Locazione a cittadino extracomunitario (Cina)

[ncolitti]

Domani un cittadino cinese viene a vedere il mio appartamento per prenderlo in affitto.
Per locare ad un cittadino di paese non Unione Europea, mi pare ci siano una serie di adempimenti in più ma, per quanto ne so ora, di poco conto, quali essenzialmente la verifica del permesso di soggiorno e la comunicazione in Questura.
Qualcuno ha avuto esperienza diretta e mi suggerisce qualche ulteriore precauzione (visto che ci sono anche sanzioni penali in materia di immigrazione) oppure vado tranquillo solo con gli adempimenti che ho accennato?
Nel contratto devo inserire qualche clausola particolare? devo far cenno alla regolarità del soggiorno in Italia?
Che succederebbe al contratto (un 4+4) in caso di perdita del permesso di soggiorno?
Grazie in anticipo per ogni contributo fornito

 

[Elisabetta48]

In Questura mi hanno detto che dovevo accertarmi che al momento della stipula del contratto il permesso di soggiorno fosse in regola, ma che poi non è più affar mio. Spero che tutte le Questure la pensino allo stesso modo

 

[Nemesis]

la comunicazione in Questura

La comunicazione ex art. 7 del T.U. approvato con D. Lgs. n. 286/1998, concernente la disciplina dell'immigrazione e della condizione dello straniero, va fatta all'autorità locale di pubblica sicurezza. Nei comuni dove non è presente la questura o un commissariato di P.S., tale autorità è il sindaco.

 

[jac0]

La comunicazione ex art. 7 del T.U. approvato con D. Lgs. n. 286/1998, concernente la disciplina dell'immigrazione e della condizione dello straniero, va fatta all'autorità locale di pubblica sicurezza. Nei comuni dove non è presente la questura o un commissariato di P.S., tale autorità è il sindaco.

A Porto Recanati non c'è né questura né commissariato e io sono andato dai vigili urbani. Ora mi chiedo se potevo andare dai Carabinieri.

 

[Nemesis]

Ora mi chiedo se potevo andare dai Carabinieri.

No. Non sono "autorità locale di pubblica sicurezza".

 

[jac0]

No. Non sono "autorità locale di pubblica sicurezza".

Grazie!

 

[eleonora buda]

Buongiorno,
nel caso di locazione ad un cittadino del Marocco, nello specifico con contratto intestato ad una coppia, in pratica la donna non è mai stata presente ed al suo posto un susseguirsi di "amici ospiti" temporanei e da qualche mese uno stanziale.
Quale proprietaria cosa dovrei fare o comunque opportuno fare?
Grazie

 

[ncolitti]

nel caso di locazione ad un cittadino del Marocco, nello specifico con contratto intestato ad una coppia, in pratica la donna non è mai stata presente ed al suo posto un susseguirsi di "amici ospiti" temporanei e da qualche mese uno stanziale.
Quale proprietaria cosa dovrei fare o comunque opportuno fare?

Questo temo anch'io per il futuro del mio immobile.
Visto che l'aspirante conduttore è titolare di una ditta, temo che possa usare l'immobile per ospitare dipendenti vari (oltre od al posto dei suoi familiari).
Qualche clausola contrattuale accorta può essere opportuna al riguardo?
Qualcuno può suggerirne una adatta?

 

[jac0]

Buongiorno,
nel caso di locazione ad un cittadino del Marocco, nello specifico con contratto intestato ad una coppia, in pratica la donna non è mai stata presente ed al suo posto un susseguirsi di "amici ospiti" temporanei e da qualche mese uno stanziale.
Quale proprietaria cosa dovrei fare o comunque opportuno fare?
Grazie

Lo sfratto per sublocazione, se la stessa è esclusa dal conratto di locazione.
Infatti non sono ospiti, ma sub-inquilini.
Noi, imperterriti, continuiamo a far entrare stranieri in Italia, con la scusa dell'accoglienza. Io sospetto che le istituzioni italiane all'estero hanno qualche impiegato corrotto.

 

[ncolitti]

Qualche clausola contrattuale accorta può essere opportuna al riguardo?

Al di là del rimedio dello sfratto (che è sempre cosa lunga!), qualche clausola risolutiva espressa può aiutare?

Lo sfratto per sublocazione, se la stessa è esclusa dal conratto di locazione.
Infatti non sono ospiti, ma sub-inquilini.