Lettera di disdetta : cambio serratura, violazione di domicilio ?

[Nemesis]

Tornando all'inquilino lui non ha residenza nel mio immobile e non la concederò MAI ad alcun inquilino

Non hai nessun potere di concedere o rifiutare. È un diritto-dovere del conduttore, se dimora abitualmente nell'immobile che conduce in locazione, richiedere e ottenere l'iscrizione anagrafica.

 

[uva]

Stipulo regolari contratti di locazione transitoria che registro all'agenzia delle entrate

Ok.
L'ho chiesto perché non capivo se stiamo parlando di locazione o di un'attività tipo affittacamere.

Quindi consegni all'inquilino copia del contratto firmata da entrambe le parti e la ricevuta di registrazione all'Agenzia delle Entrate.
E la transitorietà, dovuta ad esigenze dell'inquilino, è esplicitata in apposita clausola contrattuale e opportunamente documentata come previsto dalla legge. Perché in mancanza il contratto si trasforma in un 4 + 4 "libero".

Se però trattieni quella scrittura in unica copia, firmata dall'inquilino con data in bianco, con spazio per aggiungere a tuo piacimento altre cosa a tuo favore; non sei in regola. Perché è un "verbale rilascio e consegna chiavi" falso.
Qualche conduttore potrebbe rivolgersi ad un Sindacato Inquilini, magari portando le testimonianze di altri coinquilini.

 

[allariscossa]

Ok, grazie Nemesis....poi tu o qualcun altro potreste dirmi cosa rischio in caso di violazione di domicilio e rimozione beni altrui? Così da valutare le alternative tra seguire l'iter legale dello sfratto oppure rischiare un'eventuale denuncia?