Muretto di confine, ripartizione delle spese

[Gianco]

La proprietà del muro è riscontrabile da diverse situazioni: fra i due terreni confinanti uno solo sia recintato, lo scolo delle acque meteoriche sulla sommità del muro. In alternativa si suppone sia in comproprietà. Mentre con le misurazioni catastali, specie in una linea di mappa d'impianto, non può determinare la proprietà del muro, giacché la tolleranza, se il foglio è in scala 1:2000, ammonta a circa m 1,00, 1,20.
E se il codice dispone sul muro di confine, nulla disciplina sulla rete metallica.
Infine, un'eventuale rettifica di confini, se superiore alla tolleranza, necessita di un frazionamento e di un apposito atto pubblico.

 

[cris64]

Entrambi I terreni sono recintati, in quanto il mio é sotto la mia casa, e il suo sopra la sua, non capisco il fatto dello scolo delle acque, me lo puoi spiegare?

 

[griz]

La domanda da porre è: come stabilisce il vicino che il muoro è sulla tua proprietà?, si può stabilire non certo con delle misure, a meno che non esista un documento che stabilisce dei capisaldi attendibili dai quali si apprezznon i 10 cm, oppure interpretando quanto si trova sul terreno: termini, alberi (ma qui è già più complicato), scolo idrico, ecc. Dispute del genere fanno un po' ridere e qualunque soluzione che non sia un accordo, costa troppo

 

[cris64]

Solo per sentito dire, il suo geometra dice che il muretto é tutto sul mio, secondo il catasto, devo ammettere che non ho ancora avuto tempo di andare a controllare, perché siccome il vicino era d'accordo per rifare il muretto, non mi sono posta il problema e come giá detto non credo che faró fare delle misurazioni perché mi verrebbero a costare di piú di quello che mi deve il vicino, non riesco a capire il concetto dello scolo.....

 

[griz]

secondo il catasto

questa è comica

 

[cris64]

Perché sorridi griz?

 

[basty]

Perché sorridi griz?

Ride, perchè come ti ha spiegato gianco, la scala e la tolleranza delle mappe catastali non permettono di capire da che parte sta il muro.

non riesco a capire il concetto dello scolo.....

Intende dire da che parte del muro cade l'acqua, se per caso la sommità del muro avesse delle tegole di copertura o appunto uno scolo: difficilmente sono realizzati con la superficie piana

 

[cris64]

Ah, ok, il muretto in questione é piano, non ci sono tegole, né scarichi o quant'altro...

 

[griz]

dire che il catasto riesca a definire la posizione di un muro dello spessore di 20 o 30 cm, rispetto ad un confine, è ridicolo

 

[cris64]