Rivalità tra fratelli

[Ollj]

ho pensato di cederle la mia quota a un prezzo vantaggiosissimo per lei,
in cambio vorrei uno scritto che eventuali grane giudiziarie

Certo che potrà se sua sorella fosse d'accordo.
Importante che tutto sia formalmente inattaccabile: per iscritto e tra le condizioni di rogito

 

[Gianco]

L'immobile in presenza di abusi edilizi non è vendibile e se fosse oggetto d'atto, lo stesso sarebbe nullo.

 

[Ollj]

Dipende dagli abusi Gianco, si trattasse di immobile senza permesso di costruire, nulla quaestio
Alcuni abusi non necessariamente sono insanabili, altri possono essere eliminati; a tutto, con impegno, c'è soluzione: lei per primo me lo insegna.

 

[Gianco]

Certo, però prima di stipulare bisogna regolarizzare la situazione urbanistica e catastale.

 

[Ollj]

Cosa ne pensa di ciò, stante questa la dis. di legge?
"Gli atti tra vivi, sia in forma pubblica, sia in forma privata, aventi per oggetto trasferimento o costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali, relativi ad edifici, o loro parti, la cui costruzione è iniziata dopo il 17 marzo 1985, sono nulli e non possono essere stipulati ove da essi non risultino, per dichiarazione dell'alienante, gli estremi del permesso di costruire o del permesso in sanatoria. Tali disposizioni non si applicano agli atti costitutivi, modificativi o estintivi di diritti reali di garanzia o di servit"

Si potrebbe quantomeno procedere alla mera rinuncia del diritto? (determinerebbe né trasferimento, né costituzione, ma accrescimento della quota dei comunisti restanti)

 

[Jaded84]

Grazie per le risposte molto esaurienti peró non ho capito bene.... Alla fine mia suocera non può fare nulla? O riesce a far valere un suo diritto di poter avere la sua quota ora senza dover ancora aspettare?

 

[Ollj]

Dovrebbe precisare il tipo di abusi, la loro gravità, se sono sanabili o eliminabili.

 

[Dimaraz]

Occhio.
Al postante originale @Jaded84 si è aggiunto @Antonini Valerio ...creando confusione.

 

[Jaded84]

Infatti io mi sono persa

 

[Ollj]

Bravo Dimaraz, grazie.
Per @Jaded84: come già detto, sua suocera, se nessun altro dei comproprietari ne volesse la quota, può chiedere la divisione ereditaria ad un giudice; gli serve un legale; tutte le spese sostenute saranno divise tra tutti.
O trovano un compromesso o si va in giudizio.