Rinnovo tacito contratto concordato 3+2

[Nemesis]

al termine di ognuno dei detti anni può non esserci proroga e l'Agenzia delle Entrate non deve essere informato,

Se c'è proroga, l'Agenzia delle Entrate deve essere informata, presentando il Mod. RLI.

 

[tunisino]

Quest'anno, al 31 ottobre sono trascorsi i 3+2 del contratto concordato. Nessuna della parti ha dato disdetta, quindi l'inquilino continua ad occupare l'appartamento. Il mio problema è quindi quello di sapere se nel mio caso specifico, va presentato il Mod. RLI oppure no; va inviata racc. all'inquilino per opzione cedolare secca (già in vigore dall'anno scorso) oppure no? Grazie.

 

[Nemesis]

Quest'anno, al 31 ottobre sono trascorsi i 3+2 del contratto concordato. Nessuna della parti ha dato disdetta, quindi l'inquilino continua ad occupare l'appartamento. Il mio problema è quindi quello di sapere se nel mio caso specifico, va presentato il Mod. RLI oppure no; va inviata racc. all'inquilino per opzione cedolare secca (già in vigore dall'anno scorso) oppure no?

Avevi già avuto le risposte: sì, a tutte e due le domande.
La comunicazione al conduttore deve contenere la rinuncia a esercitare la facoltà di chiedere l'aggiornamento del canone a qualsiasi titolo.

 

[tunisino]

Grazie Nemesis! Ho recepito tutto, infatti ho già pronta la raccomandata per l'inquilino. Devo solo aggiungere la rinuncia all'aggiornamento del canone.

 

[tunisino]

In risposta a Nemesis sull'argomento, aggiungo che sono riuscito ad inviare telematicamente il Mod. RLI, per il quale attendo messaggio di conferma. L'interlocutore dell'A.d.E. al quale ho chiesto aiuto per la compilazione mi ha detto di inserire sul Mod. di richiesta proroga, l'anno della prima scadenza futura, ho scritto quindi la data 31/10/2018, seguendo l'esempio citato da Nemesis, anche se, in una richiesta al Call Center dell'A.d.E. dicevano che la proroga va di due anni in due anni. A questo punto spero che l'invio del Mod. RL telematico vada a buon fine.

 

[Un giocatore]

ho scritto quindi la data 31/10/2018, seguendo l'esempio citato da Nemesis, anche se, in una richiesta al Call Center dell'A.d.E. dicevano che la proroga va di due anni in due anni

A partire dalla 4a annualità di un 3+2 è così. Infatti il contratto è del tipo 3+2+2+2.... Ogni biennio corrisponde ad una proroga.

 

[tunisino]

Avendo scritto la proroga di altri 3 anni, potrò modificare il Mod. RLI telematico in due anni anziché 3?

 

[uva]

inserire sul Mod. di richiesta proroga, l'anno della prima scadenza futura,

Secondo l'interpretazione dell'Agenzia delle Entrate di Torino il contratto agevolato 3 + 2 alla scadenza del quinto anno si rinnova di 3 anni.
Mentre alla scadenza dell'ottavo anno si proroga di 2.
Quindi lo schema è 3+2+3+2 ecc.
Direi quindi che se nel tuo caso la scadenza dei primi 5 anni è stata il 31/10/2015, hai fatto bene ad indicare sul mod. RLI la prossima scadenza al 31/10/2018.

 

[Nemesis]

A partire dalla 4a annualità di un 3+2 è così. Infatti il contratto è del tipo 3+2+2+2....

Non è così.

 

[tunisino]

Secondo l'interpretazione dell'Agenzia delle Entrate di Torino il contratto agevolato 3 + 2 alla scadenza del quinto anno si rinnova di 3 anni.
Mentre alla scadenza dell'ottavo anno si proroga di 2.
Quindi lo schema è 3+2+3+2 ecc.
Direi quindi che se nel tuo caso la scadenza dei primi 5 anni è stata il 31/10/2015, hai fatto bene ad indicare sul mod. RLI la prossima scadenza al 31/10/2018.

Grazie "Uva", sei stato chiarissimo. Ora devo soltanto attendere il controllo, speriamo positivo, del Mod. RLI telematico. Grazie!