Recedere contratto causa coinquilini sporchi e menefreghisti

[danielh]

Buon giorno, allora scusami per il Lei.
Oggi mi sono informato preso l'uppi di zona circa i costi per il subentro. 30€ se la documentazione ce la fanno loro e si arrangiano a depositarla ecc.. + 67€ che potrei dividere con chi subentra. Però mi ha spiegato che volendo non serve passare per l'uppi basta compilare dei moduli e portarli all'agenzia delle entrate in questo modo si pagano solo 67€. Adesso che lo so.. Glielo dirò al proprietario, sperando che gli vada bene la seconda ipotesi.. 😅 E soprattutto spero di trovare qualcuno che subentri al posto mio. 🤞🏼

 

[uva]

volendo non serve passare per l'uppi basta compilare dei moduli e portarli all'agenzia delle entrate

Sì, certo. Il proprietario può autonomamente registrare il subentro all'Agenzia delle Entrate col mod. RLI, oltre a pagare i 67 euro col mod. F24 elide (F24 con elementi identificativi).
La pratica si può fare anche telematicamente, ma occorre che la tua proprietaria abbia le credenziali dell'Agenzia delle Entrate per operare con Fisconline.

soprattutto spero di trovare qualcuno che subentri al posto mio.

Questo è il passaggio essenziale: trovare uno studente disposto a subentrare, che sia gradito alla proprietaria quanto a solvibilità e modalità di conduzione della casa (nel senso che si spera non sia un tipo sporco e menefreghista come gli altri due!)

 

[danielh]

Sì, certo. Il proprietario può autonomamente registrare il subentro all'Agenzia delle Entrate col mod. RLI, oltre a pagare i 67 euro col mod. F24 elide (F24 con elementi identificativi).
La pratica si può fare anche telematicamente, ma occorre che la tua proprietaria abbia le credenziali dell'Agenzia delle Entrate per operare con Fisconline.


Questo è il passaggio essenziale: trovare uno studente disposto a subentrare, che sia gradito alla proprietaria quanto a solvibilità e modalità di conduzione della casa (nel senso che si spera non sia un tipo sporco e menefreghista come gli altri due!)

Eh il problema maggiore è trovare qualcuno.. Questo è un po un periodo morto per trovare qualcuno.. Non è settembre che si sta un attimo ad affittare addirittura un intero appartamento in poco tempo.. 😬

 

[danielh]

Nel caso non trovo nessuno.. se trovo lavoro nella mia città d'origine, potrei usarlo come "grave motivo" per lasciare la casa? 😅
C'è io in un modo o nel altro voglio andarmene ahah 😬🙈

 

[danielh]

Nel caso non trovo nessuno.. se trovo lavoro nella mia città d'origine, potrei usarlo come "grave motivo" per lasciare la casa? 😅
C'è io in un modo o nel altro voglio andarmene ahah 😬🙈

Forse ho trovato una persona.. Devo infornare il proprietario? Che faccio vedere la casa? E nel caso venga anche lui.. Così conosce questa persona che subentra?

 

[Fift@]

Devo infornare il proprietario?

ti arresterebbero per omicidio!!!!
ma se proprio devi, 15 minuti al kg a 180gradi

 

[danielh]

ti arresterebbero per omicidio!!!!
ma se proprio devi, 15 minuti al kg a 180gradi

Hajaha daii.. 😅
Errore di battitura.. Intendevo dire "informare".
Cmq subentro a contratto per studenti devo trovare obbligatoriamente un altro studente? Perché avrei trovato una ragazza interessata.. Si trasferisce perché deve studiare per il test d'ammissione quindi al momento non è studentessa..😅😬

 

[uva]

se trovo lavoro nella mia città d'origine, potrei usarlo come "grave motivo" per lasciare la casa?

Direi di no. La questione dei "gravi motivi" l'abbiamo già trattata nei post precedenti.

. Devo informare il proprietario? Che faccio vedere la casa? E nel caso venga anche lui.. Così conosce questa persona che subentra?

Certo che devi informare il proprietario, che se vuole sarà presente nel momento in cui quella persona visiterà la casa. E' opportuno che si conoscano prima di formalizzare il subentro.

avrei trovato una ragazza interessata.

Secondo me va bene ugualmente, se questa ragazza accetta le condizioni (canone e durata residua) del tuo attuale contratto. Se lei ora studia per il test di ammissione significa che vuole frequentare una facoltà universitaria.

 

[danielh]

Direi di no. La questione dei "gravi motivi" l'abbiamo già trattata nei post precedenti.

Certo che devi informare il proprietario, che se vuole sarà presente nel momento in cui quella persona visiterà la casa. E' opportuno che si conoscano prima di formalizzare il subentro.


Secondo me va bene ugualmente, se questa ragazza accetta le condizioni (canone e durata residua) del tuo attuale contratto. Se lei ora studia per il test di ammissione significa che vuole frequentare una facoltà universitaria.

Eh.. Ho un gran timore di non trovare nessuno.. Ormai penso che abbia capito la mia disperazione 😅
Cmq per quanto riguarda sta ragazza, gli ho scritto al proprietario e mi ha detto che nel caso conferma che prende la stanza, poi la incontra in un secondo momento. Il discorso è capire se può subentrare o meno al posto mio.. In quanto è una mia supposizione che stia studiando per il test d'ammissione, mi ha solo detto che " è ancora iscritta". Per sicurezza proverò a sentire anche l'uppi.. 😅 Perché se è valida come cosa.. Alleluja vado via, si spera 🤞🏼

 

[danielh]

Eh.. Ho un gran timore di non trovare nessuno.. Ormai penso che abbia capito la mia disperazione 😅
Cmq per quanto riguarda sta ragazza, gli ho scritto al proprietario e mi ha detto che nel caso conferma che prende la stanza, poi la incontra in un secondo momento. Il discorso è capire se può subentrare o meno al posto mio.. In quanto è una mia supposizione che stia studiando per il test d'ammissione, mi ha solo detto che " è ancora iscritta". Per sicurezza proverò a sentire anche l'uppi.. 😅 Perché se è valida come cosa.. Alleluja vado via, si spera 🤞🏼

Allora per essere valido il subentro la ragazza deve essere per forza iscritta all'università.. Quindi non è possibile.. Ia proprietaria se no mi ha proposto una cosa un po così così.. 😅 Praticamente contratto rimane intestato a me, la tizia entra al posto mio.. Mi paga l'affitto e poi io glielo giro a lui.. 2 problemi: a) io nn penso che posso trasferirmi in un altro appartamento dato che è attivo già un altro contratto. B) se la tizia decide di non pagarmi poi io me la prendo in quel posto.. Perché anche se le faccio firmare 2 righe nn credo siano valide.. 😅