Parcheggio privato in area condominiale

[Hug]

Ad ogni modo non è necessaria una voltura? Grazie.

 

[moralista]

non necessaria, ma obbligatoria, se la vuoi alienare al condominio

 

[moralista]

Non necessaria, ma obbligatoria se vuoi alienare l'area al condominio

 

[Dimaraz]

Potresti limitarti a sottoscrivere una scrittura privata fra te ed il condominio, magari chiedendo una cifra o mensile o forfettaria.

"Scrittura privata"?
Sconsiglio tal procedura...l' Agenzia delle Entrate avrebbe "molto da obbiettare.
E' una locazione...e come tale và registrata.
Il Condominio non potrebbe liquidare alcunchè per una "scrittura privata".

 

[Gianco]

Sconsiglio tal procedura...l' Agenzia delle Entrate avrebbe "molto da obbiettare.
E' una locazione...e come tale và registrata.
Il Condominio non potrebbe liquidare alcunchè per una "scrittura privata".

Dipende dagli accordi. Se volesse destinarla a spazio di manovra sarebbe sufficiente presentare la variazione catastale e lui non pagherebbe l'eventuale IMU per il terzo posto macchina. Sarebbe comunque un bcnc di sua proprietà a disposizione del condominio.

 

[Dimaraz]

Sarebbe comunque un bcnc di sua proprietà a disposizione del condominio.

Non intendevo contestare la questione tecnico/catastale...ma solo se è una "disponibilità" a titolo gratuito (comodato) l'Agenzia delle Entrate non ha nulla da obbiettare...ma se vi è una qualsiasi forma di pagamento o concambio finanziario (alias "sconto" sulle quote condominiali)...allora la cosa va "ufficializzata" con relativo pagamento di "gabelle".

 

[Nemesis]

Dipende dagli accordi. Se volesse destinarla a spazio di manovra sarebbe sufficiente presentare la variazione catastale e lui non pagherebbe l'eventuale IMU per il terzo posto macchina. Sarebbe comunque un bcnc di sua proprietà a disposizione del condominio.

Come sarebbe possibile registrare in catasto come "bene comune non censibile" un bene che non è attualmente "comune"?

 

[Gianco]

Sarebbe bcnc ai due posti auto, ancora del proprietario che destina il terzo a area di manovra, utilizzabile dal condominio per autorizzazione dello stesso.

 

[Nemesis]

Sarebbe bcnc ai due posti auto, ancora del proprietario.

Se è/sono ancora dell'(unico) proprietario, come farebbe/ro a essere "comune/i"?

 

[moralista]

Gianco