Rifacimento soletta terrazza

[moralista]

Difficile che in questo caso l'assicurazione, posto che ci sia, intervenga. Sono danni da infiltrazione di acque piovane da un terrazzo con copertura vetusta e per di più in montagna (neve, gelo ecc.).

L'assicurazione paga la ricerca guasti, non la riparazione se risulta esente dalle garanzie

 

[Dimaraz]

Nessuna polizza copre quel danno.

 

[marcanto]

huuuu ....... è arrivato quello " so tutto io"

dove vedi indicato che è stato indetta assemblea e chi era sotto non ha assentito oppure per sua colpa non si sono approvate decisioni in merito ai problemi descritti ?
Per tua conoscenza la giurisprudenza, recente e non recente, è pena di episodi che hanno ad oggetto proprio le circostanze che indicavo !!!!
La stessa giurisprudenza da sonora ragione al soggetto sottostante dannegiato, e colpa al soggetto superiore che ha la proprietà o l'uso del terrazzo a livello o comunque superiore.

 

[marcanto]

nelle coperture piane non praticabili romane spesso, per risparmiare sui costi, si usa coprire la guaina con ciottolati di fiume, per evitare che la grandine ed i raggi solari deteriorino la guaina.

è un sistema che è di sicuro funzionante d'inverno per gelo e grandine.

Ma a mio avviso è deleterio nel periodo caldo, in quanto con la forte escursione termica i cintoli (le pietre) agiscono come conduttori termici trasferendo il calore alla sottostante guaiuna poi il tutto è aggravato dallo stesso peso dei ciotoli che nei casi più gravi potrà essere causa di perforazioni, congiuntamente al riscaldamento che rende la stessa quaina più "plastica" e quindi deformabile.

 

[Luigi Criscuolo]

Ma come Gianco mi meraviglio di te, mai visto i tetti ricoperti da vermiculite?

nella foto che ho postato non c'è vermiculite ma banali ciottoli di fiume che costano meno. La vermiculite in polvere non si usa sui tetti perché il vento se la porta via; quella in scaglie costa circa 15 euro al kg, per ricoprire 1 mq ci vogliono 4 kg quindi dipende dalla superficie da ricoprire.

 

[Dimaraz]

...dove vedi indicato che è stato indetta assemblea e chi era sotto non ha assentito oppure per sua colpa non si sono approvate decisioni in merito ai problemi descritti ?

...
Per tua conoscenza la giurisprudenza...

Frasi quantomeno inopportune...specie l'ultima.

Non basta inserire nelle frasette "la giurisprudenza consolidata ha stabilito che"...per dimostrare di conoscere la materia e come applicarla.
E' tutto indicato nel post iniziale:

1- Si tratta di un Condominio di 4 unità di cui 2 appartengono in quota indivisa alla postante.
Quindi nessun obbligo di "amministratore" e visto che viene chiamata "casa" intuibile non esista RdC e probabilmente nemmeno hanno provveduto a "formalizzare" il Condominio (Codice Fiscale).
2- Il "terrazzo a livello" è in "uso esclusivo" solo a @uvz ma logicamente su qualsivoglia spesa inerente la sua manutenzione non è il Condominio a decidere ma solo lei e chi, per norma di Legge, si trova "sotto la verticale" (leggasi Condominio Parziale).
Quindi nello specifico, e visto che solo 1 unità si trova sotto, la decisione parte necessariamente dall'iniziativa del sottostante non potendo chi è sopra avvedersi di infiltrazioni.
3- Chi abita sotto non ha chiesto i danni ma ha avanzato una richiesta di sistemazione del problema indicando una criterio di riparto (errato) ... quindi sei tu a dover spiegare dove sta scritto che ha lamentato danno per mancato intervento da dover citare (inutilmente) Giurisprudenza.


Ps.

La stessa giurisprudenza da sonora ragione al soggetto sottostante dannegiato, e colpa al soggetto superiore che ha la proprietà o l'uso del terrazzo a livello o comunque superiore.

...sonora ragione...
😅😂

 

[Dimaraz]

Ma a mio avviso è deleterio nel periodo caldo, in quanto con la forte escursione termica i cintoli (le pietre) agiscono come conduttori termici trasferendo il calore alla sottostante guaiuna poi il tutto è aggravato dallo stesso peso dei ciotoli che nei casi più gravi potrà essere causa di perforazioni, congiuntamente al riscaldamento che rende la stessa quaina più "plastica" e quindi deformabile.

Appunto..."a tuo avviso".

Nemmeno da perdere tempo a smontare il pseudo "postulato".... l'autore non è menzionato nei libri.

 

[marcanto]

3- Chi abita sotto non ha chiesto i danni ma ha avanzato una richiesta di sistemazione del problema indicando una criterio di riparto (errato) ... quindi sei tu a dover spiegare dove sta scritto che ha lamentato danno per mancato intervento da dover citare (inutilmente) Giurisprudenza.

E' il "se" che fa la differenza.

aggiungo solo che se il piano sottostante ha subito dei danni, chi aveva l'onere di fare manutenzione del terrazzo ora deve risarcire anche i danni eventualmente subiti da chi si trova sotto

Riesci a capire che il se .......non è affermazione ma semplicemente ipotizza una possibile evenienza.
Se non leggi o peggio non riesci a comprendere, evita di fare commenti fuori luogo.

 

[marcanto]

E' a mio avviso ........
ma anche un dato di fatto che le pietre sopratutto del tipo indicate in precedenza riescono a raggiungere temperature anche di diversi gradi in più rispetto a quelli della temperatura esterna.
Ne consegue che il loro contatto con lo strato bituminoso della guaina, e superata una certa temperatura, porta la stessa guaina a passare dallo stato solido a quello plastico, se poi aggiungi il peso dei ciotoli........vien da se che anche il più piccolo dei sassi riesce a deformare la guaina sino a forarla.

Ma non ci vuole una mente particolarmente prestante per arrivare a questa conclusione, quindi mi chiedo per quale motivo a te riesce difficile !!!

 

[Dimaraz]

Riesci a capire che il se .......non è affermazione ma semplicemente ipotizza una possibile evenienza.

Hai qualche incapacità con le sequenze logiche?
Il tuo "se" è privo di fondamento per le peculiarità spiegate:
-se vi era un problema di infiltrazioni solo chi le pativa poteva accorgersi (mancando un qualsivoglia altro su cui scaricare la responsabilità per omesso controllo e manutenzione)
-quando contesti una frase non puoi dimenticare l'interazione con tutte le altre= il tuo "se" era stato letto e contestato subito perché usato a sproposito.