Rinuncia alla proprietà con comproprietari

[Gianco]

Verifica almeno se ricadono in una zona appetibile. Poi, purtroppo, sono distante, altrimenti gradirei.

 

[Chri_0906]

sono terreni in zone montane. Io ci sono stato quando avevo 7-8 anni poi mai più. Non so nemmeno l'indirizzo (come dicevo prima). So solo che già quando ero piccolo si era provato a vendere ma non c'era nessuno che lo voleva. Comunque... ma come si deve scrivere la rinuncia? Basta scrivere "io sottoscritto.... rinuncio alle mie quote per i terreni particella tot foglio tot eccetera"?

 

[Luigi Criscuolo]

ma come si deve scrivere la rinuncia?

considerando che il notaio si farà pagare per l'autenticazione la può scrivere lui per conto tuo, oppure ti ha chiesto altre 500 euro per scrivere la rinuncia.

 

[Chri_0906]

mi ha chiesto 2000 euro per fare la pratica lui direttamente. Se la rinuncia la scrivo io e poi gliela faccio autenticare e basta non risparmio?

 

[Luigi Criscuolo]

Se la rinuncia la scrivo io e poi gliela faccio autenticare e basta non risparmio?

prima chiedigli quanto risparmieresti, così ti saprai regolare. Io non credo che risparmi più di 150/200 euro.

 

[Chri_0906]

capito... che rottura che è.... ma io che ci faccio co sto bosco? In sintesi o pago 2000 euro di notaio o mi rassegno a pagare sui 150 euro l'anno di tasse varie a vita per un bosco che non servirà mai a nulla e non so nemmeno precisamente dove sta?

 

[Chri_0906]

ah... quindi l'autentica la può fare solo il notaio?

 

[basty]

Mi permetto di dire che la scrittura privata autenticata dal notaio, o l'atto pubblico del notaio, in pratica non differiscono di molto, salvo alcuni risvolti giuridici da fini lugulei: è solo una questione di formalismo giuridico; ecco perchè il risparmio è moolto relativo.

Che poi la parcella del notaio debba essere sempre di almeno 2000€ ..... ma si sa, è una rendita di posizione legalizzata.

Con la visura hai in sostanza anche l'indirizzo: foglio e nr di particella: in comune hanno la copia di tutti i fogli del loro territorio, con l'evidenza di tutte le particelle e potresti risalire alla loro posizione

Dici che sono in zona montana: sicuro che il comune non si trovi sopra i 600mt, per godere dell'esenzione terreni di zone montane?
Capanna crollata: se in area urbana, potresti farla dichiarare unità collabente, e pagheresti imposte come terreno fabbricabile.
Se in area rurale, presumo che non sia nemmeno censita: e già considerata solo al catasto terreni.

Quanto al valore sia del terreno , sia del legname....: ti capisco in pieno.

 

[moralista]

prova a non pagare, ci penseranno loro (i creditori) a portartelo via con atti di pignoramento ecc.

 

[Chri_0906]

ciao basty. Quindi dici che se chiedo in comune riescono a darmi l'indirizzo preciso? Comunque mi servirebbe a poco visto che non me ne faccio nulla di quel terreno. Per quanto riguarda l'esenzione terreni, si, quella c'è ma è solo ai fini IMU. In pratica io non pago IMU sui terreni ma la pago sui fabbricati (capanna crollata) e comunque sui terreni devo pagare IRPEF e mi arriva sempre da pagare quella ladrata semilegalizzata del contributo del consorzio di bonifica (tra l'altro arriva da pagare tutta a me anche se ci sono comproprietari). Per l'unità collabente non so come funzioni ma di sicuro dovrei andare dal geometra e pagare altre spese. Comunque si, è censita nel catasto fabbricati.