Percentuale solo al compratore

[Silvietta87]

Salve, chiedo gentilmente un confronto.
Ho messo in vendita una mia casa e ho iniziato a spargere la voce in giro. Un' agenzia immobiliare mi ha poi chiamato proponendomi il mandato senza commissioni alla mia parte, ma solo a quella acquirente.
Non mi fido molto, voi cosa ne pensate? Grazie mille per il confronto!

 

[uva]

cosa ne pensate?

E' una prassi che si sta diffondendo, specialmente nelle zone in cui operano molte agenzie immobiliari quindi c'è più concorrenza tra loro.

Qualche anno fa ho venduto due appartamenti in una Regione diversa da quella in cui abito, affidando l'incarico all'Agenzia "zero provvigioni per il venditore" di cui avevo parlato qui:

Quanto pagare di comissione per compra casa

Salve, sto per comprare la prima casa, quella che mi piace e' seguita da tecnocasa, che come spesa per il loro lavoro chiedono 10 mila piu IVA. valore della casa 170 mila. secondo voi che prezzo e' giusto? una percentuale? poi c'e la percentuale pure del venditore. sto per dire, grazie ma non...

www.propit.it

(post #2)

A causa della distanza e di altri impegni non potevo occuparmene personalmente, come faccio di solito, e sono rimasta soddisfatta del servizio ricevuto.
Quando chiesi spiegazioni di natura giuridica circa il preliminare l'agente subito non sapeva rispondere ma si informò presso i loro esperti legali dandomi velocemente risposte precise e corrette.
E' un'Agenzia grande che opera in diverse Regioni, ben strutturata ed organizzata. Nel mio caso ha lavorato bene senza addebitarmi alcun costo.

 

[Franci63]

Un' agenzia immobiliare mi ha poi chiamato proponendomi il mandato senza commissioni alla mia parte, ma solo a quella acquirente.

E di chi pensi farà maggiormente gli interessi ?

 

[Heifetz]

Salve, chiedo gentilmente un confronto.
Ho messo in vendita una mia casa e ho iniziato a spargere la voce in giro. Un' agenzia immobiliare mi ha poi chiamato proponendomi il mandato senza commissioni alla mia parte, ma solo a quella acquirente.
Non mi fido molto, voi cosa ne pensate? Grazie mille per il confronto!

È una strategia, come tante altre, per poterti incentivare nella sottoscrizione dell'incarico (solitamente in esclusiva) con loro.

Piuttosto verificherei che il servizio sia adeguato e professionale. Attenzione alla valutazione dell'immobile; se te lo sottovalutassero (prezzo inferiore rispetto al valore di mercato), sarebbe chiaramente più agevole ricevere richieste per l'acquisto.

Zero provvigioni non significa, per forza, risparmio garantito.

 

[Silvietta87]

E di chi pensi farà maggiormente gli interessi ?

Beh i suoi, ovvio

 

[griz]

Beh i suoi, ovvio

Forse anche dell'acquirente che lo paga?

 

[uva]

ovvio

E' anche ovvio che il "prodotto" da vendere gli viene fornito dal proprietario dell'immobile.
Gli agenti utilizzano varie strategie per ottenere gli incarichi dai venditori: volantinaggio, citofonare nei condomìni, millantare professionalità e servizi vari e, non ultimo, sconto/azzeramento della provvigione.

Pagare la provvigione non significa necessariamente interagire durante tutto l'iter della vendita con un agente regolare (molti si spacciano per tali ma in realtà sono procacciatori d'affari collaboratori di un'agenzia) onesto e preparato.

I pro e i contro delle agenzie zero provvigioni per chi vende sono stati discussi qui:

Provvigione zero?

Ho letto molti pareri negativi sulle agenzie che propongono commissione zero al venditore. Per capire meglio, dovendo decidere se accettare una proposta del genere di un’agenzia di una rete in franchising (all’inizio chiedevano il 2 ma hanno proposto 0 quando gli ho detto che non mi sarei...

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[Franci63]

Gli agenti utilizzano varie strategie per ottenere gli incarichi dai venditori: volantinaggio, citofonare nei condomìni, millantare professionalità e servizi vari e, non ultimo, sconto/azzeramento della provvigione.

Posso capire che l’impressione sia così misera ( se ti citofonano a casa una volta o due, si può pensare che facciano tutti così), ma è una generalizzazione un po’ al ribasso.
Non tutti gli agenti millantano poter lavorare.
Non tutti gli avvocati sono azzeccagarbugli.
C’è anche di meglio, in giro…

 

[marinoernesto]

C’è anche di meglio, in giro…

Il problema è identificarli!

 

[uva]

se ti citofonano a casa una volta o due,

se ricevo molte telefonate ogni volta che metto un cartello o pubblico un annuncio di vendita con scritto NO AGENZIA, si può pensare che gli agenti non comprendono la lingua italiana oppure sono dei disturbatori incalliti.

avvocati

commercialisti, notai, ingegneri, architetti, geometri, medici, ecc hanno un albo professionale.
Gli agenti immobiliari?

E' anche vero che essendoci molta disoccupazione un giovane che non trova lavoro, o una persona di mezz'età che l'ha perso e non lo ritrova, prova a vendere immobili. Basta aprire la partita IVA come procacciatore d'affari e collaborare con un'agenzia (magari anche sottopagati).
Non critico la loro scelta e mi dispiace non abbiano alternative migliori, ma evito di averci a che fare.