Locazione di parte di immobile di cui sono comproprietario

[Hannibal]

Sono proprietario di una quota pari al 12% di un immobile sfitto.
Vorrei sapere se posso stipulare un contratto di affitto per questo immobile con gli altri propietari?
Se è possibile stipulare il contratto di affitto devo scontare la mia quota?

 

[Nemesis]

Vorrei sapere se posso stipulare un contratto di affitto per questo immobile con gli altri propietari?

Chi sarebbero i conduttori? Gli altri comproprietari?

Se è possibile stipulare il contratto di affitto devo scontare la mia quota?

Scontare da quale cosa?

 

[Hannibal]

Hai ragione mi sono espresso male; io vorrei prendere in affitto questo immobile e pagare il canone agli altri proprietari.

 

[jac0]

A rigor di logica devi pagare agli altri proprietari l'88% (100% - 12%) del canone. La quota restante, diciamo così, la paghi a te stesso. Potrebbe nascere un conflitto di interessi in sede di sfratto.

 

[Luigi Criscuolo]

Potrebbe nascere un conflitto di interessi in sede di sfratto.

Il 12% che non paga lo deve denunciare come reddito in quanto lo paga a se stesso?

 

[jac0]

Il 12% che non paga lo deve denunciare come reddito in quanto lo paga a se stesso?

Bella domanda. Io direi di no perché i soldi non gli entrano nelle tasche, non subiscono un movimento, non c'è transazione (vado per buon senso).

 

[adimecasa]

Lo puoi fare benissimo il contratto di locazione, ridotto del valore della locazione dal tuo 12% che andrai a registrare quello dichiarato

 

[jac0]

Può una persona fisica essere al contempo locatore E locatario?

 

[JERRY48]

Questo il mio parere:
può pagare l'affitto pattuito tra i comproprietari, per il godimento esclusivo del bene e nella denuncia dei redditi il 12% della proprietà.

 

[alberto bianchi]

Lo puoi fare benissimo il contratto di locazione, ridotto del valore della locazione dal tuo 12% che andrai a registrare quello dichiarato

può pagare l'affitto pattuito tra i comproprietari, per il godimento esclusivo del bene e nella denuncia dei redditi il 12% della proprietà.

Trasferisce la residenza anagrafica e gode delle agevolazioni IMU per intero avvalendosi del 12% della proprietà che andrà a dichiarare nella dichiarazione dei redditi.