Obbligo di vendita o di frazionamento di una eredità

[Nemesis]

tuo cognato potrebbe chiedere la tutela

La "tutela" si apre solamente se entrambi i genitori sono morti o per altre cause non possono esercitare la responsabilità genitoriale.

 

[plutarco]

Grazie! quest'ultimo messaggio è stato illuminante...
ho omesso di indicare che la mia volontà sarebbe quella di mantenere il podere in onore di mio Padre e per garantire a mia madre il suo utilizzo, ma purtroppo mi trovo in un momento economico sfavorevole per attuare una qualsiasi proposta economica, se riesco a far passare del tempo magari fra qualche anno potrei fargli una proposta... comunque grazie dei consigli.

@Redone, questo podere è la casa familiare in cui i coniugi dimoravano abitualmente???

 

[Redone]

no è una casa di campagna con annesso terreno.
2000mq di terreno una casa di 100mq e un casetta del 1940 di 10Mq, ma si potrebbe proporre una divisione tipo al maggioritario (IO 50%) solo la casa ed agli altri due (mio cognato e mia nipote) il podere con la casa del 1930?

 

[basty]

Chiamare casa un casotto di 10 mq probabilmente destinato agli attrezzi mi sembra utopistico: ma certamente una divisione fra fabbricato e terreno è plausibile: il guaio è che i terreni agricoli spesso sono pagati meno di 1 €/mq , e non compensano erto la casa.

 

[rita dedè]

Anche le case di campagna, non valgono un gran ché......... hanno poca commerciabilità !

 

[Gianco]

Grazie a tutti per i contributi...
diciamo che al momento ho due vantaggi:
1) essendo erede del 50%, rispetto alle due quote di mio cognato e di mia nipote del 25% in caso di lo scioglimento della comunione ereditaria, ovvero di frazionamento, ho un vantaggio oggettivo nella suddivisione delle quote.
2) in caso di richiesta dello scioglimento della comunione ereditaria passeranno anni prima della chiamata per cui posso accumulare il necessario per partecipare a questa, ovvero per fare una proposta di acquisto.
solo un quesito... ma la presenza di un minore non dovrebbe bloccare qualsiasi richiesta fino alla sua maggiore età?

La presenza del minore non blocca la vendita, semplicemente deve essere autorizzata dal Giudice Tutelare su richiesta del tutore comprovata da adeguata motivazione e da una perizia estimativa dell'immobile.

 

[Nemesis]

deve essere autorizzata dal Giudice Tutelare su richiesta del tutore

Il tutore esiste solamente se entrambi i genitori sono morti o per altre cause non possono esercitare la responsabilità genitoriale.

 

[Gianco]

Il tutore esiste solamente se entrambi i genitori sono morti o per altre cause non possono esercitare la responsabilità genitoriale.

Allora è Amministratore di sostegno. Io lo sono stato per mio figlio invalido civile conseguenza di un brutto incidente stradale.

 

[Nemesis]

Allora è Amministratore di sostegno.

No.
Se entrambi i genitori sono morti o per altre cause non possono esercitare la responsabilità genitoriale si apre la tutela, e quindi esiste un tutore. Non un amministratore di sostegno.
Ma chi avrebbe affermato che il minore in questione sia orfano di entrambi i genitori o questi siano decaduti dalla responsabilità genitoriale?

 

[Gianco]

Mio figlio sin dal momento dell'incidente è maggiorenne.