Le rendite immobiliari attuali "fanno rilevare una diffusa iniquità"

[happysmileone]

... Se non erro il comune a Roma per la tassa sulla nettezza urbana utilizza i mq e non i vani catastali ....non so gli altri comuni. Allineando gli archivi il data entra almeno sarebbe eliminato e rivedere la parte di programma che calcola la rendita, se il programma e' documentato e strutturato ovvero fatto a regola d'arte, non sarebbe poi un grosso e lungo lavoro. Basterebbe che chi ha in carico il problema illustrasse e documentasse quali siano gli impegni ed i costi in modo chiaro ed intellegibile così come viene fatto in ogni azienda quando si fa il budget per il rinnovo di una procedura software. Però lo stato al Cittadino non illustra nulla ed ogni cosa e' un problema insormontabile!

 

[Daniele 78]

Se non erro il comune a Roma per la tassa sulla nettezza urbana utilizza i mq e non i vani catastali .

Non solo a Roma anche a Biella ma anche in altre città si usano i mq. Se è come Biella (ma credo che si ispiri alla medesima legge nazionale) paghi pure i mq dei Garages (noti per non creare spazzatura, visto che ci parcheggi l'auto).
Addirittura con La nuova Tares farebbero pagare l'illuminazione pubblica a prescindere all'interno della tassa (anche se non hai un lampione pubblico davanti casa).

http://federalismo.sspa.it/?p=3232

inoltre paghi la spazzatura persino sui parcheggi adibiti ad attività commerciali, (noti anch'essi per per la formazione di rifiuti...come no) e poi si lamentano ancora??[DOUBLEPOST=1370616076,1370615913][/DOUBLEPOST]

Basterebbe che chi ha in carico il problema illustrasse e documentasse quali siano gli impegni ed i costi in modo chiaro ed intellegibile così come viene fatto in ogni azienda

l'agenzia delle Entrate con il partner SOGEI. Comunque se hai la pazienza di rileggerti i vecchi messaggi capisci subito cosa vuol dire aggiornare...

 

[jac0]

... Se non erro il comune a Roma per la tassa sulla nettezza urbana utilizza i mq e non i vani catastali ....non so gli altri comuni. Allineando gli archivi il data entra almeno sarebbe eliminato!

Per un immobile ad uso abitativo Roma la tassa è in funzione anche dell'area delle superfici coperte, del numero degli abitanti e della situazione degli stessi rispetto alla residenza.
Per quanto riguarda il data entry due server potrebbero interfacciarsi tra loro e scambiarsi dati solo qualora le due diverse società di informatica dei server avessero il medesimo referente politico, altrimenti niente da fare.

 

[Daniele 78]

I dati vengono scambiati, però non possono essere gestiti insieme, in quanto da una parte ,il catasto per le abitazioni, prevede sia i vani che i mq catastali (compresa la superficie dei muri esterni fino a 50 cm e delle tramezze interne).
Invece per la nuova Tares (come succedeva già per la vecchia legge) vengono utilizzati i mq utili ossia i calpestabile (non muri giustamente) anche perchè la superficie che occupa il muro che rifiuto potrebbe provocare??

Per la tassam dei rifiuti può capitare (mi è capitato) che il Comune telefoni a casa oppure che mandi comunicazione per inviargli i dati dei mq calpestabili (probabilmente per conferma, visto che le planimetrie le avrebbero già con le concessioni edilizie, però qui capita e non di rado anzi è abbastanza consueto non so a Roma se sia così...

 

[jac0]

I dati vengono scambiati, però non possono essere gestiti insieme.
Per la tassa dei rifiuti può capitare (mi è capitato) che il Comune telefoni a casa ...

Vedo che non hai adeguate cognizioni informatiche e allora ti faccio un esempio con Excel, sperando che tu lo conosca. Se tu devi lavorare con vari dati, ad es. la superficie catastale per il catasto, i vani per l'Agenzia delle Entrate, la superficie calpestabile per le locazioni agevolate e per i rifiuti, etc., tu ti costruisci una tabella con tante colonne quante sono le variabili sopra esposte, ossia:
| sup. cat., m2 |vani, n| sup. calp., m2 |...x |...y | e tante righe quante le u.i., ad esempio:
|............... 150 |........ 8 |................. 140 |...1 |...2 |
|............... 140 |........ 7 |................. 130 |...3 |...4 | , etc.
Dopodiché ogni applicazione si andrà a cercare il dato che le serve, ossia la colonna appropriata alla riga appropriata. Quindi i dati, è ben vero, non sono gestiti assieme, tuttavia possono essere presi in modalità multitasking, senza la benché minima interferenza.

 

[Daniele 78]

Jac ho capito cosa intendi, si lo so fare e è abbastanza banale per me, utilizzo excel per far conteggi ben più complessi che non delle mere superfici. Il fatto è che gli enti pubblici ormai hanno programmi validati dall'amministrazione centrale che gestisce il tutto, excel è molto libero non ha coefficienti o algoritmi come il Docfa, intendevo quello. Non esiste un programma come il Docfa che fa catasto e Tares insieme...

Tuttavia come dici tu grazie ad excel, aggiungo un cad qualsiasi, oppure il foglio di carta con righello e la squadra in un'attimo risali ad una superficie...
Sta di fatto che i tecnici comunali chiedono mi chiedono sempre le superfici...

 

[jac0]

Jac ho capito cosa intendi, si lo so fare e è abbastanza banale per me, utilizzo excel per far conteggi ben più complessi che non delle mere superfici. Il fatto è che gli enti pubblici ormai hanno programmi validati dall'amministrazione centrale che gestisce il tutto, excel è molto libero non ha coefficienti o algoritmi come il Docfa, intendevo quello. Non esiste un programma come il Docfa che fa catasto e Tares insieme...

Tuttavia come dici tu grazie ad excel, aggiungo un cad qualsiasi, oppure il foglio di carta con righello e la squadra in un'attimo risali ad una superficie...
Sta di fatto che i tecnici comunali chiedono mi chiedono sempre le superfici...

Chissà, forse la parola 'superficie' è un termine in codice usato dal tecnico per chiedere la 'mazzetta', tuttavia la telecamera impicciona immortala il passaggio assai poco telematico dei soldi, o come li si voglia chiamare, nei posti più impensati e il tapino viene s p u t t a n a t o per sempre per non essersi accontentato del più che onorevole stipendio.

 

[Daniele 78]

Chissà, forse la parola 'superficie' è un termine in codice usato dal tecnico per chiedere la 'mazzetta'

no quello no, semplicemente che non tirano fuori le planimetrie che hanno a disposizione in concessione forse per pigrizia, o forse le usano solo per verificare le misure che vengono date o per via telefonica o via e-mail.

 

[jac0]

no quello no

Non vedi il telegiornale? E' chiaro, il 99% degli impiegati non lo fa, ma l'1%...
Comunque tanto va la gatta al lardo, che ci lascia lo zampino.

 

[Daniele 78]

Senti jac il telegiornale può dire quello che vuole, non siamo tenuti a prendere per buono quello che viene propinato così gratuitamente; sarà perché non penso male del prossimo a priori, e voglio vederci chiaro se corrisponde a verità.
Dalle nostre parti su un giornale locale era uscito un articoletto sulle case fantasma che erano state scoperte dall'Agenzia del Territorio, ebbene erano si dei fabbricati peccato che erano rustici, stalle, cessi all'aperto vicino agli orti....belle case fantasma, intanto con quell'articolo hanno diffuso un bel falso messaggio che ha contribuito a creare sospetti sul prossimo, odio e quant'altro...io fino a prova contraria non prendo per buono la cavolate che scrivono o dicono. Oppure il manifesto "anche i ricchi piangono" (con una bello yacht )manifesto di un certo partito anni fa...(2006 se non erro) sulla tassazione dei natanti...ebbene Le IENE Alessandro Sortino fecero l'indagine:

http://www.video.mediaset.it/video/...e-i-ricchi-piangono---alessandro-sortino.html

Scusa ma prima di accusare ci vogliono prove altrimenti meglio tacere onde evitare brutte figure.