Ma le agenzie immobiliari ...

[tovrm]

Mi scoccia pero questo giro di assegni che comunque devi lasciare in garanzia.
Le agenzie spesso ti invitano a scrivere cifre cospicue ....
Se non vado errato pero si intestano all'eventuale venditore giusto ?

L'ammontare dell'assegno lo decidi tu, non l'agente. Dipende inoltre dal valore della proposta (e, quindi, dell'immobile). Dalla mia esperienza ti posso dire che un 2-3% è più che adeguato, importo eventualmente da integrare successivamente all'accettazione della proposta.

 

[User_15726]

la cosa migliore da fare secondo me è questa: tramite un geometra e un impresa edile di fiducia visitate insieme l'appartamento, valutate il valore di mercato e quanto spenderai per la ristrutturazione, poi fai un'offerta (dello stesso importo) sia al privato e all'agenzia.
buona fortuna

 

[arianna26]

A sentire voi quella della perizia dopo la proposta sembra una prassi consolidata.
Allora perche da ottobre ad oggi che avro visto decine di appartamenti con agenzie ed agenti diversi nessuno di loro me l'ha mai nemmeno prospettata :-o ?

perchè non è nel loro interesse. se tu, fatta fare la perizia e scoperto cose che non ti piacciono, non compri loro non guadagnano.

 

[walking]

prova a fare una proposta al ribasso direttam alla proprietà ... eviterai l'agenzia

 

[tovrm]

C'è comunque il rischio di dover pagare l'agenzia, visto che è per il loro tramite che ha visionato l'appartamento. A questo punto farei prima l'offerta tramite agenzia.

 

[w2fdr]

Infatti,
ancora prima di stringermi la mano mi hanno fatto firmare un modulo di presa visione.....
Ed anche qui, nei casi precedenti non avevo firmato alcun'che .
Forse le altre avevano l'esclusiva o forse ci sono diversi modi di farsi pagare per gli agenti ???

 

[arianna26]

Infatti,
ancora prima di stringermi la mano mi hanno fatto firmare un modulo di presa visione.....
Ed anche qui, nei casi precedenti non avevo firmato alcun'che .
Forse le altre avevano l'esclusiva o forse ci sono diversi modi di farsi pagare per gli agenti ???

di solito lo fa chi non ha mandato per dimostrare facilmente che hai visionato l'appartamento tramite loro.

 

[elenadellimmobile]

questa è la dimostrazione che non sempre acquistare casa tramite agenzia sia più oneroso, anzi !! e certi proprietari che vogliono vendere indicando NO AGENZIE lo fanno per lucrare il + possibile. Un intermediario serio ( e ce ne sono molti) può far risparmiare , anche parecchio, in sede di trattativa

Aggiunto dopo 2 minuti :

di solito lo fa chi non ha mandato per dimostrare facilmente che hai visionato l'appartamento tramite loro.

molti proprietari affidano le loro case a numerose agenzie senza conferire mandato per essere liberi di trattare su + fronti
.. senza far firmare la presa visione l'agente rischia solo di lavorare x niente, fare il taxista/consulente per poi vedersi scavalcato

 

[arianna26]

questa è la dimostrazione che non sempre acquistare casa tramite agenzia sia più oneroso, anzi !! e certi proprietari che vogliono vendere indicando NO AGENZIE lo fanno per lucrare il + possibile. Un intermediario serio ( e ce ne sono molti) può far risparmiare , anche parecchio, in sede di trattativa

mai sentito di uno che ci sia riuscito.

molti proprietari affidano le loro case a numerose agenzie senza conferire mandato per essere liberi di trattare su + fronti
.. senza far firmare la presa visione l'agente rischia solo di lavorare x niente, fare il taxista/consulente per poi vedersi scavalcato

molti agenti accettano sapendo di non avere l'esclusiva. e nessuno impone loro di farlo. perlatro in caso di esclusiva ad un altro è il povero acquirente a rischiare di trovarsi nei pasticci. io personalmente in questi casi ho sempre tagliato la corda. nemmeno l'appartamento più bello merita lo stress e i problemi che simili faccende provocano.

 

[w2fdr]

Spiegati meglio,
problemi in caso d iesclusiva o di non esclusiva ?