Progetto CILA e mancanza di quote dichiarate nel progetto

[Gianco]

Adesso pensa a trascorrere un sereno ferragosto. Buone ferie!

 

[Claudia85]

Adesso pensa a trascorrere un sereno ferragosto. Buone ferie!

Grazie altrettanto

 

[gattaccia]

Per quanto mi riguarda e' incluso nella voce " rimozione sottofondi " che nel piano seminterrato e' semplice getto ( e solo una stanza con piastrelline )

anche secondo me è incluso

comunque mi sembra di aver capito che:
se sei proprietaria e residente potrai usare il seminterrato come ti pare (anche senza altezza di 240); il problema sorgerà in caso di futura vendita, infatti se l'altezza, tolleranza compresa, è più bassa, non hai agibilità e venderai a un valore minore, per cui così come stanno le cose stai rischiando di investire denaro per fare dei lavori che un domani avranno poco apprezzamento economico, a 'sto punto secondo me è meglio sistemare subito la situazione

 

[Gianco]

Se non viene regolarizzato l'immobile o perlomeno quel seminterrato non potrà apparire, sia in catasto, che nell'autorizzazione edilizia come ambienti residenziali. Conseguentemente cambierà la consistenza, numero dei vani e la rendita catastale.

 

[Claudia85]

Esattamente quello che temo!

Un sacco di soldi in sanatoria e pratiche edilizie ( cila dia, progettista DL) per fare tutto in regola ristrutturando e valorizzando tutto l immobile e ora rischio difformita

 

[Gianco]

@Claudia85, non voglio credere che il geometra non sia in grado di trovare una soluzione che, giostrando sulle tolleranze, riesca a ridurre gli interventi al minimo indispensabile. E non voglio pensare che non si impegni più di tanto perché altrimenti riducerebbe il lavoro per l'impresa "amica".

 

[Claudia85]

@Claudia85, non voglio credere che il geometra non sia in grado di trovare una soluzione che, giostrando sulle tolleranze, riesca a ridurre gli interventi al minimo indispensabile. E non voglio pensare che non si impegni più di tanto perché altrimenti riducerebbe il lavoro per l'impresa "amica".

Ma le soluzioni ci sono, il problema e' che me ne addebbitano il costo! Oltretutto tale intervento spiegato e computato, a quanto pare con altre imprese costa un terzo

 

[Gianco]

Non so quali accordi scritti esistano da poter far valere in un giudizio, certo è che puoi proporre al tuo tecnico l'altro preventivo in forma anonima e vedere cosa si possa risolvere. Se poi non sei obbligata a far completare le opere a quell'impresa "amica", (dipende dal contratto) proponi l'altra.

 

[Claudia85]

Non so quali accordi scritti esistano da poter far valere in un giudizio, certo è che puoi proporre al tuo tecnico l'altro preventivo in forma anonima e vedere cosa si possa risolvere. Se poi non sei obbligata a far completare le opere a quell'impresa "amica", (dipende dal contratto) proponi l'altra.

Gli accordi che esistono sono un contratto di appalto per ristrutturazione totale di piano rialzato abitabile e quello cantinato. Il cantinato aveva delle difformita sanate prima del computo metrico e spiegate all impresa. Sanando la difformita la cantina aveva i requisiti per il recupero ai fini abitativi. L impresa oltre i sopralluoghi ha avuto le opportune spiegazioni prima di firmare il contratto.
Nel contrato infatti c e' allegato copia del progetto che che prevedeva i 240 .
Il preventivo prevede rimozione sottofondi in entrambi i piani
Sottofondi fino a 10cm
Posa pavimenti da me forniti

Il casino lo hanno fatto progettista e impresa, dovevano dirmelo prima di firmare il contratto e inserire i lavori
Cosi sembra che lo janno fatto di proposito

 

[Gianco]

Non capisco, esiste un contratto d'appalto per ristrutturazione totale ed il preventivo prevede dei lavori finalizzati a regolarizzare le altezze.
Gli elaborati di progetto devono riportare lo stato precedente e quello dei lavori previsti, per cui i m 2,40 indicati potrebbero essere nella seconda situazione. La prima cosa riportava?