Obbligo comunicazione alla ASL inizio lavori edili pena decadenza del titolo abilitativo, detrazioni

[Ollj]

Le opere sono di RISTRUTTURAZIONE mi pare si possa accedere al bonus del 50%

Assolutamente sì!
Scontato che nel caso di specie il proprietario svolga attivita di Ristrutturazione dell'edificio; in tal caso la detrazione compete e(a prescindere dalle considerazioni/obiezioni su svolte suui singoli interventi).
Non un caso caso se @casanostra si pose il problema della comunicazione ASL....

 

[essezeta67]

Mi sembra strano che un comune rilasci una Dia per ristrutturazione per la semplice installazione di un impianto di riscaldamento.....
RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA: tra gli interventi di ristrutturazione edilizia sono compresi quelli rivolti a trasformare un fabbricato mediante un insieme di opere che possono portare a un fabbricato del tutto o in parte diverso dal precedente.
Esempi di ristrutturazione edilizia: demolizione e fedele ricostruzione dell'immobile, modifica della facciata, realizzazione di una mansarda o di un balcone, trasformazione della soffitta in mansarda o del balcone in veranda, apertura di nuove porte e finestre, costruzione dei servizi igienici in ampliamento delle superfici e dei volumi esistenti.
Quindi nel nostro caso non si parla proprio di ristrutturazione.
La SOSTITUZIONE dell'impianto di riscaldamento (che qui non abbiamo) rientra nella manutenzione straordinaria come intervento finalizzato al risparmio energetico....
Rimane il cambio dei pavimenti interni che SE NON FINALIZZATI ALLA SOSTITUZIONE DEGLI IMPIANTI, sono inquadrati come manutenzione ordinaria e quindi non danno diritto alle agevolazioni fiscali....

 

[essezeta67]

Assolutamente sì!
Scontato che nel caso di specie il proprietario svolga attivita di Ristrutturazione dell'edificio; in tal caso la detrazione compete e(a prescindere dalle considerazioni/obiezioni su svolte suui singoli interventi).
Non un caso caso se @casanostra si pose il problema della comunicazione ASL....

Dal quesito posto sembra che gli unici lavori che ci siano da fare sono quelli di installazione dell'impianto di riscaldamento e non quelli di una ristrutturazione vera e propria... si parla soltanto di idraulico per l'impianto di riscaldamento e ditta che posa i pavimenti...

 

[casanostra]

Se una casa non è dotata di impianto di riscaldamento e se ne realizza uno nuovo di sana pianta non c'è alcun risparmio energetico

Infatti io non chiederò la detrazione per riqualificazione energetica ma per ristrutturazione edilizia leggera che è al 50%. una volta chiusa la pratica sostituirò i vecchi infissi con dei nuovi in alluminio a taglio termico e vetrocamera. questa volta, essendo presente un impianto di riscaldamento, potrò accedere alla detrazione per riqualificazione energetica al 65% per gli infissi in alluminio.

 

[casanostra]

Dal quesito posto sembra che gli unici lavori che ci siano da fare sono quelli di installazione dell'impianto di riscaldamento e non quelli di una ristrutturazione vera e propria... si parla soltanto di idraulico per l'impianto di riscaldamento e ditta che posa i pavimenti...

La realizzazione ex novo di un impianto di riscaldamento necessita come titolo abilitativo di "ristrutturazione edilizia" e si può accedere alla detrazione del 50%.
Per la posa in opera del nuovo impianto sarà necessario togliere i pavimenti e successivamente riposarli.
Il lavoro di sostituzione dei pavimenti è manutenzione ordinaria e quindi non rientrerebbe nella detrazione ma visto che è finalizzato all'istallazione dell'impianto di riscaldamento rientra anch'esso nella detrazione al 50% cosi come le opere murarie e di pittore per ripristinare lo stato dei luoghi.

 

[Ollj]

Corretto.

 

[griz]

era scritto che si procederà al rifaqcimento dei pavimenti e le scanalature per gli impianti, si può chiamare ristrutturazione

 

[casanostra]

era scritto che si procederà al rifaqcimento dei pavimenti e le scanalature per gli impianti, si può chiamare ristrutturazione

Purtroppo siamo abituati a dare delle definizioni non corrette nei lavori edili, ristrutturazione edilizia non vuol dire obbligatoriamente sventrare un immobile per poi rifarlo, anche la semplice istallazione o la modifica di un impianto è ristrutturazione edilizia infatti la corretta definizione di "ristrutturazione edilizia è questa":

Ristrutturazione edilizia: rientrano nella ristrutturazione edilizia, tutti quegli interventi che possono portare ad una struttura in tutto o in parte diversa dalla preesistente. Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell'edificio, la modifica, l'eliminazione e l'inserimento di nuovi elementi ed impianti.

 

[griz]

Se dobbiamo dirla tutta, secondo me un intervento come quello di cui si tratta potrebbe anceh essere definioto come manutenzione straordinaria ma anche come ristrutturazione, secondo quanto fa più comodo, il confine tra una tipologia d'intervento e l'altra è labile

 

[casanostra]

Nella manutenzione straordinaria non c'è l'istallazione di un nuovo impianto.