Scarichi nuovi che usufruiscono senza permesso di vecchi tubi

[bea311]

Buongiorno forum . Un condomino ha ristrutturato un suo appartamento creando due bagni ove non esistevano collegando gli scarichi ai tubi di nostra proprietà installati nella nostra ristrutturazione fatta da oltre un decennio . Ora il tubo nuovo del condomino ( piano 2 ) confluisce nella nostra tubazione che parte dal piano 3 . L'amministratore asserisce che è tutto regolare mai nessuna delibera è stata fatta e nemmeno nessuna richiesta .asserisce che il fatto che esiste la tubazione da noi installata pagata e portata fino al collegamento con le fognature stradali dà diritto anche ad altri di usare questo tubo che non ci appartiene ma è del condominio . Speo di essere riuscita a spiegarmi . Grazie

 

[Dimaraz]

Non si capisce se la tua proprietà sia al piano 3 o se sia al piano 1, e nell'ultima ipotesi perché avreste prolungato gli scarichi fino all'ultimo.
Non hai nemmeno spiegato se quando avete rifatto gli scarichi li avete pagati solo voi e/o se fosse sostituzione di tubi preesistenti.

In poche parole se risultassero essere tubi condominiali allora hanno tutto il diritto di allacciarsi.

 

[bea311]

Non si capisce se la tua proprietà sia al piano 3 o se sia al piano 1, e nell'ultima ipotesi perché avreste prolungato gli scarichi fino all'ultimo.
Non hai nemmeno spiegato se quando avete rifatto gli scarichi li avete pagati solo voi e/o se fosse sostituzione di tubi preesistenti.

In poche parole se risultassero essere tubi condominiali allora hanno tutto il diritto di allacciarsi.

 

[basty]

Non si capisce se la tua proprietà sia al piano 3 o se sia al piano 1, e nell'ultima ipotesi perché avreste prolungato gli scarichi fino all'ultimo.
Non hai nemmeno spiegato se quando avete rifatto gli scarichi li avete pagati solo voi e/o se fosse sostituzione di tubi preesistenti.

In poche parole se risultassero essere tubi condominiali allora hanno tutto il diritto di allacciarsi.

Forse non hai letto attentamente.....

 

[bea311]

Mi spiego meglio : noi siamo al terzo piano 14 anni fa abbiamo ristrutturato creando 2 bagni e conseguentemente a nostre spese abbiamo messo questo tubo dal terzo che scendeva in strada fino alle fognature stradali . Ora un condomino usufruendo della nostra tubazioni si è allacciato dai suoi bagni del secondo piano creati ex novo e per l'amministratore va bene . Non ci è stato chiesto nessuna delibera approvata,. Il tubo esiste ed è diventa del condominio dice l'amministratore non importa chi l ha fatto e pagato .

 

[Dimaraz]

Avevo letto bene...solo che era fraintendibile la questione del tubo al 3° piano

L'amministratore parla "a sproposito"...ma comunque dovrebbe tacere perchè materia che non lo riguarda.

E' il tuo sottostante vicino ad aver commesso "illecito" quindi resta una questione privata (fra voi 2).
Ora hai 2 scelte: o gli intimi di provvedere ad un suo nuovo scarico indiendente...o partecipa al costo che tu hai sostenuto (salvo vi siano problemi di adeguata dimensione).
Se non capisce con le buone devi procedere per vie legali.

 

[basty]

Capisco la logica, ma quello del 3• piano ha usufruito di spazi comuni per far passare il suo scarico. Non è detto che rimangano altre possibilità.
Mi sembrerebbe più logico che in questi casi uno sia tenuto a realizzare una opera che diventi condominiale. Discorso diverso la partecipazione alla spesa. Un po' come la installazione ascensore

 

[Dimaraz]

Mi sembrerebbe più logico che in questi casi uno sia tenuto a realizzare una opera che diventi condominiale.

Dipende quale "logica" si voglia usare.

La "logica giuridica" precisa che il condòmino può far libero utilizzo delle parti comuni purchè non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso.

Visto che ha precisato essere "nuovo impianto di scarico" pagato personalmente non esistono motivi per considerarlo condominiale.

Nulla impedisce che lo diventi...ma chi si allaccia paga.

 

[happysmileone]

Dimaraz scrive :
"Nulla impedisce che lo diventi...ma chi si allaccia paga."
Corretto ma chiedo l'importo da pagare e' quantificato in qualche modo o il proprietario della tubatura puo' chiedere quello che vuole?

 

[Dimaraz]

Ovviamente mica si può pretendere un prezzo "a caso".
Teoria vorrebbe che si divida la spesa proporzionalmente all'altezza, nulla impedisce un 50/50...o una via di mezzo fra le 2.