Registrazione contratto di locazione

[basty]

Grazie, quindi il mod. RLI vale solo per registrazione o cessazione del contratto.....è come l'ex mod. 69?

Lo sostituisce per le locazioni. Vale anche per proroghe e per annualità successive

 

[piccio70]

Grazie, gentilissimo!

 

[Hug]

Il mod. 69 si usa anche per comunicare la riduzione del canone di locazione.

 

[alberto bianchi]

Il mod. 69 si usa

ma non è stato abolito perché contrario alla morale pubblica ?

 

[meri56]

Mi risulta che i privati possano registrare all'Agenzia delle Entrate, ma solo se non sono proprietari di più di dieci unità immobiliari. Sono considerate unità immobiliari anche box, cantine, magazzini ecc. Risulta anche a voi?

 

[piccio70]

Scusate all'inquilino ho chiesto due mesi anticipati e un mese di cauzione, gli rilascio una ricevuta per questi pagamenti oppure devo indicarlo nel contratto di locazione che gli rilascio? Grazie

 

[Nemesis]

Mi risulta che i privati possano registrare all'Agenzia delle Entrate, ma solo se non sono proprietari di più di dieci unità immobiliari. Sono considerate unità immobiliari anche box, cantine, magazzini ecc.

I soggetti obbligati alla registrazione dei contratti di locazione in possesso di almeno dieci unità immobiliari, sono tenuti ad adottare la procedura di registrazione telematica degli stessi direttamente oppure tramite i soggetti delegati o gli incaricati della trasmissione.
Sono tenuti ad adottare la procedura di registrazione telematica anche gli agenti di affari in mediazione iscritti nella sezione degli agenti immobiliari del ruolo di cui all'art. 2 della legge 3 febbraio 1989, n. 39, per le scritture private non autenticate di natura negoziale stipulate a seguito della loro attività per la conclusione degli affari.

Tutti gli altri soggetti, che non hanno l'obbligo della registrazione telematica, possono richiedere la registrazione presso qualsiasi ufficio dell’Agenzia delle Entrate.

 

[alberto bianchi]

all'inquilino ho chiesto due mesi anticipati e un mese di cauzione,

Forse intendevi il contrario: 1 mese di anticipo e 2 mesi di cauzione.

 

[piccio70]

No intendevo proprio due mesi anticipati e un mese di cauzione, da inserire nel contratto.

 

[uva]

all'inquilino ho chiesto due mesi anticipati e un mese di cauzione, gli rilascio una ricevuta per questi pagamenti oppure devo indicarlo nel contratto di locazione che gli rilascio?

Nel contratto di locazione devi indicare il deposito cauzionale versato dal conduttore. L'importo massimo è di tre mensilità del canone: c'è un motivo particolare per cui ne chiedi solo una?

Se l'inquilino ti paga due mesi anticipati (mi pare di capire che incassi adesso l'affitto di novembre e quello di dicembre) non occorre che gli rilasci ricevuta se il pagamento avviene con mezzi tracciabili (assegno, bonifico, vaglia). Se l'inquilino vuole comunque la ricevuta, gliela rilasci applicando il bollo (contrassegno telematico) di 2 euro che sono a suo carico.
Il limite attuale di legge stabilisce che i pagamenti in contanti sono ammessi per importi inferiori a 3.000 euro.