrebbero essere affittati ai richiedenti, seguendo un disciplinare approvato da una quota idonea di condomini.

 

[chiacchia]

se vi mettete daccordo tutti i proprietari, non gli imquilini, e agiungete nel regolamento condominiale, se non c'è la potete mettere come regola, che gli spazzi condominiali si possono usare come posto auto pagando un contributo per la manutenzione futura del suolo.
SE SIETE TUTTI DACCORDO
l'amministratore zitto e esegue le vostre decisioni, le ricevute saranno la ricevuta del versamento sul conto condominiale con la relativa causa....più di questo!

 

[dirce]

i posti mancanti in realtà sono 3 rispetto al n degli appartamenti
dove loro mettono le macchine sono semi coperti i nostri coperti
non abbiamo altri spazi l'eventuale 2° macchina deve essere parcheggiata x strada.
Il mugugno è generale.
ma si potrebbe far pagare un affitto visto che sono spazi comuni e vengono usati come spazio esclusivo e l'amministratore puà emette ricevuta!!
grazie
dirce