Sostituzione vetro.

[tovrm]

Lasciando stare se la finestra fosse aperta o chiusa, a me sembra che non vi sia nulla da imputare al proprietario. Se dei ladri tentano di entrare in casa forzando la porta o rompendo una finestra, paga l'inquilino che usa l'appartamento, non certo il proprietario.
Inoltre la tapparella è uscita dai binari a causa del vento, e non, come mi sembra di aver intuito, per qualche difetto dell'infisso.
Quindi la spesa, a mio avviso, spetta all'inquilino.

 

[uragano]

se si rompe il vetro vuol dire che il vento viene dall'esterno (verso l'interno della casa), pertanto anche se fosse aperta la finestra non centra nulla. ma l'assicurazione contro i fenomeni atmosferici non la pagate?.risolto

 

[condobip]

se si rompe il vetro vuol dire che il vento viene dall'esterno (verso l'interno della casa), pertanto anche se fosse aperta la finestra non centra nulla. ma l'assicurazione contro i fenomeni atmosferici non la pagate?.risolto

Il problema rimane, chi deve pagare l'assicurazione? Proprietario o Inquilino?

 

[uragano]

assicurazione se esiste,altrimenti se e' uscita dalla guida e vecchia e deve essere sostituita.pertanto lavori ordinari a carico del proprietario.

 

[Infradito]

va bene il vento
ma le prove che il tutto non è per maldestra conduzione?

Un 50 e 50 farebbe contenti tutte e due?
...a volte un rapporto conduttore e proprietario flessibile può avere buone ripercussioni sul futuro.

 

[condobip]

assicurazione se esiste,altrimenti se e' uscita dalla guida e vecchia e deve essere sostituita.pertanto lavori ordinari a carico del proprietario.

Normalmente le spese di ordinaria manutenzione spettano al conduttore, tra l'altro anche in questa tabella (salvo patto contrario) i vetri delle porte e finestre nell'appartamento sono a carico dell'inquilino;
http://www.tutelati.it/proprietario_inquilino.htm
Poi a quanto pare è stata una sua sbadataggine e non una causa naturale.

 

[JERRY48]

Se la tapparella era vecchia e non più idonea alla sua funzione, chiusa o aperta, doveva essere sostituita a carico del proprietario.
Ma il proprietario non è stato informato, quindi c'è stata negligenza da parte del conduttore e secondo me le spese le deve pagare lui.
Non è possibile che il proprietario ogni settimana vada ad ispezionare la casa locata per controllare lo stato della stessa.!!!

 

[uragano]

io credo che il proprietario abbia visto che la tapparella sia uscita dai binari.se si piegano le stecche,o sono vecchie oppure troppo corte,(da sostituire altrimenti puo' ripetersi la cosa)pertanto il costo spetta al proprietario.

 

[dolly]

Quindi la spesa, a mio avviso, spetta all'inquilino.

Infatti...

In linea generale, la sostituzione di parti accessorie degli infissi (maniglie, serrature, vetri, cornici) resta a carico del conduttore (salvo accordi diversi sottoscritti tra le parti nel contratto di locazione).

 

[uragano]

quindi dovrebbe sostituire tutta la tapparella?