Posti auto inquilino

[uva]

Io Sarei

Io sono contraria a tollerare a tempo indeterminato comportamenti scorretti e mantenere rapporti "amichevoli" con inquilini che non rispettano le regole.
Dopo qualche tentativo bonario di risolvere il problema (che potete sicuramente fare parlando insieme a loro con gentile fermezza) secondo me è opportuno un richiamo scritto con le motivazioni che ho detto nel post n. #9.

Capisco però che i proprietari hanno sensibilità diverse. Alcuni, specialmente gli anziani, hanno persino paura di ritorsioni da parte di inquilini maleducati, e sopportano in silenzio. Questa è proprio un'ingiustizia!

Ti auguro che la vostra vicenda si concluda positivamente e, se vuoi, facci poi sapere se e come avete risolto.

 

[Giuny]

Io sono contraria a tollerare a tempo indeterminato comportamenti scorretti e mantenere rapporti "amichevoli" con inquilini che non rispettano le regole.
Dopo qualche tentativo bonario di risolvere il problema (che potete sicuramente fare parlando insieme a loro con gentile fermezza) secondo me è opportuno un richiamo scritto con le motivazioni che ho detto nel post n. #9.

Capisco però che i proprietari hanno sensibilità diverse. Alcuni, specialmente gli anziani, hanno persino paura di ritorsioni da parte di inquilini maleducati, e sopportano in silenzio. Questa è proprio un'ingiustizia!

Ti auguro che la vostra vicenda si concluda positivamente e, se vuoi, facci poi sapere se e come avete risolto.

Hai proprio centrato in pieno la situazione senz altro vi aggiorno e se non vi disturbo cercherò ulteriori consigli molto utili

 

[Gianco]

Secondo me è il caso che, con la scusa che i genitori sono anziani, venga imposto questo sistema tracciato di pagamento: "sa siccome siamo molto anziani, e lei non rispetta le puntualità di pagamento, non riusciamo a capire se i soldi che ci ha dato a fine mese sono il pagamento della pigione del mese ormai trascorso oppure se sono l'anticipo del mese che sta iniziando".

Generalmente quando si rilascia la ricevuta si indica anche il mese di riferimento che viene riportato anche nella matrice del blocco in possesso del locatore. Pertanto dovrebbe essere impossibile errare nel conteggio delle pigioni.

 

[uva]

senz altro vi aggiorno e se non vi disturbo cercherò ulteriori consigli molto utili

Certamente non disturbi, anzi: la tua esperienza può essere utile ad altri proprietari (e anche inquilini, che devono capire e abituarsi a rispettare le regole).
Si partecipa a questo Forum per scambiarsi informazioni, opinioni, e aiutarsi a vicenda!

 

[vittorievic]

nella raccomandata da fare 6 mesi prima della scadenza con le nuove clausole e via dicendo ci deve già essere scritto tutto o genericamente

di imperativo metterei la data, calcolata sulla base dei dati presenti sul contratto, entro la quale l'inquilino dovrà riconsegnare l'appartamento, e tutte le chiavi in loro possesso, che dovrà essere libero da cose e persone. Poi farei intravedere la disponibilità a sottoscrivere un nuovo contratto in modo da consentire loro di continuare ad abitare, se interessati, in quella casa. Però questo in forma generica in modo da far vedere che non li stai buttando fuori di casa, anche se, magari, questo sarà lo scopo. Il tipo ti contratto ed il prezzo lo discuterete solo se loro avranno seriamente intenzione a continuare ad abitare in quella casa.
Sai una volta nei piccoli centri bastava andare dal salumiere o dal lattaio per sapere come l' affittuario se la spassava economicamente: se aveva dei debiti in giro non era il caso di concedere ulteriori crediti.

In più si possono richiedere eventualmente ora i tre mesi d cauzione con questo nuovo contratto o ormai non si può più fare?

provare a chiedere è lecito ma visto quello che hai raccontato mi sa che farai un buco nell'acqua e poi ti chiederanno di utilizzare la cauzione per gli ultimi 3 mesi di affitto e se non glielo concedi non pagheranno per cui non ci potrai fare nulla. Anche se il deposito cauzione va usato per garantirti dei danni arrecati all'immobile ma spesso viene usato a copertura degli affitti non pagati.

 

[vittorievic]

con la storia del Covid si è fatto un contratto d due anni

secondo me è un contratto anomalo che in caso di contenzioso un giudice potrà portare o al 4+4 o 3+2.

 

[Giuny]

secondo me è un contratto anomalo che in caso di contenzioso un giudice potrà portare o al 4+4 o 3+2.

Bho mia madre era andata al caf o patronato non so bene e quello con cui ha parlato le ha detto di pagare tipo 15 euro per fare un prolungamento del contratto in essere può essere? Dopo mi informo

 

[uva]

Bho

Probabilmente avevate stipulato con l'inquilino un contratto concordato della durata di 3 anni + 2.
A gennaio è scaduto il triennio e tramite il Caf tua mamma ha fatto giustamente la proroga di 2 anni.
E' meglio che verifichi, facendoti aiutare dal Caf o dal Patronato se non siete esperti in materia.